中海油大厦物业招租 租赁部

深圳市海裕投资发展有限公司

中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处东南，宗地T107-0008，用地面积12712.51平方米，总建筑面积约20万平方米，其中商业性办公用房186600平方米，员工自用食堂9900平方米，要求项目建成后，建筑面积自用率须达到70%以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售。 
中海油大厦设计方案整体概念来源于海上采油的钻井平台的形象。两个火炬由大地拥抱，象征着可持续性与自然能源之间的纽带。通过这样的联系，周围的景观与建筑之间的联系变得更亲近，在视觉上没有被分隔开来的效果。裙房部分带有“向上爬升”的趋势，而在建筑内部的空间则有反方向的旋转，交通经过商铺街往地下空间延续，终止于地铁站点。 
螺旋飘带接地的部分（“屋顶”与地面相接处）可设置为供人休憩处，视为公共空间。在“屋顶”的较高处，可作为室内空间的延续，成为私有的室外场地。 
宗地编号：T107-0008 
土地面积：12712.51平方米 
地块用途：商业性办公 
地块类型：经营性用地 
总建筑面积：20万平方米 
容积率：18.6 
建筑高度：200米、160米 
建筑层数：地上44层、地上40层、地下5层 
开发商：中国海洋石油总公司 
建筑设计：德国sic建筑设计责任有限公司深圳代表处
中海油大厦项目介绍
中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处东南，宗地T107-0008，用地面积12712.51平方米，总建筑面积约20万平方米，其中商业性办公用房186600平方米，员工自用食堂9900平方米，要求项目建成后，建筑面积自用率须达到70%以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售。 项目设计方案整体概念来源于海上采油的钻井平台的形象。两个火炬由大地拥抱，象征着可持续性与自然能源之间的纽带。通过这样的联系，周围的景观与建筑之间的联系变得更亲近，在视觉上没有被分隔开来的效果。裙房部分带有“向上爬升”的趋势，而在建筑内部的空间则有反方向的旋转，交通经过商铺街往地下空间延续，终止于地铁站点。 螺旋飘带接地的部分（“屋顶”与地面相接处）可设置为供人休憩处，视为公共空间。在“屋顶”的较高处，可作为室内空间的延续，成为私有的室外场地。 
中海油大厦基本信息
项目名称：中海油大厦
建筑类别： **高层
项目：南山后海滨路与创业路交汇处
装修情况：毛坯
售楼：南山后海滨路与创业路交汇处
占地面积：74874.33㎡
建筑面积：433333.33㎡
产  权：83年容 积 率：72.93
开 发 商：中国海洋石油总公司
投资商：中国海洋石油总公司
中海油大厦配套信息
轨道沿线：2号线
道路交通：
公共交通：创业路和后海滨路交汇处。地铁物业,登良站，后海站.
周边商业：
购物中心：海岸城，南山书城，海雅百货，茂业百货，沃尔玛，人人乐
电影院：保利，海岸城
写字楼：天利名城，海岸城西座，田厦国际商务中心 。
周边：南山

中海油大厦位于深圳南山后海中心区地铁登良站东侧，该项目自2014年8月开建以来，因是由全钢结构打造的绿色建筑而备受业界关注，竣工后的中海油大厦也将成为深圳**全钢结构绿色建筑，预计2017年底投入使用。
中海油大厦项目为办公所用，旨在打造建筑科技**工程，其占地面积2892平方米，总建筑面积为5.6万平方米，建筑高度为165米，地上建筑34层，地下4层。主体为全钢结构形式，全部采用螺栓连接、全热轧构件设计，并采用具有自主知识产权的BIM（词条“BIM”由行业大百科提供）系统，以充分凸显钢结构的优势，众所周知，钢结构建筑的优势明显，钢结构具有自重轻、延性好、抗震性好、工业化程度高等特优势而受到市场青睐，并得以广泛应用。该项目构件类型多采用H型、箱型结构，建筑总用钢量达到11000吨，其设计特点充分发挥钢结构的特性，呈现新颖、特的建筑形象。
钢结构形式可使大厦较传统结构建筑降低约30%的建材（词条“建材”由行业大百科提供）损耗，全螺栓连接可加快施工速度;此外，该大厦工业化生产的构件还可以回收重复利用，能够使建筑在整个生命周期中减少约20%的二氧化碳排放量;全钢结构、全螺栓、全热轧构件的建筑形式使得整个工程作业效率更高，质量安全更加可控，环境污染也更小。
此外，中海油大厦还综合运用包括Low-E中空（词条“中空”由行业大百科提供）玻璃幕墙、多晶硅光伏发电等在内的数十项绿色产品科技，该大厦是代表深圳市参加“*十届国际绿色建造暨新技术产品博览会”的两个项目。建成后的中海油大厦，部分楼层将作为我国中海油总部办公用楼，其余楼层现已面向**进行租赁。

中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处，是集办公、商业于一体的**高层综合体项目，为5A**写字楼，项目总投资约35亿元，目前南海东部石油等中国海油驻深单位将正式入驻。大厦将成为南中国海上油气田生产指挥中心、应急指挥中心、研发及实验中心和勘探开发中心等，由此聚集形成中国海油南方区域总部。
一、楼盘参数
1、用地面积：22712.51平方米
2、建筑面积：259700平方，其中商业性办公用房186600平方米，员工食堂9900平方米
3、建筑高度：高度200米
4、停 车 位 ：1470个，月卡800元
5、建筑层数：A座地上45层、地下5层；B座地上45层、地下5层；其中15层、31层为避难层
6、容 积 率：18.59
7、建筑高度：A座200米、B座160米
8、层 高：4.2米，净高2.8米
9、管 理 费：22元/平，空调费12元/平
10、标 准层：2200平
二、楼盘简介
1、中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处，是集办公、商业于一体的**高层综合体项目，为5A**写字楼，项目总投资约35亿元，目前南海东部石油等中国海油驻深单位将正式入驻。大厦将成为南中国海上油气田生产指挥中心、应急指挥中心、研发及实验中心和勘探开发中心等，由此聚集形成中国海油南方区域总部。
2、中海油大厦位于深圳市南山后海中心区，距深圳机场20分钟车程，紧邻蛇口港，地理位置十分优越。是集办公、商业于一体的**高层综合体项目。建筑造型采用200米的双塔形式，取意为“海洋旗舰”。
3、项目以特的建筑形象使其成为深圳后海中心区重要的**性建筑，为中国海油在南方树立起崭新的国际级总部。
4、 办公大堂面积达1500平方米，层高13米，彰显国际级总部企业地位。办公塔楼标准层面积2200平方米，层高4.2米。同时设置空中花园，在改善办公环境的同时，实现电梯厅明亮通透。办公进深< 13米，为办公空间提供良好的采光与通风环境。

深圳中海油大厦
中海油大厦作为央企中海油南方公司总部办公基地，坐落于深圳市南山后海中心区。项目由南北两块用地组成，总建筑面积达25万㎡。 方案采用200米的双塔布局，南北座向，对称布置于基地内，能够**融入城市发展肌理中。同时双塔形象，遥相呼应，也增强了大厦的形象记忆。
塔楼采用六边形形体，充分兼顾城市多视角的标志性。建筑造型通过由下至上弧线的收分变化，隐喻一组扬帆起航的企业巨舰，既生动表达了企业海洋性的文化特征，又诠释了中海油坚忍不拔，积极向上的企业精神，用写意的建筑语言勾勒出中海油不凡的企业形象。项目基地由南北两地块组成，由一条东西向的城市道路隔开，建筑裙房上部相连，在沿后海大道形成统一有序的沿街界面，底部架空避让城市道路的同时，也在城市节点处形成了良好的展示效应。架空设计使群体之间自然形成恢弘大气的形象；同时在建筑底部留出了开放的城市广场空间，进而形成建筑公共开敞大堂，产生了任何室内大堂都无法企及的震撼性效果，由此显示中海油的博大与开放。
项目名称：深圳中海油大厦
开发商：中国海洋石油总公司
建成年份：2016年
项目类型：办公
风格：现代
总占地面积：10760.66㎡
总建筑面积： 25276㎡
容积率：18.59
中海油大厦位于南山区后海滨路与创业路交汇处，是集办公、商业于一体的**高层综合体项目，为5A**写字楼，项目总投资约35亿元，目前南海东部石油等中国海油驻深单位将正式入驻。大厦将成为南中国海上油气田生产指挥中心、应急指挥中心、研发及实验中心和勘探开发中心等，由此聚集形成中国海油南方区域总部。