罗湖京基100管理处 人性化的办公体验

深圳市海裕投资发展有限公司

京基100坐落于蔡屋围，项目总用地面积42353.96㎡，其中建设用地35990.16㎡，总建筑面积602401.75㎡，由京基100大厦及7栋回置楼构成，总投资近50亿元。目前，写字楼的办公用户集中了大量的金融资产、银行机构、保险机构和证券机构。

京基100大厦由国际着名建筑设计公司——英国TFP和ARUP担纲设计，楼高约441.8米，是集写字楼、酒店、购物中心于一身的城市综合体。项目主塔楼为京基100大厦，总建筑面积22万平米（由17.5万平米的写字楼与4.6万平米的酒店组成），塔楼共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，第6-72层为写字楼（内含7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米），为可容纳3万多人同时办公无柱空间，通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建企业总部所在地，标准层面积为2400-2700平米，标准层高4.2米。第75-100层为世界着名酒店管理公司——喜达屋集团旗下的五星级酒店——瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。位于大楼底部的时尚精品购物中心——京基·百纳空间（KKMALL）总建筑面积8.35万平方米，地上四层，地下一层。拥有三大剧场式自然采光中庭、150余家国际国内知名设首家UAIMAX影城、时尚流行服饰、特色美食及BLT时尚超市，一手扫尽世界潮流，带来前所未有的消费新体验。

秉承“责任筑基、创新为魂”的企业理念，京基地产面向全球甄选供应商，为大厦配置一流的软硬件设施，同时顺应时代需求，将环保、健康的理念引入到大厦的建筑之中。

在外观幕墙设计上，京基100采用单元式玻璃幕墙，双银LOW-E中空玻璃，具有防辐射、节能、更阳光等优点。

大楼优选了64部日本原装进口三菱电梯，全部选择全电脑连网群控系统，速度可达9米/秒，使客户快捷到达目标楼层。人流集中处采用首例双轿厢电梯配置，全面节约候梯时间，大幅提升商务效率，增值企业竞争力。电梯采用永磁同步无齿轮技术，更静音、舒适、安全。

大楼采用国际领先的开利牌空调主机，匹配冰蓄冷VAV中央空调系统，可根据办公区域的实际需求自动进行温度调节，并配备有新风净化系统，新风量30M3/h/人,无需开窗也能享受自然的新鲜空气，为您提供一个全方位绿色健康的人性化办公空间。

大厦物管采用5A智能化管理体系，同时设置网络架空地板、双回路电源供电系统，确保24小时无间断供电，给您带全的商务运营**。

3月24日晚七点，京基100大厦亮起响应地球一小时环保活动灯幕

当晚20:30，京基100大厦准时熄灯一小时

2018年3月24日晚七点，地标——京基100大厦亮起“关注地球一小时开启我的60+生活京基支持地球一小时”的灯幕，并于20:30准时熄灯一小时。据悉，这是京基集团持续第十年响应地球一小时环保活动，为地球减负发挥企业力量。

本次京基100幕墙灯光熄灯活动得到《南方都市报》《特区报》《商报》《晚报》《晶报》等省市主流媒体，网、新闻网、网易房产、腾讯房产等新闻、房产门户网站，南方+、读特、新闻客户端、**等新媒体的报道。

部分媒体报道

当晚，京基集团旗下京基100大厦、京基·滨河时代大厦、KKMALL、京基百纳广场、沙井京基百纳广场、KKONE、瑞吉酒店、京基晶都酒店、大梅沙京基喜来登度假酒店、京基海湾大酒店等写字楼、住宅、商场、酒店近30个项目，纷纷关闭建筑外墙及大部分公共区域的灯光一小时，且通过自有平台传播、环保主题活动组织等方式号召租户、住户及客户，一起加入这场全球性的环保运动，共同保护地球。

地球一小时由世界自然基金会（WWF）发起，是全球规模最大的环保公益运动，旨在呼吁个人、社区、企业府在每年3月最后一个星期六20:30-21:30期间熄灯一小时，激发人们对保护地球的责任感，以及对气候变化等环境问题的思考，并用行动表达支持，现已覆盖超过180个国家与地区，7000多个城市，吸引了数亿名支持者。自2009年引入中国，京基集团在全国各地的项目便积极响应，全力支持。

今年是“地球一小时”进入中国的第10年，主题为“开启我的60＋生活”，重点聚焦与公众生活密切相关、能呼应当代严峻环境问题的议题，提出减少塑料、绿色消费、减少一次性用品、绿色出行、循环利用等5个领域、共20种具体的绿色行为方式，旨在倡导和推动社会践行60+生活方式，呼吁公众超越“60分钟”的思考和环保行动转变，倡导公众积极转变生活方式。

据估算，目前全球人口每年的生活和生产活动所消耗的生态，已远远超过地球的供给能力。节能减排，保护环境，推动社会可持续发展，已经刻不容缓。企业该如何做，也变成一个严峻的话题。有专家指出，环境保护对企业的创新要求应该包含技术、体制和思想三项内容。

作为本土知名企业，京基集团始终紧跟“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，践行“责任是京基的基准创新是京基的灵魂”的企业核心价值观，力求以技术、体制、思想三大维度为出发点，打造一个创新的、绿色的、有责任感的综合性企业。去年，京基集团首次向各下属公司征集创新管理、节能降耗的工作案例，并评选出优秀案例在全公司推广执行。从所征集的案例展示的推动过程和实施成果来看，京基旗下各产业在技术上的诸多绿色创新取得了很好成效。

比如，地产版块，正在着力实施装配式建筑。装配式建筑符合绿色建筑的要求，是近两年国家在全国全面推广的施工技术，不仅有利于提高工程的建筑效率、建筑安全和建筑质量，而且安装精度高，后期的回收利用率高，极大地降低污染和的浪费。商业版块，KKMALL商场通过收集储存全场中央空调冷凝水，以供高温天气穹顶玻璃降温使用，再进行回收循环利用，不但达到室内降温的效果，提升购物环境质量和顾客的购