长沙康养旅游升A公司 湖北民宿运营管理

在大健康时代，人们对于和大健康的需求已不单单是，而是表现在预防、、修复、康养——“四结合”。康养是生活新方式，所以大健康时代催生康养旅游，正在逐渐成为大众旅游的常态模式之一。因此，田园+养老+康养模式聚焦人们的视线，受到全人类的追捧，三五年后，80%的人群需要这样的生活以作为生命的润滑剂，令田园++ 康养模式产业发展势不可挡。

基于资源差异
康养地产是一个资源依赖性很强的产业。根据不同的自然资源，康养产业可分为不同类型
森林旅游康养
以空气清新、环境优森林资源为依托，开展包括森林游憩、度假、疗养、运动、教育、、养老以及食疗(补)等多种业态的。
气候康养
以地区或季节性宜人的自然气候(如阳光、温度等)条件为康养资源，在满足康养消费者对环境气候的需求下，配套各种健康、养老、、度假等相关产品和服务，形成的综合性气候康养产业。
海洋康养
主要依托海水，沙滩，海洋食品等海洋资源，形成海水和海滩理疗，海洋体育，海底科学旅游，海滨度假，海洋食品等行业。
温泉康养
温泉本身具有和疗养功能，是传统休闲旅游的重要资源。现代温泉康养除注重传统的温泉汤浴外，已拓展到温泉度假、温泉庄园，以及结合中医药、理疗等其他资源和产业而形成的温泉小镇等。
中医药康养
形成以、中草药为核心资源的一系列形式。主要有：所、针灸馆、调理产品，以及结合太较文化和道教文化来学习、、体验旅游等。

打造康养旅游项目，要重点分析以系：
一、旅游资源
用于旅游开发的资源大致可以分为自然旅游资源和人文旅游资源。自然旅游资源，包括环境、空气、水质、土质、景观、中草药资源、农业资源等。人文旅游资源包括文化、体系、饮食资源、资源等。
大部分的旅游项目都以优越的自然资源环境为依托，像森林中的负氧离子、富硒土地、弱碱性水等都是旅游项目的重要依托资源。农业资源的作用体现在“以动”，这是我国古人们在长期的生活实践中逐渐形成的朴素的观念。三国时的家华陀认为：“动则谷气易消，血脉流利，病不能生”。唐代孙思邈在《千金方》中记述：“之道，常欲小劳，但莫大疲及强所不能堪耳。且流水不腐，户枢不蠹，以其运动故也”。农耕体验，可让人们体验古老农耕文化，感受对天地的敬畏之情，由此修身养性，得到锻炼。
中国的文化以特有的中医药观、*茶文化和太较文化为核心思想，从老子《道德经》到《·内篇》，从《周易》到《吕氏春秋》，从《黄帝内经》到《千金要方》，从《神农本草经》到《茶经》，形成了博大精深的文化体系，结合旅游目的地建设，终达到养身养心、**的疗养，这是我国旅游的特之处和可以形成国际竞争力的有效卖点。
比如的节食风俗、瑶族的药浴等都是值得挖掘的文化，而端午节、重阳节、客家之道（客家药膳、煲汤、客家操、民间体育运动等）都蕴含着较丰富的民俗文化；诸子百家的理论中都有文化流传至今，比如老子的“无为”，的“”等，佛家、道家不仅为我们留下了宝贵的心法。中医更是博大精深，它不仅为我们提供了修养身心的方法（比如五禽戏，比如孙思邈八法）、、理疗手段（针灸、艾灸、），更是一种具魅力的文化，深入挖掘、创造性地利用中医文化资源，不仅对国内爱好者产生巨大吸引力，更会引起国际旅游者的兴趣。
二，旅游产品
旅游产品可以按照旅游资源的特点进行划分，大致可以分为观光、度假、科普教育、、养老社区、农业类型。
观光产品可以主打生态观光，可以主打文化观光，也可以是两者综合，通常以生态环境、景观设计和游赏服务设施为核心要素，较为成型的产品形式有疗愈花园、五感花园、森林健康步道、中医景观文化园、湿地观景长廊等。景观设计包括景观小品、主题景观、景观节点、功能设施景观化等多个方面，在观光产品中，景观多以水景、植物景观等软景为主，景观小品、功能设施也往往比较亲近自然，具有文化的内涵。另外，观光产品既可以是立的旅游产品，也可以是其他旅游产品的配套，可以提升项目整体美感、艺术感。
生度假产品通常以不同形态，不同定位的度店为主要形式，并以特色餐饮和体验项目为。
科普教育产品通常以书院、禅院、讲堂、博物馆、展览馆的形式，向旅游者普及文化与知识，这些文化包括国学文化、道家文化、中西医文化、艺术理念等多个方面，也可以开发相应的文化学习班等活动，以及各种文化节、国学季等节庆活动。
旅游是相对的旅游产品，主要包括美容抗老和两大主题，比如韩国首尔，借整形美容资源大力发展美容旅游，国外很多养老社区中也会有健康档案登记与存储、会员健康监测、饮食与运动习惯养成等服务。
三,旅游配套
旅游配套可以从两个层面理解，一是生活配套，二是旅游休闲产品配套。当然，旅游园区与区域旅游的配套内容是有差别的。
生活配套，目的是为旅游者和养老居住者提供便利的生活服务，主要包括居住配套，即地产和物业服务；生活服务，即环卫、安保等服务人员；生活设施，比如导引设施、环卫设施、停车场、银行、等。

发展康养旅游项目，需要合理分析客源市场、客群人群，并针对市场进行精准的业态配置。目前来看，市面上的康养旅游人群不只包括老年养老人群，还包括中年、青少年养心、调整等，涵盖了各行各业各年龄段。因而，要详细分析市场，以及周边的生态环境等，设计出对接市场、历史及文化资源充分挖掘利用的康养产品。