濮阳老楼旧梯改造电梯

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老楼加装电梯流程怎么走？
市民来电咨询：我居住的小区楼幢共6层，没有安装电梯，我们这个单元老人多，我们大家想申请安装电梯，请问流程是什么？需要全部都同意吗？
市住房事业发展中心答复：老楼加装电梯具体流程：一是形成共同决策意见；二是开展建筑设计；三是相关部门联合审查；四是在小区现场进行公示；五是进场施工；六是竣工验收。
根据《泰州市既有住宅增设电梯的实施意见》，经本幢或者本单元房屋部分面积占比三分之二以上的且人数占比三分之二以上的参与表决，并经参与表决部分面积四分之三以上的且参与表决人数四分之三以上的书面同意，可以申请增设电梯。作为使用主体应当就以下事项达成书面协议：增设电梯工程费用预算及分摊方案；确定增设电梯实施单位和监理单位；电梯维护保养方式及其运行、保养、维修等费用分摊方案；其他需要由协商确定的事项。

电梯安装问题能彻底解决吗？
，是否同意安装电梯
虽然老房子加装电梯取消了“一票否决制”，但仍需要三分之二以上的同意才能安装，由于安装电梯后，3层以上的房屋由于采光好、出行方便会大幅升值，而三层及以下由于采光被遮挡，噪音增多等等因素，房子会越来越不值钱，而且3层及以下经常用不到电梯，安了电梯也是白花钱而已，因此3层及以下不同意安装电梯，而3层以上的不愿意出双份钱，那么安装电梯就很难顺利进行。
*二，安装电梯可能会缩短房子使用寿命
很多2000年之前建造的老房子，结构和基础已经相当脆弱了，电梯重量又大，安装电梯后，老房子无法负担如此高的负荷，将会增加老房子的安全隐患，缩短房子的使用寿命。
*三，安装电梯会增加持房的成本
安装电梯之后，还需要请的人员经常维护保养，参考上海市已经安装电梯的小区，每台电梯维护保养费用为每月450元，维修费需要全体均摊，很多老房子都是6层的，计算下来每户每年需要出450元。除此之外，加装电梯之后，楼道、电梯门厅和电梯轿厢还需要经常清洁，物业费的成本会随之增加。居住成本的上升，也让3层及以下住户不愿意安装电梯。

常见的电梯有几种类型？部件要怎样保养？
楼梯是我们生活中必不可少的一部分，随着时代的发展，楼梯由原来的原始形式发展成各式各样不同功能的楼梯。在不同的场合，不同的建筑中，楼梯的形态不尽相同。那么，常见的楼梯种类有哪些？电梯维修厂家来帮你介绍一下。
常见的电梯有几种类型？部件要怎样保养？   1、消防梯是在建筑物发生火灾时供消防人员进行灭火与救援使用的一种工具，在救援中扮演着重要作用。消防梯使用的竹材应为生长期四年以上的毛竹、楠竹等竹材主杆经防腐、防蛀、干燥处理后的竹粘合集成材料。目前国内的登高消防云梯勉强可以够到150米，即50层楼左右的高度。
2、旋转楼梯通常称为螺旋形或螺旋式楼梯，通常是围绕一根单柱布置。由于其流线造型美观、典雅，节省空间而受欢迎。旋转楼梯大多数都是复式楼设计的，它主要的特点是在空间占地面积小，而且又很强的动态美感，仿佛一条蜿蜒的龙，让整个空间都动起来，让房屋充满了创意以及富有美感。
3、电动扶梯，亦称自动扶梯，或自动行人电梯、扶手电梯、电扶梯，是生活中很常见的一种设备，商场、超市、地铁、火车站等均能看到它们的身影。自动扶梯在各种公共场所给人们的出行带来一定的方便，省下不少上下楼梯的力气，给人们的活动带来更好的体验。
电梯各部件保养的注意事项你知道吗？还是交给电梯维修厂家帮你分析一下吧。
1.电梯由机械和电气两大部分组成。如果日常不对电梯进行保养，电梯的安全性就得不到**，如果电梯需要加油的时候而没有加油，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯使用寿命大大缩短，无常使用电梯。
2.电梯在使用过程中，一些电梯用户为了减少成本、节约资金，找来临时工或没有的公司做电梯维护保养，一旦出了安全问题连责任单位都找不到。如果是由电梯厂家或有的公司来维保的话，一方面维保技术和质量有保证，另方面一旦出了问题也有人负责。
机械部件
1.电梯的曳引机需要油的润滑。在曳引机的外罩上有两个刻度，打开油嘴查看油应在两个刻度中间，如果油低于下面的刻度，就表示应该给曳引机加油了，如果不加油，电梯长时间的运行就会得不到很好的润滑，从而导致电梯曳引机和电动机的烧毁。电梯运行时间长了以后应该及时更换油，使曳引机始终保持清爽良好的润滑。
2.电梯轿厢导靴的清洗和润滑。大家都知道导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生磨擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。
3.电梯厅门和轿门的保养。电梯出现故障一般多在电梯厅门和轿门上，所以应注意厅门、轿门上的保养。一是门的上坎架上该加油地方加油，保持良好润滑，电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。
电梯维修厂家认为：电梯保养期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。

老旧小区加装电梯“新规”来了，6楼不再反对，就连1楼也同意了
自“拆迁潮”的热度慢慢下降后，“旧改”已经成为了当今我国城市更新的主要执行政策。根据的数据，2020年全年，我国共改造了4.03万个旧小区，惠及了736万户左右的居民。
而今年的“目标”更是高达5.3万个，到时候将有更多居民受惠。说起来，老旧小区的改造对于许多居民的好处都是非常多的，居住环境将变得更好，尤其是加装电梯的政策，让许多人生活都得到了更大的便捷。
只不过，本是一个非常好的政策，加装电梯在实行的时候却出现了不少难点。
1、加装电梯难点多
早在两三年前，我国就已经开始了旧改，只不过，因为加装电梯的问题，全国许多地区都引起了不少纠纷，因为虽然有了电梯后高层住户受益，但低楼层的住户却不同意。
尤其是1楼住户，1楼住户本身就没有搭乘电梯的需求，如果说装电梯也需要1楼分摊费用，那自然是不同意的。而且，即便是不需要1楼出钱，他们也不一定同意，毕竟电梯的安装很有可能会影响到1楼的采光、通风。
这样一来，1楼的房价甚至还有可能会因此而“贬值”。所以说，1楼不同意就是许多小区加装电梯的难题。而根据从前的规定，在加装电梯的事情上有“一票否决”的规定，也就是说只要有一个人不同意，就无法安装。
许多小区也因此引发了高低楼层之间的纠纷，甚至一度出现过诉讼事件，而本来惠民的加装电梯项目也成了许多小区一拖再拖的渴望。不过好在，2021年有了“新规”后，这些问题都能够得到解决了。
2、多地为此出“新规”
2021年《民法典》正式实施，其中对于加装电梯问题也有了解决，根据《民法典》278条的规定，小区加装电梯，只需要有2/3的参与，其中3/4的同意，就可以开始装电梯了，没有了“一票否决”。
老旧小区加装电梯“新规”来了，6楼不再反对，就连1楼也同意了
目前来看，许多地区正在逐渐实行这一“规定”，例如四川省发布的《意见》，将于2021年12月1日正式生效，其中就规定，加装电梯意见表决取消了从前实行的的“一票否决权”，采用“双2/3参与，双3/4同意”的方案。
还有，天津市也发布了《意见》的征求意见稿，其中也拟定解决加装电梯问题中出现“一票否决”的情况。当然，除了同不同意的问题以外，这一征求意见中还明确表示，将给予每部电梯20万元的补助金额。
值得一提的是，除了以上这些以外，广州市还了不一样的“规定”，规定了加装电梯的技术规程，要求加装电梯不能影响到住户的通风、采光等等问题；还有在上海地区，还可以提取支付加装电梯的费用。
这些“新规”可以说是解决了加装电梯带来了许许多多的问题与矛盾，这样一来，无论是6楼还是1楼，都不会再对加装电梯产生异议，而加装电梯的问题也能够得到解决。不过，不只是“新规”，许多地区采取的“新办法”也能够解决这个问题。
那就是“共享电梯”的模式，这一模式采用的是免费安装、收费使用的方法，直接解决了加装电梯中因为费用问题而产生的难题。每个楼层的用户都不用出安装费用，只需要按使用次数缴费。
例如四川省宜宾市，目前就有多个小区正在进行共享电梯的安装，收费大约在0.25-0.4元/次之间，对于居民来说也是可以接受的范围内，甚至有小区还推出了“人群”无偿乘坐的规定，包括残疾人、年龄过大的老年人等等。
这样的“新办法”也不失为解决加装电梯矛盾的好办法，或许在未来也能够在全国范围内大力推广。
总的来说，旧改虽说是为了城市更新，但是更是为了广大居民受益，大家可以想一想，加装电梯的好处有多少，老人、方便，年轻人工作、出行方便，更让居住环境更加舒适、焕然一新。
因此，加装电梯还是很有必要的，不过，即便有了新规和新办法，在加装电梯方面，仍旧不能做到让所有住户都满意。不知道大家怎么认为呢？如果你们是一楼，你们会同意安装吗？欢迎在评论区留言讨论。
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