阳光城未来悦开发商详情，周边交通配套

	阳光城未来悦开发商详情，周边交通配套
	天津海教园是很多打算在天津买房的人所考虑的地段，海教园有它自己的优势。海教园确实有它*特的一面。回顾上一轮行情，2016年海教园以与南开区并列的51%的涨幅，领涨全城。目前海教园还处在建设和人气补充的阶段，2022年大部分项目交房、地铁开通，势必会出现价值兑现的重叠利好。讲完海教园优势，小编就带大家了解一下买房过程中会遇到的一些问题。
	今天就来简单说几点，希望对准备买房的新手宝宝有所帮助。
	1当你确定下来买房，先算一下手上预算？
	根据手上的资金，核算出购房的预算，购房预算=房屋价格（一次付）+税费+中介费，小杂费这些忽略不计算；得出购房预算后，核算下月供的金额，月供金额建议不**过收入的一半为好，并且建议预留出至少半年的月供资金，保守的建议预留一年的月供，防止工作变动造成断供的可能；根据资金预算和自己的需求选定购房区域。
	2实地踩盘，看房是重要点
	实地踩盘前可以先在房地产网站上初步了解价格，和对小区楼盘的了解。做到心中有数，而不是到看房的时候迷迷糊糊中介说什么就是什么，这也是为了避免进入中介坑的必要步骤。
	开始实地看房一看户型，二看配套细节，记得不了解户型的小伙伴多去看一些户型相关资料，看房过程中才可以判断房源是否户型和描述的一致。
	广撒网多看房，每次看房都要自己做下复盘分析，包括房源的小区，栋数，楼层，总层高，梯户比，朝向，业主报价，业主卖房原因等
	3确定房源，进入交易的阶段
	要求卖方提供合法的，包括房屋的产权证，产权证上所有人的个人，也可以看购房时的相关凭证，比如购房票据，契税等票据等作为辅助的确认产权归属；
	明确房产所有权及是否有贷压的情况，几位产权人名下的房产，这一步骤非常非常重要；
	购买底层住宅要注意什么：
	（1、安全问题。
	底层的房屋由于离地面较近，所以安全系数比较低，小偷可以通过窗户直接攀爬进入室内偷盗，而且底层的建筑物也较容易被破坏，比如有些新手开车操作不熟练，稍不注意就会把底层的建筑物破坏了。
	此外，在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。
	如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。
	（2、噪音问题。
	住在底层经常会受到小区车辆的噪音污染和车灯的亮度影响，这样会降低底层住户的生活舒适度。因此，为了避免日常的干扰，在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道。此外，正对马路、区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。
	（3、采光问题。
	一般底层的房屋较容易被周边的建筑物和树木遮挡，从而影响室内的采光效果和通风效果，所以，选购底层住宅时应尽量选择楼间距较大的小区。此外，小编建议购房者可以在一天的不同时间段到房屋内观察一下房屋的光线，从而做出判断，看自己是否能接受这样的采光条件。
	天津市海教园现有新楼盘：雅居乐御宾府雅玥，景瑞翰邻，路劲赞成，中海锦城，阳光城文澜府，阳光城未来悦，仁恒海和院，锦绣大家
	阳光城未来悦，阳光城未来悦开发商详情，优立房地产
	阳光城未来悦，阳光城未来悦开发商详情，优立房地产