陈家坪一室一厅出租 一室一厅房屋出租

*二，提前解约分为合同约定的情况和违约两种。房东和租户在符合合同规定或者法律规定的条件下，提前解除租赁合同，一般不产生违约责任，到时候两方就走正常的退租流程，办理退租手续就可以了。但是不在合同规定的违约行为，比如不经通知的租客提前退租或者房东提前收回房子，这个时候就产生违约责任，如果不能取得另一方的谅解，违约一方就需要向另一方支付违约金。

租房合同里面一般都有这样一条约定：任何一方违约，就要赔对方一个月的房租做补偿。这么做既是为了**合约的履行，也是为了维护双方的利益。这样就导致，租客提前退租不退押金成为租房市场中被默认的一条规则。事实上，押金和提前解约的违约金根本就不是一个东西，不管是合约到期还是提前解约，只要租赁的东西没有少或者受到损坏，押金都是要退还的，违约金需要另外收取，就算是金额一样也要有一个过程。为了方便将押金冲抵违约金的行为实际上是不合理的，押金或多或少都要退还。

2、交完房租一定要开具交纳房租的收据，好有盖章或指纹，尽量避免手写的收据和签名。如果是通过中介公司租房一定要盖公司章。以免发生纠纷时收据没有法律效力。另外就是付款方式好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力，切记付现金。

1、在签租房合同的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期，即使无法做到也要留意写明，以后及时坏了也属于自然损坏。