别墅土建改造内容包含房屋改扩建工程和地下室改扩建工程,当然加建阳光房、车库、阁楼等内容也都属于土建改造的范畴。
别墅庭院土建改造细节:
1、别墅庭院土建改造必须经过物业等相关部门的准许和备案,不能因土建改造破坏公共设施;
2、别墅花园拥有土地使用的,到规划部门办理审批手续后,可以重建;
3、别墅重建需征求邻居意见,避免影响邻居的,比如房间距、采光等。
别墅土建改造一般包括房屋改扩建工程和地下室改扩建工程两类,其他还有一些如加建阳光房、车库、储藏室、室内墙体拆改、增加阁楼等内容都属于土建改造范畴。
别墅庭院土建容易出现的问题:
由于赶工期或其他原因,土建与绿化由不同单位交叉施工时非常容易出现问题,特别是在砌筑路边石、植物护框等细小环节上。路边石一般使用石材或预制混凝土制品,为了保证绿化施工质量,必须按要求在路边石内侧(即绿地内)接缝处用混凝土加固,保持稳定。由于这些空间构成形式丰富,经过现场观察对别墅庭院进行有针对性改造,使我们的空间更加适应大自然的规律。
由于土建改造改变了房屋的原始荷载、受力结构等,对房屋的安全性有非常大的影响,所以一定需要、正规的公司进行。
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