钦州专业承接房屋安全公司 广西壮族自治区建筑科学研究设计院

房屋是一门活的综合学科。
由于房屋的结构多种多样，建设地点和建筑年代各不相同，损坏情况千差万别，所以房屋也就注定成为 了一门活的综合学科。它的这个特点**的表现在：
1）没有一模一样的，有些项目出现两个以上的结论或见解也不足为奇。即使是共同从事房屋工作的也有各自的研究方向和特长。
2）房屋不能生搬硬套，要根据每个项目房屋损坏的实际情况， 进行全面详细的分析和判断，有时需要从各个方面和角度反复论证。如施工振动造成房屋损坏的，不是仅测出振动加速度或速度，凭此一项指 标就确定房屋的损坏程度和原因，而是需要从振源的模拟方式和振动时间，被振房屋结构自振频率、阻尼比以及结构的牢固程度等房屋结构特性和损坏特征等综合情况分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋损坏的，不能仅凭降水或蓄水的位臵和房屋结构裂缝的情况确定房屋的损坏程度和原因，还需要房屋的基础、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲线或渗水曲线，并根据这些数据综合分析判定。
3）在房屋过程中我们发现：有裂缝的房屋不一定危险，无裂缝的房屋不一定安全。
4）人对客观事物的认识是不断深化和提高的，对房屋损坏原因的了解和判断的能力也在不断的发展和提高。因此，不能死抱住过去的东西（结论、方法和见解）不放，要根据不同的实际情况，不断的总结、提高和创新。

房屋是一门严谨的综合学科
房屋工作和其它工作（如：事故、**）一样，要以事实为依据，以理论为准绳（基础理论和知识）。过程要全面细致、严谨认真、反复论证、符合实际和准确无误。结论既要符合实际，又能用理论或计算加以。房屋工作不仅需要建筑结构的知识，而且需要法学知识；不仅要有科学性，而且要有性；不仅需要证据基础，而且需要主观判断。房屋结论往往是证据、科学、法律和道德的复合产物。
房屋工作在时间上是滞后的，技术人员看不到房屋损坏的过程，只是房屋结构损坏的结果，根据结果推断房屋损坏过程中的情况和损坏原因，由于房屋损坏的情况和原因复杂多样，所以就要求技术人员有较强的分析和解决问题的能力。另外，房屋涉及到的生命和财产安全问题，房屋工作的责任是非常重大的，房屋技术工作人员要认真负责的对待每一项房屋的工作，不然，就会造成国家和财产的损失，甚至付出生命的代价。

房屋安全等级划分：
A类：指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全，其限期安全检查时间为10年；
B类：指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期安全检查时间为5年；
C类：指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，其限期安全检查时间为2年；
D类：指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，限期停用或拆除。

房屋安全参考依据：
1、《民用建筑可靠性标准G209-1999》
2、《工业建筑可靠性标准G144-2008》
3、《危险房屋标准JGJ125-99（2004年修订版）》
4、《建筑抗震标准G023-2009》
5、《工程结构可靠性设计统一标准G153-2008》
6、《混凝土结构耐久性评定标准CECS220：2007》
7、《既有建筑物结构安全性标准DBJ/T15-86-2011》
8、《房屋安全操作技术规范DB44/T2009》
9、《建筑结构技术标准GB/T50344-2004》
10、《混凝土结构工程施工质量验收规范G204-2001》
11、《钢结构工程施工质量验收规范G205-2001》
12、《砌体结构工程施工质量验收规范G206-2001》
13、《钻芯法混凝土强度技术规程CECS03：2007》
14、《回弹法混凝土强度技术规程JGJ/T23-2001》
15、《超声回弹综合法混凝土强度技术规程CECS02：88》
16、《超声法混凝土缺陷技术规程CECS21：2000》
17、《程勘察规范G021—2001》
18、《全国中小学校舍安全工程技术指南》

广西建科院为您服务内容： 
1、 施工周边房屋纠纷； 
2、 房屋结构可靠性； 
3、 房屋完损等级评定； 
4、 房屋装修质量和；  
5、 自然灾害损坏房屋；  
6、 **过使用年限房屋损坏； 
7、 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能；   
8、 五无工程房屋的五无工程房屋质量；  
9、 特种营业的房屋质量安全年审； 
10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全； 
11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性； 
12、建筑物的年限； 
13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核； 
14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性； 
15、**仲裁委托； 
16、房屋地基基础下沉定期监测； 
17、灾后建筑物； 
18、钢结构工程等各种大型及结构形式房屋的可靠性；
19、学校校舍抗震； 
20、图纸复合、楼板承载能力验算； 
21、受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤