惠州大亚湾畔山悦海楼盘在哪

房地产项目整体开发流程：1、土地获取 2、规划设计阶段 3、开工准备与开盘阶段 4、工程建设 5、竣工入住 6、售后机移交阶段

房地产开发项目经济分析框架：1、概述 2、房地产市场调查与预测 3、房地产开发项目投资与成本费用估算 4、房地产开发项目财务评价 5、房地产开发项目不确定性分析 7、房地产开发项目综合评价

旅游地产开发研究：1、旅游地产应考虑的问题 2、目前旅游地产项目的开发模式 3、旅游地产的产品研究 4、旅游区非成熟景观区项目开发要点解读

房地产项目的整体开发流程

畔山悦海花园位于粤港澳大湾区的核 心地段——大亚湾澳头**商业中心区，人居氛围醇熟浓厚，交通便捷，高铁、地铁、高速立体网络四通八达。从项目出发只需10分钟车程即可到达沿海高速澳头出口，经沿海高速20-30分钟轻松畅达深圳各个区，即将开通的小桂出口距离项目仅4公里，地铁1号线规划站点距项目仅800米。同时更有滨海公园、大亚湾红树林公园等六大公园环绕着楼盘，环境较其优美。教育资源方面，项目周边有大亚湾**中学、澳头**小学等六大名校，可享受一站式12年义务教育。

在规划设计上，畔山悦海总建面将近28万㎡，依山而建，面海而居，采用新古典ArtDeco建筑立面，简约大气，围合式布局，保证了**宽楼间距，户户朝南，户户可享受较大化的景观和视野。在园林方面，项目还重金打造了5.5万㎡全龄段全配套的多功能主题园林。更有自带的3万㎡集中式商业mall，稳站片区的商业核 心地位，未来下楼即可享受便捷的生活。

【嘉长源.畔山悦海花园】项目总占地面积约6.4万平米，总建筑面积约28万平米，充分利用了依山傍海的地理优势，打造大亚湾高端人文生态居住区，是嘉长源集团在惠湾区开发的一个具有战略布局意义的住宅项目，共分两期开发，由10栋高层住宅项目组成。项目周边配套齐全，且区域旅游资源丰富，小区有自带24000㎡的中港式购物中心，尽享万达广场、沃尔玛、滨海购物广场、惠亚**医院、澳头海鲜街、大亚湾**中学等城市醇熟配套。2公里内即拥约100万平米的**大亚湾红树林城市湿地公园，海滨公园、南蛇岭公园等六大主题公园，大亚湾沿海绿岛、黄金旅游度假区、小鹰嘴滑翔基地等旅游配套左右环抱，小区内部更私享55000㎡多层次主题园林，同时配备了幼儿园、游泳池、架空层泛会所等一系列健身娱乐设施，带给业主非凡的居住体验感！

【嘉长源.畔山悦海花园】项目基本信息：

占地面积：6.4万平米

建筑面积：28万平米

绿化率：30％

容积率：3.2

物业类型：住宅

停车位：一期659个（地上24个，地下635个）

户数：608套

楼层状况：共2期开发，其中一期规划有1-5栋32层；二期规划有1-10栋（32层）

开发商：惠州市嘉长源房地产开发有限公司

项目惠州市大亚湾澳头中兴二路18号(大亚湾**中学旁)