前海卓越时代广场入驻设计公司

深圳市海裕投资发展有限公司

一、楼盘详情-前海卓越时代广场

物业类型：写字楼+商业

建筑类型：核心筒式写字楼

占地面积：22724㎡

建筑面积：13.6万㎡

装修情况：毛坯；公共区域精装；网络架空地板

销售状态：热销中……

层      高：4.2米

规划户数：11户/层

开盘时间：2016年

入住时间：A栋现楼；C栋2017.11月左右交楼

开 发 商：卓越置业有限公司

产权年限：2014年-2054（40年，商业用地）

物业公司：卓越物业管理有限公司

车位数：720个，地下3层停车场

实用率：A栋71%；C栋69%

物业费： 20元/㎡/元卓越前海时代广场热门户型：

房产证：37本证

层    数：两层（4.5-5.1米层高）

面    积：3560平方米（送1400平天台花园， 400平室内中厅，自带地下车库）

出    售：5.6亿元

产    权：2014到2054年，共40年产权。

交    通：**地铁口，毗邻欢乐海岸，宝安区**正对面，未来的人流汇集之地。

二、项目特点：

前海自贸区世界**及国内企业，金融商圈，湾区资产，可散售旺铺；

卓越品牌开发+自运营5年，预计年底开业，即买即收益；

无缝约168万㎡新欢乐海岸/壹方城，共享醇熟商圈；

全时街区+临街餐饮铺，主力60-90平铺现售；

项目周边已有三条地铁线路5个地铁站；

楼盘地址：深圳市宝华路与海天路交汇处（宝华地铁站A2出口）

三、推荐理由：

1) 【品牌物业优势】卓越集团20年商务地产开发经验，已打造卓越世纪中心、卓越时代广场等众多**商务精品；物业优

势，卓越专业高端商务物管，荣获“深圳**品牌物管企业”、“中国物业管理*企业”等多重大奖，保持写字楼持续生

命力。

2) 【区域交通优势】商务价值在于地段！前海+宝中两大地段，享受国际金融配套和成熟文体资源；交通，1号线、5号线、

11号线三地铁汇集，交通便利；12公里高速直达宝安囯际机场，15公里直达蛇口邮轮母港，快速通达世界各地；

3) 【景观配套优势】尊享270°环幕海景、城市景观、滨海公园、*绿轴四重景观，生态办公无限；华侨城欢乐海岸升级

版，预计3年内建设完成。

一、前海卓越时代广场

前海卓越时代广场位于深圳市宝安中心区，海天路与宝华路交汇处，整个项目占地22724.76平米，总建筑面积180524.95平

方米，由A、C两座塔楼与商业裙楼组成，是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。其中A栋塔楼地上29层，总

高度136.2米，C栋塔楼地上32层，总高度145.1米，为宝安中心区**性建筑，其中A栋1至2层为商业，3层部分商业部分办

公，4-15,17-29层为高端写字楼。

二、项目基本信息

1，项目位置：位于中国，深圳市，宝安区，宝安中心区，宝安宝华路与海天路交汇处西南角

2，开发商：深圳卓越商业置业有限公司

3，用地面积：22724㎡

4，建筑面积：180524㎡

5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m

6，写字楼体量：80524.95㎡

7，楼层：A座：地上29层，地下3层，C座：地上32层，地下3层

8，标准层面积：为2300--2406.3平米

9，层高：标准层高4.2米 净高2.95米

10，物业管理：深圳市卓越物业管理有限公司

11，电梯：31台原装进口日立豪华电梯（速度可达6米/秒）

12，幕墙系统：双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板

15，电路：双回路电源供电系统，

16，大堂高度：13.5米

17，大堂面积：830平米

18，空调系统：美国灵特VAV水蓄冷中央空调系统

19，停车位：720个停车位，

20，车位费： 暂时未定

21，绿化率：30%

22，出租楼层：3--32层 ，

23，出租面积段：159㎡--202㎡--267㎡--440㎡--1000㎡--2406平，3连整层等，

24，出租价格：140--240元 /月/㎡

25，出售价格：66000--74000元/㎡

26，实用率：70%

27，物业费：20元 /月/

28，空调费：12元 /月/

29，水电费： 水费：4.82元/m3 电费：1.06元/度

30，交房时间：2017年4月交房

三、项目配套

商业配套：吉之岛宝安中心店、宝安创业天虹

酒店配套：深圳前海华侨城万豪酒店等

餐饮娱乐：海都鱼翅海鲜酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食

休闲健身：体育中心、体育馆、演艺中心、海滨广场、*公园、滨海公园等。

银行：光大银行、农业银行、招商银行、包商银行、建设银行、工商银行等。