一、前海·卓越时代广场简介
前海·卓越时代广场位于深圳市宝安中心区,海天路与宝华路交汇处,整个项目占地22724.76平米,总建筑面积180524.95平方米,由A、B两座塔楼与商业裙楼组成,是一座集办公、商业为一体的综合性高层综合建筑群。
其中A栋塔楼地上29层,总高度136.2米,B栋塔楼地上32层,总高度145.1米,为宝安中心区**性建筑,其中A栋1至2层为商业,3层部分商业部分办公,4-15,17-29层为****写字楼,也是我们将要推售的部分。项目作为宝安中心区****综合体.
二、信息信息
1、大堂
大堂总面积594平米,全部采用进口大理石为主要装饰材料,层高13.8米,未来将设置专属礼宾接待区。
2、电梯
15部国际品牌电梯,4064㎡/梯的电梯配比,优于5000㎡/梯的国际**写字楼标准,平均等候时间不**过40S,每栋写字楼设有VIP电梯一部,
3、层高
标准层面积约2050平米,采用无柱设计,户型结构方正实用;层高4.2米,装修后标准层净高将达到2.9米左右。
4、空调
采用美国特灵冰蓄冷中央空调系统,科学安排用电周期,减少空调运营成本。可以分户控制,分户计量,实现24小时供冷。
采用新风系统,满足新风量国际标准30立方米/小时/人。
5、VIP洗手间
特设VIP行政盥洗室,前海·卓越时代广场,办公标准层端头单位有预留VIP洗手间上下水位,B座标准层增设男女VIP行政盥
洗室一个,并设置有IC卡门禁。
6、车位
配置智能化停车系统,实现智能寻车、智能识别车辆及智能缴费等功能。拥有国际标准停车位配比:共计720个车位,175:1
高车位配比,优于福田CBD250:1的标准。特设3%电动轿车充车位,严格遵循LEED金级认证标准。
三、项目特点
**大特点-区位
前海经济核聚变*阵地,前海西门户,
前海·卓越时代广场作为深圳西部中心的宝安区。
*二大特点-地段
享四重无遮挡景观资源;**重:前海湾***海景,*二重:都市中心景观,*三重:滨海公园景观,*四重:*中轴景
观。
*三大特点-商业配套
包含商务正餐,休闲餐饮和国际美食,感触时尚气息的现代休闲观光文化、商务美食文化。
*四大特点-LEED金级认证
前海·卓越时代广场**通过由美国绿色建筑**颁发的"LEED"认证。
一、楼盘详情-前海卓越时代广场
物业类型:写字楼+商业
建筑类型:核心筒式写字楼
占地面积:22724㎡
建筑面积:13.6万㎡
装修情况:毛坯;公共区域精装;网络架空地板
销售状态:热销中……
层 高:4.2米
规划户数:11户/层
开盘时间:2016年
入住时间:A栋现楼;C栋2017.11月左右交楼
开 发 商:卓越置业有限公司
产权年限:2014年-2054(40年,商业用地)
物业公司:卓越物业管理有限公司
车位数:720个,地下3层停车场
实用率:A栋71%;C栋69%
物业费: 20元/㎡/元卓越前海时代广场热门户型:
房产证:37本证
层 数:两层(4.5-5.1米层高)
面 积:3560平方米(送1400平天台花园, 400平室内中厅,自带地下车库)
出 售:5.6亿元
产 权:2014到2054年,共40年产权。
交 通:**地铁口,毗邻欢乐海岸,宝安区**正对面,未来的人流汇集之地。
二、项目特点:
前海自贸区世界**及国内企业,金融商圈,湾区资产,可散售旺铺;
卓越品牌开发+自运营5年,预计年底开业,即买即收益;
无缝约168万㎡新欢乐海岸/壹方城,共享醇熟商圈;
全时街区+临街餐饮铺,主力60-90平铺现售;
项目周边已有三条地铁线路5个地铁站;
楼盘地址:深圳市宝华路与海天路交汇处(宝华地铁站A2出口)
三、推荐理由:
1) 【品牌物业优势】卓越集团20年商务地产开发经验,已打造卓越世纪中心、卓越时代广场等众多**商务精品;物业优
势,卓越专业高端商务物管,荣获“深圳**品牌物管企业”、“中国物业管理*企业”等多重大奖,保持写字楼持续生
命力。
2) 【区域交通优势】商务价值在于地段!前海+宝中两大地段,享受国际金融配套和成熟文体资源;交通,1号线、5号线、
11号线三地铁汇集,交通便利;12公里高速直达宝安囯际机场,15公里直达蛇口邮轮母港,快速通达世界各地;
3) 【景观配套优势】尊享270°环幕海景、城市景观、滨海公园、*绿轴四重景观,生态办公无限;华侨城欢乐海岸升级
版,预计3年内建设完成。