阳光城文澜府能过户吗，房源位置好

	阳光城文澜府能过户吗，房源位置好
	天津海教园是很多打算在天津买房的人所考虑的地段，海教园有它自己的优势。海教园有实质的利好支撑。较关键的是，它能报考市区高中，解决了环城业主子女的学籍问题。另外，地铁6号线正在建设，2022年就要通车了。地铁给板块带来的红利已经不用再多说了，表面上是业主的通勤更加便利，实际也带来了滚滚城市资源。讲完海教园优势，小编就带大家了解一下买房过程中会遇到的一些问题。
	买房时都要考虑哪些注意事项呢？
	投资或自住
	自住，那买房时更应该关心楼盘周边配套、出行成本、小区环境、户型朝向等问题，一切的一切应该以宜居和便捷作为主心骨去做考量。
	投资，那买房时则更应该关注房子的升价值潜力，因为你肯定需要一个人来接盘，初期周边配套不全，不是房屋的结果价值。自住、投资均能兼顾，再好不过。
	资金筹备
	资金足够，及时入手。买房要趁早，早买早心安。因为房价一直在上涨，没有早下手的买家后悔心态炸裂的事情一直在上演，昨天全款买房的钱，今天就只能算个初付了。而且房子未来对我们增值收益和幸福感是无穷的，小编认为资金足够就可以买房。
	地段选择
	曾有人问“李嘉诚”关于买房升价的考量因素，李嘉诚回答：“决定房地产价值的因素，一是地段，二是地段，三还是地段。”这句话一直以来被房地产业界奉为金科玉律，所以房子一定要选“地段”，好的地段，会给房屋带来无限增值的可能和居住舒服感！
	新手买房需要注意什么？
	一、评估自己的经济能力；这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。然后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做一笔付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
	二、购房前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
	三、买房时要注意计算交通成本，相同价位的两个楼盘，距离地铁或公交车站更近的一个为上选，这样既提高了居住的舒服度，也为后期房子的上升价值提供了**。
	四、在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
	以上是小编介绍的新手买房须知哪些问题？新手买房需要注意什么？新手买房有很多问题要重视和了解。特别是头一次买房的跑题，我们不仅仅要注意房子的户型，位置，也要注意房屋的质量等。买房不能从一个方面考虑，而是从各个方面考虑。
	天津市海教园现有新楼盘：雅居乐御宾府雅玥，景瑞翰邻，路劲赞成，中海锦城，阳光城文澜府，阳光城未来悦，仁恒海和院，锦绣大家
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