凤山县中小学校舍质量安全 广西壮族自治区建筑科学研究设计院

广西壮族自治区建筑科学研究设计院成立于1958年9月，是广西区内的省级综合性建筑科研设计单位,隶属广西壮族自治区住房和城乡，是集建筑工程质量、科研、设计、施工、监理和咨询等各类工作于一体，各人才齐全，有数十年化、跨工种的技术团队，有国家注册岩土6人、16人，一级注册22人，教授级15人，63人，中级328人。我院工程与评价中心占地约30亩，实验基地面积10000多平方米，系自治区绿色建筑节能重点实验室所在地，各类工程质量设备1568台（套），设备，测试手段完善，能力在区内属水平。能为建筑工程质量提供科学、准确、、多方位的服务，系广西规模大、技术力量雄厚、项目及设备全的综合性机构。建院五十多年来，特别是科技体制改革以来，我院始终坚持以科技为先导，设计为主业、多业并举、协调发展的战略，不断开拓进取，提高市场竞争能力，依靠自身的核心竞争力取得市场竞争优势和企业的长足发展，成绩喜人。依据国内外建筑行业技术发展的趋势和企业发展目标，制定企业创新战略，以科技创新促进企业的持续快速发展，2010年我院被确定为。
建筑工程房屋质量：
钢结构——房屋——房屋、**、一房一验、房屋|钢结构|桥梁|厂房|厂房 | 
用途
    通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。
项目
检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围
房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
内容及过程
主要参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的一般为现场。
非现场项目有：
a.混凝土结构构件中，混凝土钻芯法混凝土强度； b.钢结构构件中，钢材抗拉强度试验法钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
过程：
１、调查房屋的使用历史和结构体系。
２、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
３、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
４、分析房屋损坏原因。
５、综合评定房屋完损等级。
    在时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进屋安全，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。
2、房屋安全性
用途
    通过调查、现场、结构分析验算、对房屋安全性进行，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
项目
检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围
已发现危险迹象的的房屋。内容及过程
主要参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的一般为现场。
非现场项目有：
a.混凝土结构构件中，混凝土钻芯法混凝土强度； b.钢结构构件中，钢材抗拉强度试验法钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

广西壮族自治区建筑科学研究设计院成立于1958年9月，是广西区内的省级综合性建筑科研设计单位,隶属广西壮族自治区住房和城乡，是集建筑工程质量、科研、设计、施工、监理和咨询等各类工作于一体，各人才齐全，有数十年化、跨工种的技术团队，有国家注册岩土6人、16人，一级注册22人，教授级15人，109人，中级328人。我院工程与评价中心占地约30亩，实验基地面积10000多平方米，系自治区绿色建筑节能重点实验室所在地，各类工程质量设备1568台（套），设备，测试手段完善，能力在区内属水平。能为建筑工程质量提供科学、准确、、多方位的服务，系广西规模大、技术力量雄厚、项目及设备全的综合性机构。建院五十多年来，特别是科技体制改革以来，我院始终坚持以科技为先导，设计为主业、多业并举、协调发展的战略，不断开拓进取，提高市场竞争能力，依靠自身的核心竞争力取得市场竞争优势和企业的长足发展，成绩喜人。依据国内外建筑行业技术发展的趋势和企业发展目标，制定企业创新战略，以科技创新促进企业的持续快速发展，2010年我院被确定为。
我院始终致力于向社会提供的现代技术服务，包括支撑服务、设计技术服务、工程质量与评价（广西目**家建筑测评单位）、行业技术咨询服务、科技成果转化与应用、科技创新平台及能力建设等，均在行业中享有较高的声誉。面对建筑行业的严峻挑战，我院将进一步强化市场意识，服务意识、创新意识，整合优势资源、提高综合竞争力，为创造更美好的建筑市场环境而不懈努力。开展的业务领域包括：
 ◆工程质量（建筑房屋安全抗震、建筑工程质量**、建筑工程工程质量、公路/**工程质量、桥梁定期等）：
 一、建筑工程房屋安全（工程质量**） 运用建设工程相关理论和技术标准对有质量争议的工程进行调查勘验、、分析、结构受力验算、判断并出具结论意见。对建筑房屋质量、安全、结构、可靠性等进行；房屋改变用途、改变使用功能安全；房屋加固增层改、修缮扩建；质量事故房屋安全；桥梁事故安全等。 
1 常规
建筑结构和是保证建筑安全的重要环节，社会各行各业均有相关的需求。我单位是备案认可的单位，可承担社会各界的工作，主要包括： 
1.1 新建建筑工程施工质量验收 
1.2 **桥梁工程 
1.3 加固改造前及加固后施工质量验收 
1.4 “烂尾楼”复工前 
1.5 新旧“两规”建筑 
1.6 校园建筑结构抗震 
1.7 “五无”工程 
1.8 部分行业管理（宾馆、网吧、场所、租赁等）行政许可程序要求的
 2 钢结构与建筑幕墙 
钢结构和建筑幕墙广泛应用于现代建筑。钢结构体系日趋多样复杂。我单位不仅具有相应的能力，还具有较强的空间结构计算分析和评定能力，而且在施工和耐久性评定等方面经验丰富。另外，针对既有建筑幕墙老化问题，我单位开展了对既有建筑幕墙业务并累计了丰富经验。
2.1常规钢结构 
2.2 大跨结构 
2.3 工业厂房结构及安装 
2.4 滨海、海洋结构 
2.5 大型钢结构施工及健康 
2.6 既有建筑幕墙
 3 灾后、危房及边坡 
建筑物经常会面临各种自然灾害（地震、台风、水灾等）或人为损伤的影响，还有既有建筑老化成危房等等，都形成了严重的安全威胁。我司具有大量灾后建筑、危险房屋及危险边坡的工作经验，获选为广西建筑工程应急 抢险队伍，在准确判定安全风险，预防次生灾害发生，协助管理层决策、灾后处理各个环节中起到至关重要的作用。
3.1 危房排查与 
3.2 地震后建筑结构 
3.3 边坡抢险救灾 
3.4 火灾后结构 
3.5 受破坏结构 
3.6 水灾后结构
 二、见证取样 
混凝土、砂浆、砂、石、集料、矿粉、岩石、砖及砌块、建筑钢材、钢管脚手架扣件、水泥、水泥土、水泥净浆配合比；土工、土工布、土工膜、土工格栅、无机结合稳定材料、路基、路面、掺和料、粉煤灰、矿粉、矿渣；混凝土外加剂、水、防水卷材、高分子防水材料、防水涂料、内外墙涂料、沥青及沥青混合料、铁路道砟、路缘石、平石、路面砖、盲砖、排水管、雨水箅、检查井盖、**花岗岩、锚具、建筑内外墙用腻子、密封胶、紧固件、铜排铜管等。
 三、建筑节能 
建筑保温材料及浆料（蒸压加气砌块、挤塑板胶粉聚苯颗粒、无机保温砂浆、增强网、胶粘剂、保温隔热涂料反射率等）；建筑材料燃烧性能、玻璃遮阳系数、玻璃传热系数、中空玻璃、墙体传热系数、保温层厚度、电线电缆配电照明系统、电能质量等。
 四、主体结构工程现场
钻芯法、回弹法混凝土强度、回弹法砂浆强度、超声波法混凝土结构缺陷、钢筋保护层厚度、抹灰砂浆粘结强度、砌体强度、植筋、锚杆、锚栓拉拔、碳纤维片材正拉粘结强度、变形观测、门窗三性、盾构隧道管片质量等。 
地基基础
 桩的承载力（堆载法、自平衡法）、地基承载力；高、低应变、声波透射、钻芯法桩身完整性、锚杆、锚索、锁定力、动力触探、基坑监测等。 
六、室内环境空气质量：TVOC、、氡、氨、苯;土壤氡浓度。 
七、建筑附属设备 
水压、绝缘电阻、接地电阻、防雷、通风与空调工程、幕墙等；
八、钢结构：焊接探伤、节点承载力、高强螺栓、钢网架结构变形。 
九、绿色建筑节能：楼板隔声性能、室内噪声、太阳能能效、水质等； 
十、桥梁工程质量、桥梁定期、消防等。
◆ 建筑工程设计(**)；
◆ **工程设计(**)；
◆ 城乡规划编制（**）；
◆ 建筑工程监理(**) ；        
◆ 绿色建筑与建筑节能技术咨询、服务、评估；           
◆ 建筑节能系列技术和产品研究开发与推广应用； 
我院将继续认真贯彻党和国家关于建筑工程质量工作的方针政策、法律和规范，继续坚持走科技与、技术服务与经济效益相结合的道路，秉承公正科学、诚信守法、质量为本、的质量方针，不断提高中心的管理水平和技术水平，努力为社会提供高质量的服务，为推动工程质量行业发展做出应有贡献。        

广西壮族自治区建筑科学研究设计院成立于1958年9月，是广西区内的省级综合性建筑科研设计单位,隶属广西壮族自治区住房和城乡，是集建筑工程质量、科研、设计、施工、监理和咨询等各类工作于一体，各人才齐全，有数十年化、跨工种的技术团队，有国家注册岩土6人、16人，一级注册22人，教授级15人，113人，中级328人。我院工程与评价中心占地约30亩，实验基地面积10000多平方米，系自治区绿色建筑节能重点实验室所在地，各类工程质量设备1568台（套），设备，测试手段完善，能力在区内属水平。能为建筑工程质量提供科学、准确、、多方位的服务，系广西规模大、技术力量雄厚、项目及设备全的综合性机构。
开展的特色业务领域包括：
房屋 
房屋质量是运用一定的技术手段和方法，对其结构质量进行检查测定，实施动态，房屋又称房屋质量评估，是指由具备资质的单位对房屋质量进行，评估，并开具的过程。 
所涉及的技术包括：房屋技术、结构加固补强技术、工程监测技术以及实验室等房屋上下游技术整合在一起，可称之为房屋的综合技术。 
综合概念 
地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素已对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。 
房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。 
房屋质量是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态，以起到**国家生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋又称房屋质量评估，是指由具备资质的单位对房屋质量进行，评估，并开具的过程。 
资质 
房屋安全不容忽视,它是直接关系生命财产和安居乐业的大事,特别是以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对房屋安全水平提出了新要求,结构质量是房屋安全的主要手段,这要求我们要全面做好房屋的质量工作。 
范围 
一般可以分为建（构）筑物结构、建筑工程**、灾后结构、文物保护建筑质量综合评估等类别。 
1、房屋完损等级 
2、房屋安全 
3、房屋损坏趋势 
4、房屋结构和使用功能改变 
5、房屋质量综合 
6、房屋其他类型 
7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量 
8、建筑工程** 
9、住宅套内验收（一房一验） 
10、建筑节能 
11、文物保护建筑质量综合评估 
12、近代建筑保护 
13、历史的程序违法建筑* 
14、房屋加层改造 
15、因故停工后工程复建前 
16、租售前房屋质量评估 
17、重装修前 
18、质量问题争议（诉讼） 
19、工业建筑生产改造 
20、建筑物使用管理例行的 
21、建（构）筑物的抗震与加固 
22、工业设备及管线抗震及可靠性 
房屋完损等级 
项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。 
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。 
房屋安全性 
项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。 
适用范围：已发现危险迹象的的房屋 
房屋损坏趋势 
项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。 
适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。 
房屋改变 
项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。 
适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。 
房屋抗震能力 
项目：通过房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。 
适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。 
房屋其它类型 
化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的。 
内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。 
2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。 
3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。 
耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的。 
内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。 
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。 
延伸 
根据各单位的技术水平，应可选择开展烟囱等高耸构筑物、桥梁工程的质量和大型户外广告牌等，部分种类需要资质。 
综合技术 
房屋技术、结构加固补强技术、工程监测技术以及实验室等房屋上下游技术整合在一起，可称之为房屋的综合技术。 

为什么要进屋
1、需要 
（1）幼儿园 
根据门要求，开办幼儿园需要进屋整体的安全性，大中城市还普遍要求按乙类建筑进行抗震。 
（2）养老院 
根据门要求，开办养老院需要进屋整体的安全性，部分大中城市要求按乙类建筑进行抗震。 
（3）宾馆 
现在城市中很多宾馆由办公楼、宿舍楼等改建而来，改造前需进行整体安全性和抗震。 
2.房屋装修改造 
房屋装修改造，通常涉及建筑物**部加层、内部加层、后挂石材幕墙、房间后加档案柜和设备机房等、拆改承重墙、后开洞口等改造，为保证建筑物后续使用安全，应进行相应的。当加固完成后，为保证加固质量，除加固材料应送检外，也应进行加固质量的。 
3.房屋使用中出现问题 
（1）房屋出现楼板开裂、墙体开裂、楼体倾斜等情况时，应及时进行，防止次生灾害。 
（2）火灾、爆炸和地震发生后，应对房屋损伤情况进行，为后续继续使用或加固提供依据。 
4.中小学校及幼儿园 
根据2015年地震区划和抗震设计规范规定，中小学校及幼儿园教学用房抗震设防类别由丙类提高至乙类，应对既有丙类设防的幼儿园进行整体和抗震。同时，为保证学校建筑的使用安全，应定期进行安全性和正常使用性。 
5.老旧房屋 
一般建筑物设计使用年限为50年，当使用寿命接近或**过50年时，为保证安全，应定期进行安全性和正常使用性，当出现危险点时，应进行危房。 
6.房屋拆除 
**、、国有企业等所属房屋拆除前应进行，当房屋整体为D级房屋且适修性差时，可建议拆除，且需得到上级部门批复后方可拆旧建新。 
7.相邻基坑、地铁等施工 
当建筑物周边存在深挖基坑、地铁施工等情况时，施工前应对周边建筑物进行普查，对存在的裂缝、变形等缺陷进行记录，并对建筑物进行定时的沉降观测，防止在基坑开挖、隧道开挖等施工过程中引起周边建筑物的不均匀沉降、开裂等损伤。 
8.工程质量存在问题 
建筑工程在施工过程中，出现混凝土强度不足、砂浆强度不足、构件开裂、构件挠度变形、钢筋配置不足等情况，应对施工质量进行，为设计单位作为复核计算的依据。 
9.建设工程手续不全 
建筑工程在施工前未取得开工许可证就建造完成，当地质监部门未对工程质量进行等造成的问题，当该建筑工程办理时需由单位对建筑物进行整体。 
10.其他情况 
一般房屋使用寿命为50年，重要建筑物使用寿命*，在这个过程中难免会出现各种结构安全方面的问题，应引起足够重视，及时进行，从而大程度的消除安全隐患。 
ÿ