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河南达睿电梯有限公司员工60余人，其中15人具有中级以上并同时具有2级以上建造师。与德国凯斯博电梯国内电梯厂商签订长期合作协议。
旧楼房加装电梯需要多少钱？
说起旧楼房加装电梯，旧房电梯，老旧小区的们都很心动，毕竟旧楼加装电梯，上下楼就不再是难题了。那加装电梯需要多少钱？旧房电梯价格问题始终是居民们关心的问题之一。下面小编就跟大家来说说。
加装电梯，要考虑产品规格和尺寸。一般来说，电梯加装的们，在载重上都会选择450kg-1000kg，速度选择1.0m/s的，基本上足够日常生活使用了。
加装电梯，要考虑井道的选择。井道可以选择钢结构井道和混凝土井道。钢结构井道对楼宇的采光影响会相对小一点，通透明亮，颜值更高。但是很多也会选择混凝土井道，可以与楼宇外墙合为一体，外观上不违和。而钢结构井道的造价是比混凝土井道低的。
加装电梯，要考虑的选择。旧房电梯市场上琳琅满目，各种价格都有，按自己实际需求来选择就好。
费用计算还是很复杂的，建议找找加装电梯公司来了解，联系技术人员到现场来看，他们就有这样的服务，并且会出一份图纸和初步方案，有了方案再跟们进行沟通分摊，这样就方便轻松很多了。

老旧小区加装电梯为何难推行？
一切都必须合法合规，公开公平，召开数次大会，提方案，决定，这个过程其艰难。
一，费用如何出。
安装费用：除去补贴的，剩余部分（一二楼不出资）由其它楼层出资，费用如何分摊？
而且补贴资金是要工程完工后才下放，也就是说，全部资金都要先由垫付。
运行费用：电费一个月每户50-150不等，维修费用一年5000左右。这个费用如何支配，如何分摊？如果有不交，那么就有可能越来越多的不交，或者拖延，到时电梯如何运行？
维修费用：电梯是强制维修的，如果不合格就要关闭。电梯公寓有电梯维修基金，那么老旧小区如何设立这笔基金？而且必须预先支付，不然有些买卖房屋，出租，搬家，那就有可能收不齐，收不到维修基金，电梯又如何运行？预先支付会同意 吗？这笔钱谁来管理？如何分摊？
物管费用：原本老旧小区的物管费用都较低，现在加装电梯后，物管费用是否上涨？原先不同意加装修电梯的一二层能认可因为电梯加装引起的物管费上涨吗？
低层凭什么要承担因为电梯安装后的上涨成本？
现有物管有没有管理电梯的资质，如果没有，是不是要换物管，换物管其它同意吗？现在物管做得好好的，因为电梯要换，物管能支持安装工作吗？
因安装电梯后的费用变化，有谁能承诺不上涨吗，有书面协议吗，如何签定，谁来签定？
因此而引发的所有费用全由想安装的承担吗？口说无凭，以后扯皮怎么办？
现在同意安装的这些以后万一有搬家出租出售的，新来的不愿意承担电梯维护修理电费，那会不会电梯就成了烂尾楼？
电梯的更换费用：电梯的使用寿命多少年？
到时更换费用由谁出，如何分摊？
所有这些关于费用，必须要明确到书面上，所有签定、不然就会扯皮。
不是象高层所说，低层不出钱，就不要反对了。难道安装电梯没有影响低层的生活吗？
二，安装隐患：
老旧小区房屋能否承受电梯安装？引发的安全隐患和事故谁来承担？
安装电梯需要打穿地面，下沉机井，而有些楼栋下面是停车库，如何打？
电梯的有些方案还需要打穿墙壁开门，破坏原装修。能同意吗？所产生的费用谁承担？
三，影响采光，噪音大，观光电梯还有可能影响隐私。
电梯运行噪音大，影响晚上休息。一幢楼间距如此之近，安装后，一个单元要面对几个电梯，这让人晚上如何安睡？
还有些把房子群租，晚上回来很晚，大声喧哗，已经很吵，安装电梯后，还要忍受更多噪音！
四，影响小区公用面积，侵占公用面积，侵占消防用道。
老小区面积本来就小，安装必然要撤除部分花园，减少绿地面积，占用行人过道，甚至侵占消防通道。
五，高层受益大，低层损害大，意见无法统一。
低层影响，受益小，怎么同意？
当初高层的买房价格低于低层，现在加装电梯后，房价增值显然对高层有利，对低层有损，低层当然不同意 ，除非有补偿方案。
补偿以什么标准补偿？能达到双方满意吗？
高层把电梯一装，房价上去了，然后卖了房，新来的能认可电梯出资方案吗？电费，维修费用能认可吗？
上面这些全是具体，涉及到个人利益的问题，不可能用道德不同意的，人家也是出钱买房交物管费的，凭什么就要为了高层利益损害自己的？
在装电梯这个问题上，人人都自私。谁的自私更高贵？谁不想保护自己的利益。
老年人可以搬可以租，当初买房的时候，就知道是高层，认可了那个价格就要认可麻烦。低层也有老人，就是为了方便才高价买的低层，现在你要影响他们的利益，凭什么同意？

老小区改造电梯好吗？老旧楼房加装电梯有哪些后遗症？
老旧楼房加装电梯是为了改善居住在无电梯楼房中老年人的出行条件而采取的一项惠民措施，出发点当然是好的，应该予以肯定。但是，在推行这项惠民措施的同时，对于其可能带来的后遗症，必须予以高度重视，以免造成不良后果。
加装电梯对楼房安全及使用寿命的影响
从目前加装电梯的施工方案来看，电梯井自身的抗震性能及稳定性都不是太好，实际施工主要是依附于楼房安装，有些通过连廊与楼房的楼道间相通，有些则直接靠在楼房墙壁上。由于一部电梯满负载时差不多有2吨的重量，启动或停止时冲击力较大，长期的启动、停止运行，不可避免地会对楼房产生振动，对楼房的结构会产生很大的影响。
加装电梯的老旧楼房，大多建于2000年之前，而那个时候的楼房采用砖混结构的比较多，楼板也以预制空心水泥板为主，楼板与墙体之间多数都是简单搭接，所以，楼房的整体性、结构力、抗震性都比较差，楼板开裂更是常有的事。电梯井本身对楼房会产生拉力，加上电梯的长期运行，也会对房屋的结构产生一定的破坏力，存在安全隐患，同时也影响房屋的使用寿命。一旦遇到地震或者狂风天气的恶劣条件，很*酿成事故。
因此，在对老旧楼房加装电梯时，必须严格审查楼房结构，应由的技术质量监督部门进行的技术鉴定，确认房屋结构确实i没问题，具备安装条件的，方可发放施工许可证。对于房龄**过30年的楼房，一般不宜进行加装电梯。
电梯加装后的日常维护保养问题
由于电梯属于特种设备，国家实行强制检验、保养制度。日常使用中，需要经常进行保养和维护，一般每月至少要检修一次，同时还必须进行年检，需要的人员负责。老旧小区很多都没有物业，电梯过了保修期后的保养、维护、检修可能就会成为问题。老旧小区的特点是老年人居多，而且低收入群体人员比较多，因此，对于运行几年后的大笔保养、年检费用的分摊可能会比较困难，估计到时候很多小区就会因此而忽视电梯日常保养及年检，使电梯长期处于疲劳运行状态，从而构成安全隐患。一部电梯少则二三十万，多则六七十万，住户分摊了安装费用，如果用不上几年，估计很多人不会甘心。但是，几年后的日常运行成本恐怕也不是个小数目，天长日久，都不愿意出费用的事，也许就会出现。这在一些有电梯的老小区就很多。
所以，对于没有物业的小区，是由街道、社区履行起电梯使用的安全监督责任。
加装电梯对邻里关系的影响
加装电梯十有八九会遭到底层住户，尤其是一楼住户的强烈反对。因为加装电梯对一楼有害无益，主要体现在以下几个方面：
一是采光问题，从加装电梯的图片可以看出，电梯井对一楼的光照影响还是比较严重的;
二是隐私问题，乘坐电梯、或者等候电梯的人，可能会不自觉的窥到一楼室内，侵犯一楼的隐私权;
三是影响出行，电梯井遮挡在单元门前，既影响一楼进出单元门，也影响道路通行;
四是对房屋价值的影响， 高楼层可能会由于加装电梯升值，而一楼则可能完全相反。
五是影响房屋使用寿命，电梯运行势必影响房屋使用寿命，一楼显然不能接受。
所以，站在一楼角度，整个楼道只有他是受害者，维护自己的财产和权益不受侵害而提出反对意见既是可以理解的，也是完全合法、正当的，这个问题不能用道德来衡量。
有些地方为了加快推进加装电梯，的政策要求有楼道三分之二同意，即可加装电梯，实际上根本行不通，也不合法。楼道所有都是加装电梯的利害关系人，必须全部同意，加装电梯才可以实施。一楼不同意，强行安装就构成侵权。所以，加装电梯必须经楼道全体的同意。这个问题处理不好，必定会引发邻里矛盾，破坏和谐社会，成为不稳定因素。
此外，由于电梯并非一次性投入，日常的运行、维护、保养等都是一笔不小的开支，如何分摊费用目前尚没有一个统一的标准，基本都是自己协商，也*引起邻居之间纠纷。是由地方有关部门相关费用分摊标准，这样比较具有性，有章可依，自然也会减少矛盾。
总而言之，给老旧小区加装电梯是一项利民、惠民的好事，应妥善、稳步推进，安全要放在位，要尊重每个人的合法权益，不应该强行以损害一部分人的权益为代价而为另一部分人谋取利益。

社区老旧小区安装电梯该怎么做？达睿电梯有以下建议
随着旧楼加装电梯被写进，越来越多地区也了相关的支持和政策文件，加装电梯也逐渐普及起来，老旧小区安装电梯流程是怎么样的呢？社区老旧小区安装电梯有没有参考案例？老旧小区加装电梯的好处是什么？经验丰富的达睿电梯一一为您解答。
加装电梯目前已经出了《肇庆市既有住宅增设电梯管理办法》，里面详细介绍了申请旧楼加装电梯的要求，需要多少同意，筹措资金的方式，建设工程许可证的办理，图纸的审批要求等等，对于加装电梯方方面面涉及到的内容有了较为全面的介绍。
关于加装电梯，笔者认为关心的问题，是需要多少同意才可以申请，这里明确规定是应当经部分占建筑物总面积三分之二以上的且占总人数三分之二以上的同意，若增设电梯拟占用部分的，应当征得该部分的同意。这一规定就能够较好的解决了一楼不同意就无妨进行的局面。
*二，加装电梯的流程应该怎么走：在达成共识后，到城乡规划主管部门提交建筑设计方案审查所需资料及图纸、报建申请表、申请函、申请人明文件、原房位同意加建电梯的书面意见、结构安全说明、设计单位的建筑证书等相关资料，审批通过后需要公示15天。
*三，加装电梯公示期结束后方可办理规划（施工）许可证，然后进行施工及电梯安装。
*四，电梯安装完毕即可办理验收，验收通过后便办理一个使用登记证。
待电梯使用登记证取得后就可以使用电梯了，此外，还可以申请办理补助。加装电梯方便居民上下楼，尤其是老人家，那么以上就是简单的流程介绍，当然，电梯建议找一家经验丰富的电梯公司协助办理更合适。
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