深圳市海裕投资发展有限公司
中国华润大厦:开发商华润春笋大厦:招商中心建筑高度:400米总建筑面积:267137平方米总用地面积:15718平方米
中国华润大厦(China Resources Tower),别名"春笋",地处广东省深圳市后海金融总部基地的核心地块,是集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心 。中国华润大厦占地面积约6.7万平米 ,总建筑面积约27万平方米,建筑高度392.5米,为地上66层,地下5层结构 。中国华润大厦建成时是深圳湾畔高楼 ;2019年获得全国建筑钢结构行业大会颁发的"*十三届中国钢结构金奖工程" ,世界高层建筑与都市人居学会(CTBUH)颁发的"2019年度高层建筑(300米-399米组)" 。建设沿革2012年10月24日,中国华润大厦正式奠基。2014年5月31日,中国华润大厦基础大底板混凝土浇筑完成。2014年6月6日,中国华润大厦钢结构正式进入吊装阶段。2014年10月30日,中国华润大厦主体地上工程开始实施。2015年5月28日,中国华润大厦施工高度突破百米,标高达到103.5米。2015年10月30日,中国华润大厦混凝土结构施工高度顺利突破200米,标高达到204米,"春笋"初现雏形。2016年7月1日,中国华润大厦实现主体结构(核心筒)封**,标高达331.5米。2016年12月28日,中国华润大厦钢结构封**完成。2017年1月16日,中国华润大厦进行塔尖和龙,以392.5米的高度,成为深圳湾畔高楼 。2018年12月17日,中国华润大厦正式启用 。一、中国华润大厦(春笋大厦)简介中国华润大厦(春笋大厦)隶属于华润深圳湾国际商业中心,地处后海金融总部基地的核心地块,用地面积约6.7万平米,总计容建筑面积60万平米,总投资额约200亿币,集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心,是华润置地打造城市综合体的又一**之作。现租赁写字楼。将面向科技、互联网、金融等行业的优秀企业开放招租,为您提供非凡商务体验。中国华润(春笋)总部大厦塔楼高约400米,经历四年打造,是目前深圳湾畔**建筑。中国华润总部大厦“春笋”与华润深圳湾体育公园“春茧”共同蕴含着“破茧成蝶,雨后春笋”的美好寓意!交通:片区内“四纵三横”主干道形成闭路循环,贯通南北,东西整个区域;地铁2号线,11号线(后海站),13号线(规划建设中)三线交汇,通达全程!深圳湾人才公园一步之遥,深圳湾体育公园一街之隔,福田中心区约13公里,宝安国际机场约20公里。景观:15公里的滨海长廊,90平方公里深圳湾区*海景,约37万平米水面湖景公园,沙河高尔夫果岭景观。二、项目信息项目位置:位于中国,深圳市,南山后海总部基地,临近科苑南路与海德三道,开发商:华润置地(深圳)有限公司总建筑面积:267389.00平米办公建筑面积:206250.00平米建筑高度:高392.50m,楼层:地上66层,地下5层,标准层面积:低区4300平,高区3200平层高:4.5米净高3.00米物业管理:华润置地物业电梯:57部进口日立电梯,VIP电梯2部、分区电梯32部、穿梭梯11部、转换梯3部、货运/消防电梯11部幕墙系统:单元式玻璃幕墙网络:光纤入户网络地板:24mm架空网络地板大堂高度:16.6米大堂面积:1836平空调系统:VAV中央空调系统停车位:2113个停车位车位费:暂时未定(预计1000元/月,固定1500元/月)容积率:24.60绿化率:32.00%出租楼层:出租楼层2--46层,49--66层华润公司自用出租面积段:整层3200平到4300平客户可分1000平起,世界**企业500平起,预约租赁交楼标准:网络地板+天花吊顶+新风系统交楼时间:2019年8月(现全面预约租赁)使用率:65%出租价格:300--500元/月/(含税),均价400元/月/物业费:55元/月/(包含空调费)三、项目配套业态信息:华润深圳湾体育中心“春茧”:深圳的综合性休闲文化**,拥有“一场两馆、三位一体”的创新设计,集可容纳20000人的海景体育馆、国际标准的游泳馆、星级酒店、大众健身设施及儿童“寓教于乐”主体商业于一体。南山万象城:时尚购物、生态餐饮与室外空间为一体的城市生活空间。悦府:华润置地旗下“万象”系列的升级版住宅产品,通过聘请国际设计团队,以**国际的较简风,构筑湾区生活人居范本。安达仕酒店:凯悦酒店旗下,具有滨海风情和东方意境的奢华精品酒店。瑞府公寓:傲居深圳湾宽阔海景位置,为都市精英人物带来大空间、大尺度的奢华湾区生活方式。华润美术馆:连接总部大厦与万象汇的艺术空间,提供国际化展览策划,是国内鲜有的复合型艺术社交空间。华润发布厅:兼顾会议厅、宴会厅、小型剧场等功能,的会议系统可满足企业多种会议需求,搭载OE服务体系满足企业多元化商务活动。华润会议中心:依托总部基地的服务空间,完善的配套设施满足客户商业需求,为企业提供员工培训与企业交流的机会。交通配套:轨道交通:2号线,11号线后海站,13号线(规划中)后海站,
一、中国华润大厦简介1、深圳湾标志,湾区**性建筑(春笋造型、深圳湾畔高楼)、总部区位、**的湾区景观资源、丰富多元的配套:运动休闲配套—深圳湾滨海长廊和深圳湾体育中心)、**硬件标准(平面无柱化设计、**高实用率、可拆卸楼板)、华润及华润运营、后海综合运营商。2、是中建三局继深圳湾体育中心“春茧”之后又一个**之作,其位于后海中心区核心位置,建成后,将追赶华润万象。城,在后海中心区打造一个庞大的,集文化、体育、商业、办公和居住功能为一体的深圳大的商务综合体,也是国内高标准的综合体工程。3、中国华润大厦所处的后海金融总部基地,是深圳湾的核心区域。而深圳湾作为粤港澳大湾区的重要海岸线之一,将依托在“粤港澳大湾区”概念方面的政策支持,获得更为深远的发展前景。4、是一个集生态、运动、商业、商务、居住、文化为一体的复合型湾区商务中心。综合体内的深圳湾体育中心、住宅悦府、商业万象汇、安达仕酒店等在内的多种业态将为中国华润大厦提供多元核心配套。5、坐拥海、湖、公园、高尔夫四重复合景观,并凭借后海片区的交通优势,对内连接珠海、中国香港、中国澳门形成便捷的“1小时都市圈”,对外打造便捷的国际生活圈,地处后海金融总部基地核心地块,依托“华润深圳湾”滨海综合体项目多元业态配套,中国华润大厦将汇聚**资本实力,成为金融总部经济的活力中心。二、项目信息1、标准层面积:3200-4200平米、500平起租2、价格优势:350元/平起(含税)3、物业管理费:55元/平米(包含空调)4、交楼时间:2018年8月交付使用5、占用全部公共过道,使用达70%6、交楼标准:赠送网络地板、天花吊顶、灯盘灯罩、电动窗帘。7、总高66层,不包含地下5层,共392.5米,其中2-46层对外出租,47-66楼为华润总部自用。8、交通情况:2号线、11号线(后海站,直接接驳)三、项目配套业态信息:华润深圳湾体育中心“春茧”:深圳的综合性休闲文化**,拥有“一场两馆、三位一体”的创新设计,集可容纳20000人的海景体育馆、国际标准的游泳馆、星级酒店、大众健身设施及儿童“寓教于乐”主体商业于一体。南山万象城:时尚购物、生态餐饮与室外空间为一体的城市生活空间。悦府:华润置地旗下“万象”系列的升级版住宅产品,通过聘请国际设计团队,以**国际的较简风,构筑湾区生活人居范本。安达仕酒店:凯悦酒店旗下,具有滨海风情和东方意境的奢华精品酒店。瑞府公寓:傲居深圳湾宽阔海景位置,为都市精英人物带来大空间、大尺度的奢华湾区生活方式。华润美术馆:连接总部大厦与万象汇的艺术空间,提供国际化展览策划,是国内鲜有的复合型艺术社交空间。华润发布厅:兼顾会议厅、宴会厅、小型剧场等功能,的会议系统可满足企业多种会议需求,搭载OE服务体系满足企业多元化商务活动。华润会议中心:依托总部基地的服务空间,完善的配套设施满足客户商业需求,为企业提供员工培训与企业交流的机会。交通配套:轨道交通:2号线,11号线后海站,13号线(规划中)后海站,
中国华润大厦(春笋大厦) **建筑 标志中国华润大厦(春笋大厦)所处的后海金融总部基地,是湾的核心区域。而湾作为粤港澳大湾区的重要海岸线之一,将依托在“粤港澳大湾区”概念方面的政策支持,获得更为深远的发展前景。一、楼盘参数1、地面积约:49800平2、建筑面积:585980平3、建筑高度:398.5米4、楼盘层数:地上66层,地下5层5、标 准 层:2486平6、楼盘层高:4.5米,净高3米7、停 车 位:731个,月卡1000元/月8、物业管理:华润物业9、大堂高度:18米,4、24、48层为避难层,层高9米二、楼盘简介1、中国华润大厦(春笋大厦)是湾标志,湾区**性建筑(春笋造型、湾畔高楼)、总部区位、**的湾区景观、丰富多元的配套:运动休闲配套—湾滨海长廊和湾体育中心)、**硬件标准(平面无柱化设计、**高实用率、可拆卸楼板)、润运营、后海综合运营商.2、是中建三局继湾体育中心“春茧”之后又一个**之作,其位于后海中心区核心位置,建成后,将追赶华润万象城,在后海中心区打造一个庞大的,集文化、体育、商业、办公和居住功能为一体的的商务综合体,也是国内标准的综合体工程。3、是一个集生态、运动、商业、商务、居住、文化为一体的复合型湾区商务中心。综合体内的湾体育中心、住宅悦府、商业万象汇、仕酒店等在内的多种业态将为中国华润大厦提供多元核心配套。4、坐拥海、湖、公园、高尔夫四重复合景观,并凭借后海片区的交通优势,对内连接、中国香港、中国澳门形成便捷的“1小时都市圈”,对外打造便捷的国际生活圈,地处后海金融总部基地核心地块,依托“华润湾”滨海综合体项目多元业态配套,中国华润大厦将汇聚**资本实力,成为金融总部经济的活力中心。
中国华润大厦由美国KPF建筑事务所倾力打造,地处深圳后海金融总部基地核心地段。大厦在结构设计中采用斜交网格犹如“笋”的生长结构,与华润Logo中的“人”字形暗合,其特的圆筒外形宛如一只秀丽挺拔的“春笋”。中国华润大厦“春笋”,外饰56根纤细钢柱,整个建筑流线型的外观,自下而上向塔尖聚拢,形成风华圆润的“春笋”造型,象征节节攀升的无限生命力,寓意着进取、突破与无限生长,写照深圳蓬勃向上的城市态势。同时,外圆内方的形制,将东方文化中“天地乾坤、方圆规矩、刚柔并济”之精髓融入建筑灵魂,构筑一幅“天、地、人”和谐共处的时代商务新象。“天地有大美而不言”,中国华润大厦的设计灵感源自于富有东方诗意的“春笋”,仿佛大地自由生长出来的“春笋”。建筑作为艺术之巅,其体现出来的不仅仅是*的设计及技艺的高**,还展现了一个特艺术作品的理性与感性之大美。功能与美学是建筑设计中无法避免的两大因素,再伟大的也不例外,中**高层建筑的设计中,建筑的外观形态的设计不仅仅影响到玻璃幕墙的构造,同时还关系到承重结构的受力系统。在构思建筑外观的时候,不仅仅要符合当代的国际审美,还要避免风效应及地震的影响,当然,还要符合环保的要求,如何做到节能省材,这对来说,是一个较大的挑战。建筑设计,往往体现的是艺术与自然中复杂关系的较简、抽象的表达,诠释的不仅仅是的意志,还有时代的精神。在一个舍弃表象而追求设计本质的当代,设计的纯粹性尤显得重要。“春笋”既是一种自然形态,又是一种艺术行为,体现了艺术与自然的融合,其简洁而富有诗意的建筑构造,展现了建筑与地域文脉的微妙关系,清新自然,淡雅写意。城市关联:定义一个的都市座标华润总部大楼基地遵循了总体规划设计的原则:中轴线北侧则坐落着一个2000平方米的公园。为了增加基地地下层的日照,塔楼和公园由一个下沉广场连接,横向上将开放空间扩展到塔楼;纵向上则与建筑底部相呼应。 东西轴线东侧的低层楔形玻璃结构是华润博物馆,形态和体量设计较为低矮,为连接总部大厦与万象汇的艺术空间**海港视野。项目所处的后海填海区本身属于深圳湾中部,又与深圳湾体育中心一街之隔,凭借着湾区景观资源与“海景跑道”的区域优势,华润集团也正式成为深圳西部的中心。纵观**湾区项目,这样的运动休闲配套对于办公物业是较度稀有的。南山区委也因此建议由华润集团牵头对标美国芝加哥千禧公园、墨尔本等国际湾区规划理念,综合提升后海片区的整体。稳定与生长,**高层建筑的动态形象从建筑造型上看,华润总部大厦这次采用了几何上的圆形。设定边界是一个构筑物的关键要素,圆形是一个基础的“稳态”,渐渐收紧形成曲面的塔楼底部和**部,将大厦的轮廓线地融入周围建筑和街道环境之中。稳中有动的圆锥形弧形体量,其实灵感来源于不断生长的春笋。如果说‘春笋’所承担的责任是集中社会资本和维系集体记忆,那么其设计概念上需要突破的就是“集中”与“生长”的隐含对立。对于而言,无论花朵的绽放,暴风雨的来袭,竹子的生机与坚韧,这些自然界中简单却充满逻辑的几何形态终将发展成为一个**整体。“春笋”矗立在总平面周围低层建筑之间,其比例和高度隐喻着华润中心将成为该区域未来发展的中心。这类集中式的平面布局也与大型国企所需承担的稳重、包容的社会形象一致。