黄石旅游地产运营成功案例 休闲地产

旅游带动了地产项目的人气，促进了地产项目的价值上升;地产项目弥补了旅游的资金缺口、实现了短期盈利同时又借助了旅游的自然资源。旅游地产是房地产开发中的对于资源整合和产业整合应用的卓有成效的一种模式。
一个好的成功的旅游地产项目，标志就是在保留特文化遗产的同时进行创新，让人产生流连忘返的效应。而能提取并升华当地特文化，与自然环境紧密结合的文化旅游地产正是做到了这点。

“旅游地产+文化”成趋势以人为本是关键
什么样的项目才算是真正的旅游地产?对此，一位房企负责人表示，旅游地产是先有旅游再有地产，“旅游分三个阶段，个阶段是我想去;*二阶段是我想再去;*三个阶段是我想住下来，想跟我的家人、朋友一起住下来。”

旅游地产功能分区布局的三个要素
1、合理分区。在规划区域内进行科学合理的功能分区，不仅能优化配置区域内土地
资源和旅游资源，实现可持续发展，还能对游客活动进行有效的分流和控制。
2、核心功能。核心功能是旅游地产发展的基础，从游乐、住宿等构成休闲度假功
能，从特色风貌、人文民俗、历史文化或其他核心吸引点形成旅游观光功能，从食、
购、娱等业态形成商业功能，从教、养等公共服务设施工程的生活功能。
3、特色功能。特色功能既是核心功能的补充，也能形成立的、特有的功能区。比
如，以休闲农业为主题的农业旅游小镇，设置农业观光、农业种植、农事体验、农业
休闲等休闲农业区。

旅游地产行业发展趋势
1、各项资源有效整合
现今，很多旅游地产项目都不互通，信息得不到有效整合。有效的整合区域各方资源，增强关联效应，从单纯的旅游资源依托型转变为共生型，强强联合，以此来吸引潜在的市场和消费者。
2、打造特色小镇
由于特色小镇设施齐全、景色怡人，又各自蕴涵丰富的文化内涵，在它作为一种人类居住形态和生活方式呈现的同时，它还被视为一种宝贵的旅游资源和文化形态，备受青睐，引得游人纷至沓来，乐而忘返。例如云南的大理、湖南的凤凰、苏州的乌镇，这些都是**的特色小镇，并且结合了当地的人文气息。
3、发展创意旅游地产
消费者对于新奇的事物会更有兴趣，因此除了概念酒店和民宿以外，可以开发虚拟旅游地产模式，比如帐篷酒店，还是树屋酒店，房车酒店，穴居酒店等。另外，还可以结合时下的热点，之前我国一部非常**的纪录片《舌尖上的中国》，推动了中国旅游的新趋势，把美食体验和制作，进行深度开发，与旅游地产结合。
如果打算进入旅游地产，首先要考虑能否潜下心来做旅游，如何达成旅游和地产的平衡，如何实现“依靠旅游拉动地产，凭借地产反哺旅游”的良性循环。