科技园深圳软件产业基地招商处 开发商直租

深圳市海裕投资发展有限公司

深圳软件产业基地建设总体规划案例

一、项目背景

软件产业基地，项目位于高新区填海六区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园北穿越。

软件产业基地与后海金融总部经济中心只有一路之隔，后海金融总部经济中心按国际港湾规划标准，依托湾的滨海长廊带、深岸、体育配套、商业文化中心，打造后海金融总部中心。然而目前软件产业基地正处于高新科技产业园南区，紧挨着后海金融总部基地，是国家科技部“建设世界*科技园区”发展战略的首批试点园区之一，因此该基地未来的发展价值无限。

该软件基地处于中国**的试验田——，具有很强的经济基础。是中国经济中心城市，经济总量长期位列中国大陆城市*四位，是中国大陆经济效益较好的城市之一。地处珠江三角洲*，是连接中国香港和中国内地的纽带和桥梁，是华南沿海重要的交通枢纽，在中国**产业、金融服务、外贸出口、海洋运输、创意文化等多方面占有重要地位。并且在制度上加以创新，扩大开放力度，承担经济试验和示范的重要使命。

软件产业是的优势产业，具有产业发展优势。在基于信息产业的优势上，的服务外包产业得到了高速发展，已成为国家主要的软件出口基地和服务外包基地城市示范区。软件产业基地从规划到奠基，**各部分之间也进行通力协作，真正为产业基地的企业谋福利。

二、项目意义

软件产业基地的建设目标是为软件产业高成长型的企业提供充足的发展空间和深层的专业化服务，将成为高新区建筑空间新亮点和高新科技产业园区可持续发展的重要载体。志在建设有气魄、有特色、有贡献的中国软件名城，进而提升软件和信息服务业综合实力，创造高质量产业。

软件产业基地的建设，有利于软件业综合实力增强，塑造较鲜明的产业特色，在嵌入式系统和产品、集成电路设计、互联网等产业、服务行业高端应用集成等方面成为全国良好城市，并在基础软件、信息安全、智能电网、三网融合、动漫游戏等领域取得技术突破或集成优势。同时，能够把软件和信息服务业培育成为新的经济增长点，充分发挥其带动作用和溢出效应，进而促进工业结构调整和其他服务业发展，带动全国软件业发展作出贡献。

软件产业基地的建设可以吸引更多的优秀高成长落户形成**产业园区新的产业链，以实现**产业园区的可持续发展，通过提供场地，整合资金、技术、市场、信息等多方面的，有利促进企业向高增值环节的延伸。同时优化全市**产业园区的布局和规模，培育鲜明特色的产业集群。进一步实施政策聚集，力争建成与国际接轨的、世界*的高科技产业园区。

软件产业基础的建成，能够大幅度提升软件产业发展空间，对软件产业参与国际竞争能力、支撑国际创新型城市建设发挥重大作用。该项目的设计融合了中西产业园区的建筑特点，旨在打造一座集科研。休闲、商务于一体的生态、立体的产业园区，在动、静的变化中与湾大桥遥相呼应，成为流光溢彩的滨河之畔又一道**式的亮丽风景。

深圳软件产业基地
办公环境：项目由18栋2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、容积率4.34，总建筑面积61.76万㎡，地下停车位3784个,管理费12.5元/㎡，空调维护费2.5元/㎡。
**主导，企业运营，软件产业基地致力于为软件、信息及配套服务等相关企业提供发展空间和专业化服务。对于符合入园条件的企业、项目将依据国家、相关法律文件，在租金方面，根据**相关部门批准的减免方案给予办理。多重优惠，只为推动软件企业腾飞。
1.地理位置：东接规划中的科技园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园北穿越。
2.交通描述：近地铁站2号线－科苑站仅300米；十几路公交穿越园区，站台有：百度国际大厦站、软件产业基地站、桂庙村口站、后海立交站、滨海之窗站等。
3.周边建筑：邻A8音乐大厦、易思博软件大厦、滨海腾讯大厦、芒果网大厦、怡化金融科技大厦、**卫星大厦、北科大厦、百度国际大厦、中洲控股，阿里巴巴，顺丰快递海岸城大学等。