南山科技园科兴科学园物业招商处|租赁部

深圳市海裕投资发展有限公司

园区概况：
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善,是由**设计公司AECOME打造的园林景观。楼盘参数：总建筑面积：230000标准层面积：2600总楼层：30层标准层高：3.8米大堂层高：16米客梯数：80部货梯数：3部车位配置：地上10个，地下2000个车位月租金：400/月空调类型：半集中式中央空调空调开放时间：星期一至星期五00:00到24:00、星期六至星期日08:30到18:30物业管理费：16.5元/平米•月类型：创意园区(**写字楼）安防系统：闭路电视监视系统、巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统会议中心：项目配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个会议中心，可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室餐饮配套：荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。周边设施科兴科学园地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
科兴科学园立办公室2人工位特价随租随用有前台


2人间低1300元\月，
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1、刚起步创业的公司；

2、对企业形象有较求的公司
3、需要为临时成立的项目组安排办公室的公司；
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5、由于规模扩大，现在办公室不能满足要求的公司；
6、需要在不同地方设立分公司和联络处的公司；


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1、出红本凭证不配合看场地的地址费用9000元/年，6000元/半年
2、出红本凭证配合看场地的地址费用12000元/年，8000元/半年（内资小规模公司）
3、出红本凭证配合看场地的地址费用15000元/年，10000元/半年（一般纳税人公司）
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科兴科学园

科技园中区科苑路科兴科学园B栋1单元701
1.北环大道深南大道滨海大道
2.科技园区大学
3.公交站「科苑北】地铁站「深大】A4出口

楼盘简介 
1、科兴科学园三期主要由3栋43米**高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋**高层塔楼地下室4层，地上43层，此项目占地面积约24500平方米，总建筑面积约410475.1平方米，采用“外框+核心筒”抗侧力结构体系，其中外框柱均采用钢管混凝土组合柱。该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身。
2、科兴科学园位于高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
3、科兴科学园三期位于高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。 

科兴科技园楼盘参数
科兴科技园写字楼信息 
总楼层：30层
建筑面积：230000m
得房率：80%
标准层高：3.8米
客梯数：8个(通力)
开发商：正中集团(科兴生物)
物业公司：深圳市正中物业管理有限公司 
已入驻企业：腾讯QQ 科兴科学园位于南山科技园中区科苑中路，雄距南山高新产业园中心。
部分入驻企业
腾讯，以及大量互联网团队

科兴科学园三期楼盘
科兴科学园三期要修改调整。市规划国土委南山关于科兴科学园三期总平面图修改的公示指出，科兴科学园三期项目，位于南山区科苑大道西，用地面积85063.2平方米，于2015年6月取得《建设工程规划许可证》，现用地单位申请修改该项目总平面图。本次施工图修改涉及经济技术指标调整如下：总建筑面积由410475.11平方米调整为412501平方米，塔楼层数调整（1座由43层调整为41层、2座由43层调整为42层、3座由43层调整为41层）。……简单点这个楼盘有41万多平方规模的社区，但不是住宅，主要是科研办公商业。
科兴科学园三期该**高层建筑群主要由3栋257米**高层塔楼和1栋80米左右的办公楼、附设7层商业裙房构成，3栋**高层塔楼地下室4层，地上56层，此项目占地面积约20000平方米，总建筑面积约410475.1平方米。科兴科学园三期该项目集办公、商业、会议、观光、交易及配套设施于一身，钢结构预计2016年年底封**，2018年左右投入使用。科兴科学园三期工程位于深圳市南山区科苑北路科兴科学园内，共三栋科研楼。
项目简介:
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅15分钟，科兴站开通后，将可直接接驳地铁。
科兴科学园位于深圳高新科技园核心位置，体量磅礴，配套完善。项目地处深圳口岸、码头、机场多维度交通枢纽中心，配以国际标准的办公商务配套，一站式生态办公新模式全面满足企业及办公人群需求。
地理位置:
科兴科学园踞守北环大道与深南大道两条**主干道，拥有**过 20条公交线路，门前即公交站台，地铁罗宝线深大站仅10分钟，科苑站开通后，将可直接接驳地铁。
10分钟连接深圳湾口岸;
15分钟瞬达福田CBD;
20分钟即至蛇口码头;
30分钟连通宝安国际机场。
舒适办公:
科兴科学园的建筑外立面全部为双银中空LOW-E玻璃幕墙结构，在隔绝外部噪音的同时，更注重其热量控制、制冷成本和外部阳光投射舒适平衡。同时采用美国约克暖通空调设备制冷主机应用水蓄冷系统，平衡日间高峰与夜间低谷用电，利用峰谷电价差异显著减少能耗，真正做到低碳节能，较大降低企业后期运营成本支出。同时为保证办公区域的通风与采光，科兴科学园不仅有3.9米标准层高，还在建筑首层打造双首层7.8米挑高大堂，满足舒适办公需求。
会议中心:
科兴科学园配备8个不同规格的会议厅，包含一个可容纳400人的阶梯式多功能演播大厅、2个可容纳150-200人的多媒体培训室和5个可容纳50-120人的会议室。
餐饮配套:
荣粤酒家南山店、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等。