深圳后海中建钢构大厦办公室管理处 招租

深圳市海裕投资发展有限公司

中建钢构大厦总用地面积2892.5㎡，基地呈长方形，东西长65m，南北长44.5m，基地西侧为城市绿地及钢构博物馆用地。依据规划要点，基地内建筑全部贴临用地红线布置，塔楼位于用地西侧，呈工字型平面，底部设有3层裙房，满铺用地，并在东侧首层退让用地红线4米形成骑楼空间与城市步行交通系统无缝接驳，南北两侧利用架空区域设置车行出，主设在西侧面向城市绿地，并设有地下通道与钢构博物馆连接。大厦总建筑面积约8.3万平方米，地上34层，地下4层，标准层层高4.5米， 建筑总高度165米，屋顶设有直升机救助设施。 
中建钢构大厦力图打造一座绿色生态的办公建筑，项目除满足一般性环保节能措施外，还着重关注了以下几个方面： 
1.项目为全钢结构，材料全部可回收再利用。 
2.所有暴露钢结构均直接作为建筑装饰构件，减少了二次装修。 
3.钢结构全部为预制构件，基本采用装配式建造，施工工期短，减少施工现场污染。 
4.主楼的东、西立面为了减少西晒造成的辐射热，在主要办公空间的外侧设计了金属外遮阳帘，在满足视线要求的前提下，减少了太阳光的照射，从而降低能源的消耗。 
5.室内共享空间利用“烟囱效应”，通过在幕墙顶部设置开启扇，加快了室内空气的流通，从而达到节能的目的。 
6.建筑屋面设置绿化，减少了阳光对室内温度的影响。 
7.通透的玻璃幕墙采用LOW-E中空玻璃，以获得更佳的节能效果。 
8.地下室在可能的地方设计了光导管采光，充分利用太阳能采光。 
9.在屋顶设置了光伏发电板 
中建钢构大厦在建设阶段已取得“美国LEED-CS金级”“国家绿色建筑三星级设计标识”“深圳绿色建筑金级设计标识”等荣誉。2018年9月7号，中建钢构大厦正式获得国家绿色建筑三星级运营标识，成为全深圳首座绿建运营三星全钢结构建筑，在取得国家绿建三星运营标识后，该建筑已基本集齐了绿建领域内全部荣誉，真正成为一栋可持续发展的绿色生态办公建筑。
楼盘简介
1、中建钢构大厦建成后将作为中建钢构有限公司总部大楼，全钢结构的建筑形式在充分彰显钢结构绿色、节能、环保等优势的同时，全钢结构也诠释了中建钢构有限公司以铮铮铁骨立于天地之间的“铁骨”精神。
2、中国建筑钢结构博物馆作为我国一个、公益性的钢结构主题博物馆，在总结行业历史、启迪建筑未来的同时，公益性也具体呈现了中建钢构有限公司以仁爱之心撑起广阔绿荫的“仁心”精神。
3、中建钢构大厦位于南山区中心路，作为深圳座全钢结构地标建筑，中建钢构大厦不仅自重轻，抗震性能好，更带来约70%超高使用率。中国首座钢结构博物馆，可容纳200人的报告厅、1000平方米配餐中心、近4000平方米大型广场及高、中、低三个整层空中花园，集办公、商业、会议、展览等功能与一体，将锻造深圳又一商务名片。

中建钢构大厦 
中建钢构大厦位于深圳后海商务核心区，总建筑面积约5.6万平方米，地上34层，地下4层， 建筑总高度165米。
立面暴露出钢结构杆件和连接节点自然形成建筑的装饰构件，结合通透的玻璃幕墙体系，使外观更具有科技感，运用建筑的语言体现出中建钢构的企业特点。
中建钢构大厦建筑的东、西立面两侧凸出的部分，根据节能要求设计了垂直外遮阳帘，形成半透金属幕墙，与中部通透的玻璃幕墙形成虚实对比，使建筑更显挺拔和庄重。
在建筑顶部的出挑部分，设置了总部大堂及企业展示馆，出挑部分大尺度的玻璃幕墙使得空中大堂具有270度的景观视线，尽收远处海景与周边城市美景。
建筑平面布局与方正的用地完全契合，塔楼平面呈工字形。办公空间主要布置在建筑南北两侧，布局紧凑。建筑沿竖向设置了三组开放的共享空间，既改善了办公环境，又为人们提供了交流空间。
中建钢构大厦及钢构博物馆以BIM技术为依托，实现全、全过程协同工作，并将绿色建筑设计理念融入其中，使其成为一座实用、绿色生态、美观的建筑。中建钢构大厦是深圳首座绿建运营三星全钢结构建筑。

中建钢构大厦
一， 项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，登良路与中心路交汇处西南角（深圳湾段）
2，开发商：中建钢构置业（深圳）有限公司
3，,用地面积：7361.19平米
4，建筑面积：67715.70平米
5，建筑高度： 高 164.75米
6，写字楼体量：55625.30平米
7，楼层：地上39层，地下4层
8，标准层面积：标准层面积为1630平米--1892平米
9，层高：标准层高4.5米 净高3.1米
10，物业管理：中海物业
11，电梯：18部原装进口通力电梯（速度可达5米/秒）
12，幕墙系统：双银离线LOW-E中空钢化玻璃幕墙
13，网络：电信
14，网络地板：130mm网络地板
15，电路：双回路电源供电系统
16，大堂高度：16.1米
17，大堂面积：1466.57平
18，空调系统：VRV与风机盘管中央空调系统
19，停车位：289个停车位
20，车位费：1000元/个/月
21，绿化率：31.5%
22，出租楼层：6--39层 
23，出租面积段：500平起--1000平，整层等，大小面积均有。
24，出租价格：210-260元 /月/（含税）
25，实用率：70%
26，物业费：32元 /月/（包含空调费）
27，水电费： 水费：4.82元/m³ 电费：1.06元/度
中建钢构大厦
项目作为中建钢构有限公司总部大楼，全钢结构的建筑形式在充分彰显钢结构绿色、节能、环保等优势的同时，
全钢结构也诠释了中建钢构有限公司以铮铮铁骨立于天地之间的“铁骨”精神。，
二，项目配套
商业配套： 天虹商场，家乐福，
酒店配套：凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等
交通配套：
轨道交通：2号线后海站，登良站、11号线后海站
环绕本项目周边公交站点：“后海滨登良路口”，“登良地铁站”，等多条公交站点，
银行：创兴银行，华兴银行、平安银行、中国农业银行、中国光大银行、招商银行、中国建设、中信银行等。

中建钢构大厦为深圳首座全钢结构写字楼，不凡气质，构建企业层峰形象。作为深圳座全钢结构地标建筑，中建钢构大厦不仅自重轻、抗震性能好，更带来约70%的超高实用率。 
开发商：中建钢构置业（深圳）有限公司 
物业管理公司：中海物业（深圳）有限公司
总楼层：地下3层，地上34层。
出租户型面积：388-468-800-1000-2000平等大小面积，可根据客户需要自由分割 、有毛坯的和精装修选择。
物业管理费加空调：30元每平。
中建钢构大厦简介
中建钢构大厦及中国建筑钢结构博物馆，位于深圳市后海中心区，紧邻公司承建的深圳湾体育中心、地产总部大楼、阿里云大厦，区位条件优越。中建钢构大厦及中国建筑钢结构博物馆项目占地面积7361.19㎡。中建钢构大厦166.75m，建筑面积55625.30㎡，将在全钢结构建筑形式的基础上，采用包括Low-E中空玻璃、纳米自洁、多晶硅光伏等在内的数十项绿色科技，助力大厦以丰富的绿色内涵实现国家绿色建筑三星级，美国绿色建筑LEED-CS金级等科技创优目标。
中建钢构大厦建成后将作为中建钢构有限公司总部大楼，全钢结构的建筑形式在充分彰显钢结构绿色、节能、环保等优势的同时，全钢结构也诠释了中建钢构有限公司以铮铮铁骨立于天地之间的“铁骨”精神。
中国建筑钢结构博物馆作为我国、公益性的钢结构主题博物馆，在总结行业历史、启迪建筑未来的同时，公益性也具体呈现了中建钢构有限公司以仁爱之心撑起广阔绿荫的“仁心”精神。
一， 项目简介
项目位置：位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，登良路与中心路交汇处西南角（深圳湾段）
开发商：中建钢构置业（深圳）有限公司
用地面积：7361.19平米
建筑面积：67715.70平米
建筑高度： 高 164.75米
写字楼体量：55625.30平米
楼层：地上39层，地下4层
标准层面积：标准层面积为1630平米--1892平米
层高：标准层高4.5米 净高3.1米
物业管理：中海物业
电梯：18部原装进口通力电梯（速度可达5米/秒）
幕墙系统：双银离线LOW-E中空钢化玻璃幕墙
网络地板：130mm网络地板
电路：双回路电源供电系统
大堂高度：16.1米
大堂面积：1466.57平
空调系统：VRV与风机盘管中央空调系统
停车位：289个停车位
车位费：1000元/个/月
绿化率：31.5%
出租楼层：6--39层 
出租面积段：500平起--1000平，整层等，大小面积均有。
出租价格：210-260元 /月/（含税）
实用率：70%
物业费：32元 /月/（包含空调费）
水电费： 水费：4.82元/m³ 电费：1.06元/度