海教园中海锦城楼盘开盘，**，南北通透

	海教园中海锦城楼盘开盘，学区房，南北通透
	天津海教园是很多打算在天津买房的人所考虑的地段，海教园有它自己的优势。不可否认的事实是，多盘齐推，海教园的竞争已经白热化。不仅价格相近，产品同质化也比较严重。在这个板块里，资源是共享的，配套是共享的，城市价值也是共享的，所以，单纯从区位上来说，所有项目几乎是“同类”讲完海教园优势，小编就带大家了解一下买房过程中会遇到的一些问题。
	准备买房的朋友注意了，在挑选房子的时候一定要注意以下几点
	一、房子的入手时间判断什么时候买房合适，就要看贷款政策和地产销售人员的动态如何。一般而言银行贷款政策松动的时候，也正是楼市销售比较火爆的时候，所以房价基本都会有所上调。若是某一时期你接到的房产销售来电频繁，则有可能正处于楼市销售惨淡的时候，买房时或许能遇到较为满意的价格。
	二、房产所在的地理位置。地段往往决定凭着房子未来的价值，所以在挑选房子的时候，需要看看这一带的人的流量情况，生活与交通条件是否方便。比如附近有医院和学校的房子，一般也都有不小的上升潜力。
	三、开发商的选择。开发商的选择也同样很重要，因为它切实关系到了你的经济利益，毕竟谁都不想遇到开发商骗钱跑路或是收房遥遥无期的糟心事儿，买套舒心的好房并非易事，而希望各位在选房时能牢记以上三个重要点，学会选房子的技巧，以便于用更少的钱买到更靠谱的房子。
	四、周围环境。在我们买房的时候，不仅仅买的只是室内的那一块，还有周围环境是非常重要的，主要指的就是房子的地段，才能决定房子的价值因素，那么周围环境具体都包括哪些方面呢？(配套设施、治安、物业等)①首先要看的就是交通如果，公交地铁的位置和距离，这就决定你出行的成本和便利情况。②周围的噪音问题，家是忙碌一天享受休息的地方，也属于自己的隐私空间，一定不能被打扰的，所以看房子的时候一定要注意周边有工厂、建筑工地、是否靠近马路。③菜市场、生活超市、学校、购物商场这些都是要提前注意的。
	购买底层住宅要注意什么：
	（1、安全问题。
	底层的房屋由于离地面最近，所以安全系数比较低，小偷可以通过窗户直接攀爬进入室内偷盗，而且底层的建筑物也最容易被破坏，比如有些新手开车操作不熟练，稍不注意就会把底层的建筑物破坏了。
	此外，在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
	如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。
	（2、噪音问题。
	住在底层经常会受到小区车辆的噪音污染和车灯的亮度影响，这样会降低底层住户的生活舒适度。因此，为了避免日常的干扰，在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道。此外，正对马路、区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
	（3、采光问题。
	一般底层的房屋最容易被周边的建筑物和树木遮挡，从而影响室内的采光效果和通风效果，所以，选购底层住宅时应尽量选择楼间距较大的小区。此外，小编建议购房者可以在一天的不同时间段到房屋内观察一下房屋的光线，从而做出判断，看自己是否能接受这样的采光条件。
	天津市海教园现有新楼盘：雅居乐御宾府雅玥，景瑞翰邻，路劲赞成，中海锦城，阳光城文澜府，阳光城未来悦，仁恒海和院，锦绣大家
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