深圳招商局广场高层单位出租 **招商

深圳市海裕投资发展有限公司

招商局广场配套信息
交通情况
福田、罗湖：滨海大道-沙河西路-望海路（约25分钟）
宝安、南山：广深沿江高速（S3）-月亮湾大道-兴海大道（约20分钟）
其他路线：
1.京港澳高速（G4）/深南大道-南海大道；
2.广深沿江高速（S3）-后海大道-望海路
地铁：
2号线海上世界站
公交站：
海上世界、海上世界南、海上世界地铁站、新时代广场、、明华中心、海洋大厦
至机场：约30分钟、至澳门、珠海：约60分钟；至香港国际机场：约40分钟
配套设施
1.40多家国际餐饮，满足全档次异国体验；
2.丰富亲水空间及大型水秀，让商务生活多姿多彩；
3.普利兹克建筑奖得主倾力设计2.56万平米全球艺术史类博物馆，满足商务人士精神诉求；
4.希尔顿酒店、美伦会所，随时满足商务、会议、美食、休闲及等需求；
深圳湾海岸线15公里滨海长廊，从海上世界直至红树林，城市美风景线，打造企业专属健身地。
■深圳山海全景式写字楼：360度山海
招商局广场雄踞海上世界半岛景观核心，是深圳360度观山看海的5A甲级写字楼。也是深圳同时俯瞰大南山、小南山、深圳湾、海上世界城区、香港的写字楼。开阔视野，港深双城精华以及山海景观尽收眼底。
从招商局广场37楼眺望，整个城市综合体环抱在大南山与深圳湾之间，的山海景观令人心旷神怡。南面是刚刚封顶的希尔顿酒店，弧线外观与海岸线构成和谐景致，西南面是即将启动的太子湾邮轮母港，北面是海上世界广场，目前可以看到主体结构几近封顶。
站在招商局广场的高层，大南山仿若近在咫尺、触手可及，项目的楼体与大片苍翠的山体并肩而立。而实际上，招商局广场与大小南山山体的直线距离，亦不足500米，因此该项目应该称得上是深圳离山近的新甲级写字楼。
同时，项目可俯瞰深圳湾、深港跨海大桥，以及对岸的香港新界，景观非常壮丽。考察当天看到，深圳湾的海面一片蔚蓝，视野非常开阔。由于招商局广场与深圳湾直线距离仅约200米，因此该项目也成为目前深圳离海边近甲写，而且3分钟步程即可实现山海转换。
一、项目产品分析
招商局广场主塔楼造型挺拔，个性沉稳，体现了商务楼的优雅气质，同时充满了现代感和前瞻性；顶部别致的造型，在夜晚灯光照射下璀璨尊贵；建筑外立面设计综合了海、帆、灯塔等元素的外部造型，表达了一股向上的精神，地彰显了“集成熟内敛和敢为天下先为一身”的招商局企业特质。
1、18米层高：全城尺度，音乐厅级空间
招商局广场打造的1616 平方米恢弘大堂，18 米层高，拥有全城的尺度大堂，相当于4个标准楼层的高度，四面通透采光，精工铸就沉稳大气之势，如此尺度，呼应的不仅仅是CEO 的雍容气度。
2、深圳标准层高达4.5米的甲级写字楼
招商局广场主塔楼高211米，而4.5 米的层高，让国内写字楼难以望其项背，足以媲美全球写字楼，使得客户对空间功能的发挥绰绰有余。加之室内空间均采用无柱设计，室内空间均采用无柱设计，整个空间的阔绰感和舒适度都得到充足的**。
3、3层双银中空LOW-E玻璃幕墙：深圳
通过国家绿色建筑二星认证的招商局广场，面朝大海，坐拥风情万里的海域，蓝天白云下招商局广场自身也成为苍穹下伫立的风景。项目采用中空隔音轻质墙体，既保证了隔音效果，同时又具有节能、省料、省工、无污染施工的优点。
4、深圳带层檐的甲级写字楼
招商局广场的幕墙外立面，每层均由内而外，延伸设置了长约350、厚约30的横向水平玻璃百叶，这一横向水平玻璃百叶的设置，功能类似于层檐，不仅可以有效保证上下层楼之间的私密性，同时附加了遮阳、挡雨等效果。
同时招商局广场的外立面由一块块三层超白双银中空LOW-E 玻璃拼接而成，既保证了景观的大化，又免去了全落地玻璃幕墙给人带来的空荡虚无感觉，给在室内的人们提供了足够的安全感。
5、带空中花园的甲级写字楼
考察可以看到，招商局广场部分楼层设有二个双层挑高空中花园，尺寸约为2.5米*4米。这是深圳也是目前一个带空中花园的甲级写字楼项目。这一别出心裁的设计，进一步赋予了在此的人们尽情呼吸山海的难得机遇，山海景观一览无遗。
6、铺设架空网络地板的甲级写字楼
招商局广场的标准层均采用架空网格地板，以满足现代企业信息化发展的需求。并预留各类电线端口，让布线以及后期维修更加便捷。这是深圳目前采用架空网络地板铺设的甲级写字楼项目，在提高商务效率的同时，保证了环境的整体性和美观性。
7、超标准停车位配置：86：1，引领全深
招商局广场以企业总部高标准设计，拥有三层地下停车场，设置769个停车位，以86：1超高比例全城，平均每86 平方米空间即享有一个停车位，远超200：1的甲级写字楼国际标准，座驾停泊无需等候。停车场负一层人行通道与2 号线海上世界地铁站无缝连接，无需出站即可到达招商局广场。
二、硬件配套
1、绿色生态通风系统，新鲜空气零距离
招商局广场临近大海，塔楼体形方正，四周均无高大建筑阻挡，自然通风优势明显，同时项目结合科学的通风系统，每时每刻都与绿色空气零距离。
1）公共卫生间换气次数为12 次/小时，排风经竖井排至室外。
2）地下室设置机械进排风系统，停车场换气次数大于6次/小时。
2、约克空调主机，水冷式中央空调系统
招商局广场采用国际的约克空调主机，匹配水冷式中央空调系统，可根据区域的实际需求自动进行温度调节，并配备有新风净化系统，新风量30m³/h·人，根据二氧化碳的浓度系统自动排出，无需开窗也能享受自然的新鲜空气，提供一个绿色健康的人性化空间。

招商局广场楼盘参数
竣工年月：2012年10月
建筑高度：211米
建筑层数：地上37层，地下3层
结构：框架结构
物业配套
物业管理公司：招商局物业
客梯数：14部
物业管理费：30元/平米 /月
电梯：通利
空调类型：水冷式中央空调
电梯有无分区设置：分低、中、高三个区
空调开放时间：星期一至星期五08:30-18:30、星期六8:30至13:00
货梯数：2部
车位月租金：非固定车位600元/月；固定车位1050/月
地上车位：18个
网络通讯：中国电信
地下车位：751个
已入住企业：框以整层、半层客户为主，为美满电子、中集融资、中集地产、中海海盛、中国农业银行、中信银行等。
楼内配套：2主楼为纯租赁写字楼，两栋辅楼提供餐饮、银行等配套服务
安防系统：2部主要有入侵报警系统以及大堂出闸机，地下车库消防电梯前室门禁，地下室、电梯、大堂、办公楼层走道等主要位置闭路。
招商局广场交通信息
：[ 南山 蛇口 ] 望海路和工业二路交汇处
地铁：距2号线海上世界站100米
公车：b602、b700、、204、226、331、332、355、k105、k204、n1夜、n4夜、70、113、328、k113、机场10线、22、37、230区、231、232、233、j1、n8夜、109、122、m205、b601
招商局广场周边信息
商场：顺电、酷动苹果(蛇口花园城店)、花园城中心西门、蛇口便民士多店、花园城中心东门、永辉百货、
银行：中行联检支行、兴业银行ATM、中国邮政储蓄银行蛇口支行、中国邮政工业路邮局、招商银行(蛇口支行)、平安银行蛇口支行、邮政储蓄银行ATM、建行招商支行、永隆银行南山支行、平安银行ATM
餐饮：海上世界广场、爱人快速餐饮、海月百味馆、海月咖啡厅(南山大厦店)、钰花溪、(海雅店)、蛇口海关员工服务中心、利万家餐厅、红屋(南海大道店)、悟鱼咖啡(工业八路店)、贝尔斯咖啡馆蛇口店
酒店：希尔顿酒店、登喜路酒店、名兰苑酒店、7天连锁酒店南海大道店、深圳盛捷花园城服务公寓、金富旅馆、开来酒店、南国宾馆、青青世界酒店、金銮富众酒店、新一代国际酒店公寓
超市：新一佳(宝安店)、屈臣氏(花园城店)、迪卡侬运动超市蛇口店、家进福超级市场、四海宜家购物广场、屈臣氏、华润万家(蛇口翠薇园店)、长青百货、7-11便利店(招商店)、深圳沃尔玛蛇口店[三星经销商]

一、招商局广场 
深圳招商局广场是位于蛇口工业区望海路和工业二路交汇处的一处建筑，该广场总建筑面积106907平米，办公面积60585平米，标准层面积5600平米。
中文名：招商局广场
外文名：CHINA MERCHANTS TOWER
地    址：蛇口工业区望海路工业二路交汇
前    身：领航塔
深圳招商局广场

招商局广场位于东门外东关正街的黄金旺地，占地10500平方米，总建筑面积68000平方米。
1.内外部设计方气派。由三栋错落有致的高屋楼宇组成，建筑造型巧妙融入欧洲古典与现代风格结合古城历史风
貌，典雅气派、美观，与门相映成辉。内部设计采用大开间框剪结构，各种房型可任意组合加大，更突...展开招商局广场位于东门外东关正街的黄金旺地，占地10500平方米，总建筑面积68000平方米。
1.内外部设计方气派。由三栋错落有致的高屋楼宇组成，建筑造型巧妙融入欧洲古典与现代风格结合古城历史风貌，典雅气派、美观，与门相映成辉。内部设计采用大开间框剪结构，各种房型可任意组合加大，更突出了实用性。招商局大厦为广场之主楼，高十九屋，建筑面积近32000平方米，集购物、餐饮、于一体。1—5层为设备完善、综合配套的商业裙楼，6—19层为现代化的商务型写字楼，地下为能容纳百辆汽车的地下车库。乐丽阁、乐嘉阁为高屋住宅，布局合理，实用率高，均采用低台大玻璃窗，视野宽阔。
2.智能化小区。整个小区内配套设施齐全、功能完善，除必不可少的暖气到室、综合线、电话、有线电视外，还采用了德国沃尔进口发电机，电梯全部采用“三菱”，确保住户上下方便。在建筑内部全部采用当今的英国，“科艺”烟感报警系统，宽带网接入10M，电子保安巡更系统，保安电视系统，红外防盗报警系统、楼宇对讲系统，GSM移动通信接收装置，停车场也采用了自动管理系统等现代设备，实现了真正意义上的智能化小区。
3.完善的物业管理。招商局物业管理有限公司负责广场正常运作，提供保安值班，整个广场的清洁卫生，设施维护及其他专项服务、通讯、供水、供电、停车、集中供暖等均由物业管理公司悉心安排，替您全面分担。
4.社区优势。位于东关正街距门仅百米之遥，现有配套设施齐全，周围现代化高楼，宾馆饭店环绕，为黄金旺地。
招商局广场简介
招商局广场(原塔)位于南山区蛇口工业区万海路和工业二路交汇处，东临规划中的望海路(目前为空地，暂作苗圃地使用)，南临南海，西面为碧涛苑、碧涛别墅，西北面为海景广场，北邻海上停车场），本项目占地面积16695平方米，总建筑面积104954平方米，计容积率总建筑面积68516平方米。其中建筑面积61884平方米，商业3127平方米，公建1820平方米，地下建筑面积为36438平方米。
项目产品分析
招商局广场主塔楼造型挺拔，个性沉稳，体现了商务楼的优雅气质，同时充满了现代感和前瞻性；顶部别致的造型，在夜晚灯光照射下璀璨尊贵；建筑外立面设计综合了海、帆、灯塔等元素的外部造型，表达了一股向上的精神，地彰显了“集成熟内敛和敢为天下先为一身”的招商局企业特质。
项目采用框架-核心筒结构，塔楼周边框架柱自首层到十层外倾、十层到顶层内倾，运用了大量成熟的新技术、新工艺、新材料、新设备，外立面为全玻璃幕墙，建筑形象新颖特、华贵典雅、气势磅礴，既具有高雅的现代品味，又具有脱颖而出的国际风范。
1、18米层高：全城尺度，音乐厅级空间
招商局广场打造的1616 平方米恢弘大堂，18 米层高，拥有全城的尺度大堂，相当于4个标准楼层的高度，四面通透采光，精工铸就沉稳大气之势，如此尺度，呼应的不仅仅是CEO 的雍容气度。
而根据考察所见，招商局广场的大堂高度和空间感，完全可媲美音乐厅，这不禁让笔者怀疑18米层高，有过谦之嫌了。同时项目采用的是目前的双大堂设计，东西两侧各一个对应一个大堂，可以起到上下班高峰期分流的作用，提升项目的档次。
2、深圳标准层高达4.5米的甲级写字楼
招商局广场主塔楼高211米，而4.5 米的层高，让国内写字楼难以望其项背，足以媲美全球写字楼，使得客户对空间功能的发挥绰绰有余。加之室内空间均采用无柱设计，室内空间均采用无柱设计，整个空间的阔绰感和舒适度都得到充足的**。
若按照一般写字楼3.5米左右的层高，211米的总高度，可以打造60层，招商局广场只打造了37层，可以说深圳同等高度写字楼中层数少的。这样一来，在限度的保证了的舒适性的同时，也让整个场所显得更加大气、沉稳。