深圳前海科兴科学园开发商直租|招商部

深圳市海裕投资发展有限公司

前海科兴科学园项目简介
前海科兴科学园位于深圳市宝安区兴业路与银田路交汇处，雄居碧海中心区，毗邻大空港，远眺前海湾海景，附近11号线碧海湾站。项目集写字楼、商业配套一体，是企业总部的新集群。
前海科兴科学园由深圳前湾投资发展有限公司、深圳市富通房地产有限公司、深圳市西乡蚝业股份合作公司共同开发；占地面积约3.3万平方米，总建筑面积约40万平方米，有8栋写字楼，1栋国际公寓，以及5万平方米科技、艺术、时尚、体验中心。其中，写字楼、商务公寓约22万平方米，商业约8万平方米。
前海科兴科学园为正中集团旗下项目科兴科学园升级版，定位：“世界湾区总部新集群”借势深圳发展世界湾区，前海深港合作区、自贸区双重战略地位，专注汇聚总部企业的写字楼集群，成为企业面向世界的支点。
【前海科兴科学园项目概况】
项目名称：前海科兴科学园
位置：宝安区西乡银田路与兴业路交汇处
高 度：100米
总占地面积：约4万平
办公面积：约29万平
标准层面积：约1800平米
大堂面积：挑高11米
标准层高：4米
使用率：76%-86%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，24h全天候供冷
电梯：高低区各4部电梯，梯速2.5m/s，高中低分区
设置停车位：2800个交付配置：公共区域精装智能化系统：智能建筑5A标准设计打造
物业公司：深圳市正中企业服务有限公司

前海科兴科学园基本信息
楼盘名称：前海科兴科学园
建成年代：2017年12月31日
物业类型：写字楼
建筑类型：高层 , 塔楼
产权年限：50年
装修情况：毛坯
占地面积：21000平方米
建筑面积：158000平方米
容积率：7.52
绿化率：1.5%
停车位：3042个
楼栋总数：8
总户数：1500
物业公司：深圳市正中物业管理有限公司
物业费：16元/平方米.月
开发商：正中置业集团有限公司
投资商：正中置业集团有限公司
周边配套：学校：西乡中学（兴业路）、海港小学、宝安区机关第二幼儿园玉湖湾分园；
医院：南方医科大学附属深圳恒生医院、董玉民西医内科诊所；
大型购物广场：碧海城。
楼盘地址：西乡街道兴业路和银田路交汇处

前海科兴科学园写字楼基本信息：
项目位置：深圳前海金海路与兴业路交汇处
物业形态：9栋办公塔楼及商业裙楼
标准层面积：约1800平米
出租面积：100方起租，大小面积可组合，整栋3万平方米
租金单价：130元/方
交付标准：精装交付
大堂高度：挑高约11米
标准层高：约4米
使用率：约75%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，24h全天候供冷
幕墙：双银LOW-E玻璃幕墙
电梯：5-10部电梯，梯速约35m/s，分高低区配置
智能化系统：智能建筑5A标准设计打造
物业公司：正中服务
更多详情，欢迎来电咨询，开发商直租无中介费！

前海科兴科学园写字楼基本信息：
项目位置：深圳前海金海路与兴业路交汇处
物业形态：9栋办公塔楼及商业裙楼
标准层面积：约1800平米
出租面积：100方起租，大小面积可组合，整栋3万平方米
租金单价：130元/方
交付标准：精装交付
大堂高度：挑高约11米
标准层高：约4米
使用率：约75%
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，24h全天候供冷
幕墙：双银LOW-E玻璃幕墙
电梯：5-10部电梯，梯速约35m/s，分高低区配置
智能化系统：智能建筑5A标准设计打造
物业公司：正中服务
更多详情，欢迎来电咨询，开发商直租无中介费！
多维度降低企业运营成本，为总部赋能：
【品质办公】
双银LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，隔音隔热
约11米科技艺术大堂，打造国际商务接待体验
冰蓄冷中央空调，全天候24h，随开随用，分户计量，降低企业运营成本
使用率高达75%，直降企业运营成本，为总部运营赋能
【办公】
100：1超量停车位配置，停车无忧
进口芬兰通力电梯，设计等候时长小于30秒，可直达停车场，无需转换！
面积100方起租，租金130元，带装修，前海科兴科学园，诚邀您的进驻！
前海科兴科学园位于深圳市宝安区西乡兴业路和银田路交叉口，由银田路、金海路、兴业路、悦和四街合围而成。项目占地42000平方米，由写字楼及配套商业组成，是正中集团倾力打造的“世界湾区总部新集群”，项目集写字楼、商业配套一体，是企业总部的新集群。
前海科兴科学园项目附近的松茂御龙湾、城市峰尚花园、玉湖湾、泰华阳光海、中信湾上六座花园、华丰前海湾、碧海富通城、碧海君庭等小区将获得较大的升值潜力，升值原因：完工后的环境将得到较大改善、且项目自带大型商业和数栋地标写字楼。
前海科兴科学园——世界湾区 总部新集群 
前海，以“东方曼哈顿”的高起点规划， 
以发展创新金融为核心的现代服务业业几总部经济的定位，备受各界热捧。 
前海中心将发挥着深圳走向世界和香港内地的“双跳板”作用。 
正中·华丽中心傲占前海中心紧随发展先机， 
为科技研发、现代服务等企业率先抢驻前海的平台。 
选择前海科兴科学园的4大理由：
 一、地铁口物业，领衔世界科创速度：
轨道交通：距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米，轨道交通，畅行无阻
公交出行：自带公交总站，20余条公交线路，通达全市各地
自驾路线：4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群！
二、巨匠造成，筑就国际商务综合体：自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求
多重垂直绿化，升级科创总部办公体验