海教园阳光城未来悦房价，推荐房源

	海教园阳光城未来悦房价，推荐房源
	天津海教园是很多打算在天津买房的人所考虑的地段，海教园有它自己的优势。海教园确实有它独特的一面。回顾上一轮行情，2016年海教园以与南开区并列的51%的涨幅，领涨全城。目前海教园还处在建设和人气补充的阶段，2022年大部分项目交房、地铁开通，势必会出现价值兑现的重叠利好。讲完海教园优势，小编就带大家了解一下买房过程中会遇到的一些问题。
	购买底层住宅要注意什么：
	（1、安全问题。
	底层的房屋由于离地面最近，所以安全系数比较低，小偷可以通过窗户直接攀爬进入室内偷盗，而且底层的建筑物也最容易被破坏，比如有些新手开车操作不熟练，稍不注意就会把底层的建筑物破坏了。
	此外，在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
	如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。
	（2、噪音问题。
	住在底层经常会受到小区车辆的噪音污染和车灯的亮度影响，这样会降低底层住户的生活舒适度。因此，为了避免日常的干扰，在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道。此外，正对马路、区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
	（3、采光问题。
	一般底层的房屋最容易被周边的建筑物和树木遮挡，从而影响室内的采光效果和通风效果，所以，选购底层住宅时应尽量选择楼间距较大的小区。此外，小编建议购房者可以在一天的不同时间段到房屋内观察一下房屋的光线，从而做出判断，看自己是否能接受这样的采光条件。
	新手买房需要注意什么？
	一、评估自己的经济能力；这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。然后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做一笔付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
	二、购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
	三、买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒服度，也为后期房子的上升价值提供了**。
	四、在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
	以上是小编介绍的新手买房须知哪些问题？新手买房需要注意什么？新手买房有很多问题要重视和了解。特别是头一次买房的跑题，我们不仅仅要注意房子的户型，位置，也要注意房屋的质量等。买房不能从一个方面考虑，而是从各个方面考虑。
	天津市海教园现有新楼盘：雅居乐御宾府雅玥，景瑞翰邻，路劲赞成，中海锦城，阳光城文澜府，阳光城未来悦，仁恒海和院，锦绣大家
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