京基滨河时代广场写字楼物业租赁部电话 租赁部电话

深圳市海裕投资发展有限公司

京基滨河时代广场简介
京基滨河时代广场位于福田区西南端，项目西南侧与历史悠久的古村相邻，且西南方距项目约600米为深圳市的城市湿地--红树林自然保护区，东侧与高新创业园接壤，可快速进入香蜜湖路，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速。同时，项目北规划有大型公交车站台。规划的地铁7号线、9号线和11号线均经过该项目，是未来三条地铁汇聚的综合体项目。
京基滨河时代广场占地55300㎡，总建筑面积536619㎡。为集酒店、商业、**高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中:**高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业(含商场)93500㎡。
京基滨河时代广场规划有1栋**高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质**高层平面住宅以及9万㎡大型商场。其中，**高层写字楼以63层，约300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区的**性综合体物业。
京基滨河时代广场项目介绍
京基下沙城市综合体占地面积5.3万平方米，总建筑面积43万平方米，是集商业、星级酒店、写字楼、商务公 寓、高尚住宅等为一体的大型城市综合体，预计2014年竣工，其主体建筑高度接近300米，共68层。
京基下沙城市综合于深圳市福田区西南端滨海的下沙片区。设计理念：打造“接驳式”城市商业综合体。
项目采用策略：
1.开放城市空间
2.组织交通
3.形成区域**。
京基滨河时代广场在规划布局上，打破传统封闭式的商业模式，形成开放式下沉商业内街，更好的激发商业活力，聚集商业。在交通组织上，对外接驳地铁、公交，成为该区域的城市枢纽，对内有效分流，互不干扰。在城市形象上，轮廓起伏富有节奏，形体强调差异对比但又寻求整体相互融合，色彩冷暖搭配赋予丰富表情，建成为该区域集、酒店、商业、公寓、住宅多功能于一体的**性建筑。
京基滨河时代广场基本信息
所属区域： 福田 - 福田中心区
物业类型： 洋房、公寓、写字楼
产权年限： 50年
开 发 商： 深圳市京基房地产开发有限公司
楼盘： 福田区滨河大道南侧下沙村(花好园旁)
楼盘特点： 复合地产、地铁沿线
装修情况： 毛坯、精装修
京基滨河时代广场小区信息
占地面积： 43470平方米
容 积 率： 8.68
总 户 数： 总户数1430户，当期户数480户
建筑类别： 暂无信息
物业公司： 深圳市京基物业管理有限公司
地上停车位： 2000多个
建筑面积： 536000平方米
绿 化 率： 35%
开发周期： 暂无信息
楼层状况： 主体建筑高度接近300米，共68层。总共8栋，其中住宅3栋、商务公寓3栋，30层、酒店1栋、写字楼1栋
物 业 费： 商务公寓4.9，住宅5.8元/平方/月

京基滨河时代主实景图

在外皮方面，项目一改传统写字楼方正的外立面，设计为连续的、具有的微弧线矩形平面，这样的构型拥有自由、灵动、新颖的特点，饱满流畅、方便使用。这较为恰当的凸显了滨的特点，凹凸有致的造型充满动态美感，同时又迎合了周边丰富的山、海、高尔夫等自然的变幻，在不同的光影中，不同的反光界面将带给建筑一种难以捕捉的神秘色彩。


京基滨河时代实景图
通过对建筑光环境分析和体系的研究，京基滨河时代大厦将立面幕墙向外倾斜约5度。这样既符合内观景的需要，扩大了视野范围，同时也避免了室外炫光对周边环境的污染。这种外倾幕墙每两层形成一个标准单元，自下而上层层升高，寓意为“芝麻开花节节高”,象征着企业和个人皆生生不息。


京基100实景图
京基滨河时代大厦的幕墙采用单元式，较普通玻璃幕墙有高、性能好、性强、施工周期短等优点。由于该项目和京基100同属京基地产的产业，两个项目在造型和高度上都不同，但是滨河时代整个幕墙的用材用料和京基100是一样的。其中玻璃部分主要采用高技术水平的高性能**白双银Low-E，具有防、节能、光透度更好等优点。


京基滨河时代实景图
玻璃规格大部分为1.5米宽*3米高落地玻璃，这样的尺寸设置保证在人视范围内，可以毫无遮挡的观看*景观，同时整栋写字楼实现全明通透，京基滨河时代大厦的整体幕墙为1.4倍的安全系数，、节能、效果非常优越，而且能够有效减少空调成本，更环保。其次，减少噪音的功能也非常**，经过实地测试可以有效低噪35分贝。


京基滨河时代内部实景图
其次，幕墙的做法还使每层边缘都成为下一层的水平处理形成了**的遮阳系统。减少，十分的。同时整层采用通高的单元拼装模式，相邻单元的竖向外侧设计了装饰性和节能性相结合的竖向遮阳百叶，使建筑的遮阳系统进一步完善。


京基滨河时代幕墙展示图
京基滨河时代大厦的北向主区，外层幕墙渐渐形成一个内敛的拱形大，内部轻盈的玻璃造型犹如轻柔的面纱向外扬起，而真正的内外分隔幕墙则采用特别晶莹剔透的整面系统，使建筑清晰明确，寓意大厦每天吸纳吐新，财源广进。这既是京基多年积累的商务智慧的延续，也是对大厦的一种良好期愿。


京基滨河时代实景图
在幕墙的色彩方面，则通过冷暖两种色调搭配，形成对比但又不失统一，办公及酒店采用玻璃幕墙冷色调以强调其公建特点，商业、公寓、住宅采用暖调形成温馨的生活气氛，使建筑更具人情味和亲和力。
作为目前已建具有影响力商业综合体之一、京基滨河时代是继京基100后又一商务平台，同时也是该区域当之无愧的**级**，该项目作为心支撑力，足见目前综合条件优商办，非京基滨河时代大厦莫属。

二、基本信息
行政区域：福田区
区域板块：福田
项目位置：福田区滨河大道南侧下沙村(花好园旁)
方位：南
建筑类型：高层,**高层
物业类别：建筑综合体
户型面积：115-155平米三房，185-198平米四房，235-245平米五房
开发商：深圳市京基房地产开发有限公司
投资商：京基地产
楼盘特色：公园地产,地产,城市豪宅,观景居所
开盘时间：预计2013年7月份
入住时间：预计2014年
产权年限：70年
产权类型：大产权房
竣工时间：2014年
容积率：7.8
建筑面积：530000平方米
占地面积：53000平方米

京基滨河时代大厦位于西南端下沙片区，滨河路与东涌路交界处，北与车公庙泰然工业区隔路相望。南眺福田红树林自然保护区，自然景观优美。地块占地55300㎡，总建筑面积536619㎡。、购物中心、**高层写字楼、公寓、住宅、大型停车场、停机坪等多样化物业形态及全面基础配套设施于一体的大型**级城市**综合体。项目涵括：1栋63层300米**高层写字楼137000㎡、1栋酒店30000㎡、3栋不限购不限贷的商务公寓49008㎡、3栋145米**高层大平面住宅87890㎡以及大型集中式商业MALL93500㎡。其中，写字楼300米刷新了滨河大道沿线的新高度。
京基滨河时代广场占地55300平米，总建筑面积536619平米。是一个集酒店、商业、**高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中，**高层写字楼建筑面积137000平米、星级酒店30000平米、商务公寓49008平米、住宅87890平米、商业93500平米。
京基滨河时代广场由1栋**高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质**高层平面住宅以及9万平米大型商场。其中，**高层写字楼以63层，约300米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区的**性综合体项目，同时也是城市大动脉上的封面建筑集群，具有时代的魄力和影响。
京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）车公庙 地铁9号下沙站 租赁面积 租金 信息列表
楼盘名称：京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）
物业类型：**写字楼
总 层高：63层
楼  高：293米
大堂净高：11.5米
物 业费：23元/㎡/月
空调费：计
开盘时间：2014年08月02日
交房时间：2015年6月12日
停车位：共有地下停车场位2072个、全部位于地下负二层、负三层、负四层
京基滨河时代广场（京基滨河时代大厦）写字楼 出租 租价 面积 简介 拒绝虚假信息
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
以下信息仅供参考(对大公司有足够优惠、面积任意组合)、更多写字楼信息欢迎电话咨询
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
A栋：楼层：21楼、出租面积：155平米、出租单价：220元/平米/月、出租总价：34100元/月
A栋：楼层：18楼、出租面积：159平米、出租单价：158元/平米/月、出租总价：28620元/月
A栋：楼层：22楼、出租面积：188平米、出租单价：178元/平米/月、出租总价：33464元/月
A栋：楼层：24楼、出租面积：189平米、出租单价：148元/平米/月、出租总价：27972元/月
A栋：楼层：23楼、出租面积：228平米、出租单价：178元/平米/月、出租总价：40584元/月
A栋：楼层：34楼、出租面积：288平米、出租单价：158元/平米/月、出租总价：45504元/月
A栋：楼层：24楼、出租面积：310平米、出租单价：200元/平米/月、出租总价：62000元/月
A栋：楼层：31楼、出租面积：384平米、出租单价：200元/平米/月、出租总价：76800元/月
A栋：楼层：38楼、出租面积：438平米、出租单价：188元/平米/月、出租总价：82344元/月
A栋：楼层：34楼、出租面积：468平米、出租单价：138元/平米/月、出租总价：64584元/月
A栋：楼层：43楼、出租面积：477平米、出租单价：188元/平米/月、出租总价：89676元/月
A栋：楼层：22楼、出租面积：500平米、出租单价：170元/平米/月、出租总价：85000元/月
A栋：楼层：22楼、出租面积：513平米、出租单价：170元/平米/月、出租总价：87210元/月
A栋：楼层：65楼、出租面积：556平米、出租单价：198元/平米/月、出租总价：110088元/月
A栋：楼层：45楼、出租面积：738平米、出租单价：158元/平米/月、出租总价：116604元/月
A栋：楼层：45楼、出租面积：780平米、出租单价：198元/平米/月、出租总价：154440元/月
A栋：楼层：45楼、出租面积：791平米、出租单价：188元/平米/月、出租总价：148708元/月
A栋：楼层：34楼、出租面积：838平米、出租单价：158元/平米/月、出租总价：132404元/月
A栋：楼层：21楼、出租面积：845平米、出租单价：118元/平米/月、出租总价：99710元/月
A栋：楼层：44楼、出租面积：875平米、出租单价：198元/平米/月、出租总价：173250元/月
A栋：楼层：41楼、出租面积：1030平米、出租单价：178元/平米/月、出租总价：183340元/月
A栋：楼层：45楼、出租面积：1062平米、出租单价：138元/平米/月、出租总价：164556元/月
A栋：楼层：52楼、出租面积：1278平米、出租单价：218元/平米/月、出租总价：278604元/月
A栋：楼层：34楼、出租面积：1380平米、出租单价：158元/平米/月、出租总价：218040元/月
A栋：楼层：34楼、出租面积：1488平米、出租单价：128元/平米/月、出租总价：190464元/月