深圳方大城开发商

深圳市海裕投资发展有限公司

方大城位于南山华侨城片区的城市综合体--方大城商业中心（方大城）举办了以“梦想与渴望，生活之上”为主题的全球招商发布会。该商业中心预计今年第三季度末正式开业。这是方大集团进入房地产领域的城市更新项目。
方大城商业项目面积3万平方米，集休闲、购物、美食、体验、艺术于一体，首创双首层立体式商业设计，配以大型空中广场，为高管、IT精英及创业家提供先进创意平台及休闲空间。未来方大城将全面周边华侨城、桃源村、龙井村等中高端家庭消费人群，合计约35万人。
该项目签约率达80%，已引进面积达6700平方米的华谊兄弟影院、复合型城市人文书店覔书店、精品健身Fusion Fitness热炼健身、超2300平方米的海底捞、润园四季、华润乐购超市、星巴克咖啡、埃克斯咖啡等。Fusion Fitness热炼健身等已全面进场装修，主力店华谊兄弟影院已完成装修，具备试营业条件。
方大城T1国际甲级写字楼也同步启动全球租赁，该栋写字楼建筑面积近8万平方米，包括180米的超高层商务楼面，4.5米国际标准层高，双银中空钢化LOW-E玻璃的楼体幕墙，17米超高挑空大堂等。
由方大集团子公司深圳市方大置业发展有限公司进行投资建设的方大城，斥资25亿元，位于南山西丽龙珠四路2号，建设用地面积3.54万平方米，方大城项目容积率为6，绿地覆盖率35%，计容建筑面积21.24万平方米（不含地下停车场）。
方大城总建筑面积达33万平方米，由4栋塔楼组成，其中主塔楼高达200米，将建成以高新技术产业、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，集研发用房、配套商服设施等功能于一体的商务综合体，以及华侨城片区集生态办公、特色商业、休闲为一体的地标性综合体。
资料显示，作为国内上市的民营企业，方大集团业务范围涵盖幕墙系统及材料、轨道交通设备及系统、太阳能光伏发电、房地产和金融等板块，旗下现有5家国家，在深圳、上海、成都、南昌、东莞、佛山等地建有大型现代化生产基地，在欧洲、中东、澳洲、非洲等地设立了分支机构，是集研发、生产、销售及服务为一体的大型综合性的高科技集团公司。
华侨城新，项目位于深圳南山区华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，是华侨城片区规模大的商务生态集群。
大楼名称：方大城
城市：深圳
区域：南山区
地址：龙珠四路2号
商圈：华侨城
竣工时间：2018
楼层数：39
总建筑面积：329,847 平方米
物业管理费：¥18 /平方米/月
标准层建筑面积：2,241 平方米
物业管理公司：世邦魏理仕物业管理有限公司
层高：4.50
开发商：深圳市方大置业发展有限公司
客梯数量：14
货梯数量：2
公共交通：26分钟车程至深圳湾口岸
机场：29分钟车程至深圳宝安国际机场
停车场：2,088个车位
停车费：1000元/个/月 （优惠价600元/个/月）
得房率：70
周边设施(餐饮配套)：餐厅
周边设施(商店)：方大城购物中心
周边设施(知店)：华侨城洲际酒店；威斯汀酒店
周边设施(健身配套)：健身房

区域价值
1、便捷交通
——坐拥双中心，畅享30分钟大都市商业圈
方大城不仅坐拥福田南山双中心优势，更享受深港中心的便利，10分钟即可到福田CBD和前海，30分钟直抵深圳国际机场及香港。便捷的立体化交通网络，打造“30分钟都市商业圈。
2、区位优势
——雄踞大沙河创新走廊区域，共享2000亿新南山
规划建设中的大沙河创新走廊，是深圳建设国家创新示范区的战略性举措，是南山区未来的中小企业总部基地，研发基地，人才聚居区。
3、生态资源
——塘朗山下华侨城上　空间动静皆宜
方大城北临塘朗山，南望华侨城及深圳湾，东观大沙河，拥有深圳少见的优异生态景观，给予的办公环境;同时注重公共空间的打造，把艺术、文化、雕塑等注入空中广场，打造生活活力场。
4、周边配套
——城市丰盛全业态　共襄商务社交乐活中心
不仅是办公集群，更是生活乐场，方大城集城市丰盛商业业态，汇吃喝玩乐配套，满足生活的一切可能，地延展你的工作圈，乐活你的生活圈。

项目介绍
方大城位于深圳市南山区华侨城内，投资总金额约40亿元，总建筑面积达33万平方米，由4栋塔楼组成，项目容积率为6，绿地覆盖率35%。方大城以高新技术产业、新兴产业研发型总部聚集区为核心功能，打造集生态办公、特色商业、休闲为一体的地标性综合体。
方大城，由4座办公塔楼，4层商业（共3万㎡）以及4层地下车库（2088个车位，配比96㎡:1）组合而成，是目前华侨城片区在售大型商务生态综合体。
稀缺城市山海资源, 塑造商务生态办公。华侨城不可复制的生态资源，提供企业珍稀大健康办公环境。
·山
塘朗山，面积15000亩（直线距离1.3公里）
·海
深圳湾，面积108万平（直线距离4公里）
·河
大沙河（直线距离600米）
·城
华侨城（直线距离1.3公里）
·园
大沙河公园（直线距离800米）
安托山公园（直线距离1公里）
燕晗山郊野公园（直线距离400米）
·高尔夫
大沙河高尔夫球场（直线距离950米）
二、地理位置
方大城项目位于深圳市南山区华侨城片区北环大道与龙珠四路交汇处，是华侨城片区规模的商务生态集群。
一：3条快速路（北环、南坪、广深）
至福田：12分钟
至前海自贸区：20分钟
至宝安机场：25分钟
至深圳北站：18分钟
二：2条地铁：
7号线（龙井站，步行约10分钟）
1号罗宝线
三：公交线路：(200米范围内)
方大城公交总站、欧洲城东站、龙井天桥站等
1公里内9个公交站点
项目动态
户型方正实用，5.1米层高，无柱设计可自由分割组合。南北向单位均带花园阳台，面积赠送一半，赠送6㎡，使用率73%以上。在售T4写字楼，单位面积为110-200㎡，整层面积约1650㎡，均价57000元/㎡，50年产权。

楼盘基本信息
【物业名称】：方大城
【在租面积】：112.89-112.99-123.15-130.77-147.62-167.34-194.85-《1664.26-1693.14平方》整层
【使 用 率】：75%
【停 车 位】： 2088个，车位配比96:1
【物业地址】：位于南山沙河与龙珠路交汇处
【物业用途】: 工业用地，用途
【使用年限】：50年（2014年至2065年）
【入伙时间】：2017年10月
【大厦高度】：100米
【总 层 数】：19层，可售面积4-19层（其中1层为大堂，2-3层为整体一个）
【整栋面积】: 26469.8平
核心
【地段】：坐享华侨城、大沙河创新走廊、侨香路总部基地区域利好，；
【一线景观】：深圳景观面积*的生态城市商务综合体，180米昭示性高度，华侨城新；
【繁华】：自带3万㎡开放型，目前华谊兄弟影院已入驻。
【电梯配置】：6部客梯，1部消防梯
【周边配套】：欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙等
【休闲健身】：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷
【周边交通】：2条线路（2号线侨城北站；7号线龙井站），2个公交总站（北环龙井天桥站、欧洲城东站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路 、49路、54路、58路等数十路公交），3条快速公路，市内外无阻畅行；
方大城项目占地4.4万平米，总见面约33万平米，楼高100米，大堂高8米，在售写字楼高约5.1米，单层面积1700平米，从各位2600个，配比。目前是现楼，去年底已经交楼。
1) 面 积： 114-1980㎡
2) 价 格：均价130元
3) 交 通： 龙井站
4) 看房时间： 随时可看
5) 征用时间： 随时签约 
大厦介绍 
方大城位于深圳市南山区北环大道和龙珠四路的交汇处，南山西丽区区和发展。项目是国内大型高科技;mdashmdash;方大集团旗下方大置业综合体。方大城以科技、生态理念为，规划建设为写字楼、购物为一体的城市综合体，满足城市高知型人才、创新精英以及周边区域人群多彩的生活的需要。
交通配套
【交利】：2条线路（2号线侨城北站；7号线龙井站），2个公交总站（北环龙井天桥站、欧洲城东站M358路、M240路、M364路、B683路、B707路、237路、26路、43路、49路、路、58路等数十路公交），3条快速公路，市内外无阻畅行； 方大城本项目2-3栋还会建设一个大的公交总站。
物业介绍：全球行：世邦魏理仕管理，在里面。享受五xing级的体验。
周边配套
【周边配套】：欧洲城、香江家具城、岁宝百货、华润万家、宜家家具、顺电、百安居、麦德龙等 休 闲健 身 ：生态配套资源：塘朗山、安托山、沙河高尔夫、名商高尔夫、大沙河公园、欢乐谷。