平安国际金融中心300平办公室出租

深圳市海裕投资发展有限公司

一、平安国际金融中心简介

平安国际金融中心大厦位于深圳市中心区1号地块，处益田路与福华路交汇处西南角；该中心将是平安的总部大楼，用于办

公和商业，高度为塔**600米，是深圳市标志性建筑物。

平安集团以16.568亿元的挂牌起始价投得编号为B116-0040的这宗地。该地皮以挂牌方式出售，竞买条件为注册在深圳的保

险法人总部，注册资本人民币5亿元（含）以上，并且在深圳经营运作满2年。该地块原定于2007年9月28日挂牌出让，但无

人竞投，故延至2007年11月6日，终只有平安集团旗下的中国平安人寿保险股份有限公司一家出价，成为终买家。而平安集

团用于该项目建设的自有建设资金不少50亿元人民币。

该地皮位于深圳市福田商业中心区地段，福华路与益田路交汇处西南角，毗邻购物公园，与深圳会展中心相对，总用地面积

逾18931平方米，规划总建筑面积达30.29—37.86万平方米，建筑容积率为16—20。该项目将发展为一个包括商场、写字楼

及酒店的大型商业综合项目。

二、大厦名称：平安国际金融中心（平安金融中心）

所属商圈：福田中心区

物业类别：标准写字楼、写字楼

物业级别：**  

发 展：商：中国平安集团

物管公司：仲量联行

建筑高度：600米

占地面积:18931平方米

建筑面积:302900平方米

楼 层：118层

层 高：4.5米（净高3米）

电梯速度：十米/每秒

网络地板：150mm

整层面积：2200～3500㎡、面积任选

管理费加空调：45元/㎡

出租楼层：71～115层

电梯数量：140部

停 车 位：1100个

交楼时间：2016年10月

交楼标准：网络地板、天花材料、灯盘、自动感光窗帘、空调系统安装到位

租期年限：1～3～5年，若更长要再谈

递增点数：前3年固定，*4年起逐年递增。

开发商：中国平安人寿保险股份有限公司

物业地址：福田福华三路与益田路交汇处西北角

一、楼盘简介

平安国际金融中心大厦位于深圳市中心区1号地块，处益田路与福华路交汇处西南角，由中国平安人寿保险公司投资，项目

由塔楼和裙楼组成，塔楼外墙以玻璃幕墙为主，适当辅以具装饰性及功能性的石材；裙房采用全石材。

平安国际金融中心将是平安的总部大楼，用于办公和商业，将成为深圳市标志性建筑物，高度为塔**646米，屋面588米，共

115层，1至8层为裙房，用于商业，8至115层是办公区， 商业47000-59000平方米，办公、酒店255900-319600平方米。总投

资约90亿元，竞得价格为16.568亿元。

二、项目基本信息

占地面积：18931平方米    

建筑面积：302900平方米

容积率：16    

绿化率：30

停车位：1100个    

楼栋总数：1

物业公司：**太平洋戴维斯

物业费：45元/平方米.月

周边配套：商场或超市：怡景中心城、星河COCO PARK、东海购物公园

银行/银行(ATM)：招商银行、建设银行、中国银行、上海浦东发展银行、工商银行、平安银行

内部配套：商业：自带1至8层裙房商业

建材设备：结构：钢筋

外墙：塔楼外墙以玻璃幕墙为主，适当辅以具装饰性及功能性的石材；裙房采用全石材

网络通讯：宽带

消防：设有消防设备和安全消防通道

安防：设有安防设备

地板材料：地毯

空调描述：中央空调

三、项目交通信息

轨道交通：11号线福田站；3号线购物公园站，福田站；4号线会展中心站；1号线购物公园站，会展中心站；2号线福田站

公交路线：会展中心: 高快巴士8路、高峰专线23路、50路、高峰专线19路、379路、M390路、375路、374路、K578路南山、

K578路、71路、121路、371路、80路、235路、高峰专线14路

福华三路口: 50路、N9路、K113路、高峰专线19路、高峰专线4路、34路、M390路、33路、374路、71路、60路、371路、235

路、M347路、62路

中海华庭: 50路、379路、375路、371路、高峰专线14路

广电大厦2: N4路、101路、223路、高峰专线15路

益田中路: K359路、M390路、374路、71路、80路、235路

交通方式：福民路行驶180米左转进入益田路，行驶1.1公里左转进入福华三路，行驶90米到达项目。