东海国际中心物业管理处/招商处/写字楼出租

深圳市海裕投资发展有限公司

一，东海国际中心简介

东海国际中心整个项目由办公楼、酒店、商务公寓、商业四大部分组成、是现今深南大道两旁大的综合建筑群、其中办公楼2幢、高度约为190米/150米、酒店1座、约为100米、商务公寓2幢、高度约为300米/255米、还有约65365平方米的商业

总用地面积为34805平方米、平均容积率约10.80、地面规定建筑面积360000平方米、地下商业空间面积30000平方米、总建筑面积约51万平方米、本项目沿深南大道展开尺寸约300米、进深约100米、是现阶段深南大道旁大型的综合功能项目。

办公楼：B0023地块主要建筑功能为**办公楼及商业；办公楼共2幢：2008年3月1日动工、2010年6月10日竣工。

高度为190米和150米的高科技智能化**办公楼；楼层分别为38层及27层、预设管道层及吊顶、地下共4层、B0023地块合共提供建筑面积为153200平方米、其中2幢办公楼提供99500平方米的办公面积、商业面积占12500平方米、地下停车场及设备用房约41200平方米

2栋高科技智能**写字楼（A/B座）、其中A座高200米、37层、B座高150米、26层、标准层面积约1800㎡、A/B座层高均达到4.42米、全深圳少有。

标准层面积约1750平方米、一分三或一分四(350-800平方米优秀适用度商务空间分割)标准层高4.42米、净高3米。

二，东海国际中心信息

物业名称：东海国际中心

物业级别：**

物业性质：写字楼

所属商圈：车公庙

标准层高：4.42米、净高3米、高区行政楼层特设8.84米气派企业大厅

物业费+空调：28元/平米/月

出租均价：368平米/月起

出售均价：10万/平米起

租售面积：（公寓：121平米、140平米、182平米、200平米、250平米、285平米）、445平米、530平米、612平米、778平米、836平米、928平米、1153平米、1516平米、1875平米、1926平米、面积任意组合

入住时间：2010年中入伙

物业管理：东海安保物业管理服务

电梯数量：共22部“迅达S7000”客梯

大堂高度：175米

使用率：平均**过81%

车位：1500个

建筑高度：办公楼TowerA、37层、201米、办公楼Tower B、 26层、178米

幕墙：单元式半钢化三层夹胶中空Low-e安全玻璃、高档香槟金铝合金高效节能、防辐射、高透光性

电梯系统：大厦全部采用瑞士迅达 S7000 目的楼层控制电梯、客梯：A座12台、B座8台、VIP电梯：A、B座各1台

空调系统：采用独立空调系统（独立空调主机）、二管制风机盘管加新风处理系统、设有24小时额外电脑机房冷却水供应

通讯系统 ：**高速光纤快带网络、大楼中央设备室引出100对电信进线至各个楼层

网络地板：网络地板（150mm）\防火、防静电、便于布线

楼板承重：350公斤/平方米

电气系统：双回路供电、每层提供电量为80VA/㎡ 、备用发电机获得的大电量为每层20VA/㎡

消防系统：自动火警系统、自动喷淋装置、消防侦测装置

安保系统：门磁监察系统、CCTV系统、巡更系统、防盗报警系统、职能卡门禁系统

三，东海国际中心周边配套

【购物】：东海缤纷天地、东海购物广场、丰盛町

【餐饮】：朗廷、丹桂轩、中南海怡、

【交通】：自由换乘：1、7、9、11四条线、直接抵达福田高铁线、享受全地下的便捷交通、从中国香港过来都不用打伞、算外面下陨石雨也不用怕

【公交】招商银行大厦②：204路、223路、324路、326路、327路、338路、383路、m413路、m414路、m435路、m448路、n4区间线、香蜜湖医院：28路、73路、107路、b611路、m312路、m398路、m500路