巩义旧小区旧楼加装电梯费用

河南达睿电梯有限公司员工60余人，其中15人具有中级以上并同时具有2级以上建造师。与德国凯斯博电梯国内电梯厂商签订长期合作协议。
进行电梯改造原因
使用年限**过15年，故障高，存在安全隐患。
电梯装潢过时，影响整体形象。
电梯停层时精度大，进出轿厢*被绊倒。
电梯启动、停层时抖动大，乘坐舒适感较差。
电梯大部分零配件均已停产，维修难，故障多。
电梯耗电量高，运转效率差，表现在早期产品，降压启动，能源消耗大。
改造后电梯的状况
更安全、更可靠……
更舒适、更节能、更省电……
更便利、更安心使用……
可提升楼宇的品味与价值。
何时改造适当
定期的保养，其目的是维持运转性能、减低故障的发生，对应使用频度，进行周期性点检、调整、诊断，适时更换部品、机器修理等。但是，进入磨耗故期后，系统全体的性能更加低下。与现今科技时代相较，存在技术落后的差距，与社会普遍需求的机能，也形成一段很大的落差，不但造成住户生活品滑落，往后得频频支出修理费。
因此，在进入磨耗故障期之际，乃电梯改造更新的适当时机。通常，电气、机械装置的故障发生状况，从初期故障期到偶发故障期时，处于低故障的时期。过了偶发，故障期就开始进入磨耗故障期，此时，由于部品老旧劣化的缘故，故障发生件数增加，故障的预防变得难以事先预料。

旧楼加装电梯流程很多人还不是很了解，可能会觉得很简单，随时可以装，其实并不是，需要通过很多相关人员的同意以及各部分的批复，下面为大家介绍下旧楼加装电梯流程?
旧楼家装电梯
1、召开全体会议，以幢为单位，成立增设电梯管理小组，推荐代表，分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。
2、备齐相关资料向市城乡规划部门申请，按规定公示并审批同意后，领取《建设工程规划许可证》。
3、到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。
4、涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。
5、委托具有相应等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。
6、到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。
7、自行或委托有相应的监理单位进行现场监理。
8、既有住宅增设电梯的施工安装，应当符合《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求，由具有相应的机构进行检测，并依法办理竣工验收等手续。
9、房地产所有权人共同出资增设电梯后，应当按照《房屋登记办法》（令*168号）等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。
注：（二）至（六）项可由行政服务中心实行联办、申请，以减少办事环节，缩短办事时间。

一站式加装电梯服务         (一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。   (二）根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关或部门的意见等。批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、 “规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。   (三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公）及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求在有效期内动工建设，并在竣工后报规划局办理建设工程规划验收手续。个人也可申请报建提醒 1 加装电梯除了单位可以进行规划报建，个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。     提醒 2 旧楼原有电梯井的，加装电梯时不需再进行规划报建，直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。加装电梯过程中，实际上每一个具体的报建都是不一样的，需要花大量的时间进行协调。   提醒 3 市民有相关的疑问，可以在每周三上午 9：00 到 12：00   的处长接待日，到吉祥路 80 号广州市规划局进行可行性咨询，将可得到明确的指引。 报建相关资料   包括立案申请表、申请函、申请人的明，还有房子加装电梯的结构安全，以及地形图、总平面图，还有就是加装电梯的建筑设计方案。   这些基本的材料拿齐之后，就可以到政务中心窗口报建。 委托电梯公司报规划局所需提供的资料 1、 加装工程意见书、委托书（一式五份）上所有签名必须是本人，共有   ，多个的，所有都要签名。   2、同意申请人复印件，签名并“用于加装电梯”。   3、 复印件（一式五份，每一页，包括底、面都要复印）相应签名并“用于加装电梯”。 4、 若共有的，所有要复印，相应签名并“用于加装电梯”。 5、 一房多证的，所有每一页复印，相应签名并“用于加装电梯”。 6、 房产若按揭、在供房的，要到相应银行出具加装电梯同意书。   7、 若房产已故，需办理公证。   8、保二份。   9、原建筑地形图一份（电子磁盘）。   10、原建筑平面、立面、剖面、基础结构图复印件各一份。   11、同意设计方案递审同意书。   12、递审申请书二份。   13、居委会情况说明一份。 一站式加装电梯服务         (一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建电梯的建筑设计方案审查。   (二）根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修改设计、征求相关或部门的意见等。批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、 “规划在线”网站及业务综合大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。   (三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公）及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求在有效期内动工建设，并在竣工后报规划局办理建设工程规划验收手续。个人也可申请报建提醒 1 加装电梯除了单位可以进行规划报建，个人、业委会等受法定委托者也可进行规划报建。
提醒 2 旧楼原有电梯井的，加装电梯时不需再进行规划报建，直接找相关技术管理部门和电梯供应商就可以了。加装电梯过程中，实际上每一个具体的报建都是不一样的，需要花大量的时间进行协调。   提醒 3 市民有相关的疑问，可以在每周三上午 9：00 到 12：00   的处长接待日，到吉祥路 80 号广州市规划局进行可行性咨询，将可得到明确的指引。 报建相关资料   包括立案申请表、申请函、申请人的明，还有房子加装电梯的结构安全，以及地形图、总平面图，还有就是加装电梯的建筑设计方案。   这些基本的材料拿齐之后，就可以到政务中心窗口报建。 委托电梯公司报规划局所需提供的资料 1、 加装工程意见书、委托书（一式五份）上所有签名必须是本人，共有   ，多个的，所有都要签名。   2、同意申请人复印件，签名并“用于加装电梯”。   3、 复印件（一式五份，每一页，包括底、面都要复印）相应签名并“用于加装电梯”。 4、 若共有的，所有要复印，相应签名并“用于加装电梯”。 5、 一房多证的，所有每一页复印，相应签名并“用于加装电梯”。 6、 房产若按揭、在供房的，要到

装修的老楼加装电梯在安全使用方面的难点
1、使电梯存在**面积的可能。对于过度装修的电梯，实际额定载荷是低于额定载重的。当电梯**载开关意外失效时，由于轿厢面积不变，所以无法有效限制乘坐人数，存在**面积隐患。
2、装修材料不防火，存在安全隐患。
3、轿厢装修影响电梯通风与安全窗的使用。
由于轿**的二次装修，出现原本用于通风的设施和安全窗的出口被封堵，在电梯困人情况下，通风设施的失效较易导致乘坐人员扒门而出现事故，安全窗的封堵也会给救援带来困难。昆山电梯
昆山商场电梯
4、电梯安全系数的降低。电梯过度装修或者 设计未考虑装修预留，都会使电梯处于带载运行，*加速电梯安全装置(如抱闸装置的闸瓦、钢丝 绳等)的磨损，长期运行将逐步降低电梯安全使用系数。
对于新装电梯，实际中的检验只是验证电梯 安装完成后的整体性能是否符合厂家设计要求和国家标准规定。在存在电梯预留装修重量，却还未装修的情况下，由于检验须与厂家设计工况一 致，通常在轿厢预先放置等重的装修重量，然后 进行相关安全试验。在如此条件下检验合格的电 梯，使用中就存在以下几个方面的难点：
轿厢还未装修就投入使用。由于电梯检验合格的基础是建立在轿厢装修完成的情况下(即 检验时放入了装修重量),如果明确规定使用单位 应该在装修完成后才能投入使用，在实际操作中 显然很难做到，考虑到装修的滞后性与装修的保 持，必然不会被使用单位所接受。时有发现楼盘 开发周期较长，使用单位为了统一装修，前期电 梯未装修就投入使用，与检验时的实际情况不符，如此情况下的安全隐患虽然因为电梯是新装的且通常装修重量未大到足以改变整体性能而不为人们所重视，但是往往为后期出现的频繁故障甚至 事故埋下伏笔。所以，如何在保证电梯安全使用 与使用单位利益之间取得好的解决方案是电梯在 装修使用实际中的难点之一。
制造厂家设计预留值的不准确性。在部分使用单位与制造厂家签订的合同中，关于预留装修重量的规定通常描述为：装修重量 xxx 或者 是不大于xxx Kg。这可以理解为，装修重量要非常准确的达到该规定数值才行，或者只要保证不 **过该规定数值就可以(往较端理解，不装修也可以的)。显然这种规定不合理。鉴于设计时己预留有一定的偏差余量，制造厂家应该给使用单位 较为明确和合理的数值。 苏州别墅电梯
如何保证装修重量符合厂家的设计预留值。由于开发商建造开发与实际装修操作*出现脱节，装修重量如何在装修过程中得到保证是 另外一个难点。经查阅，各地方标准有如下规定：电梯制造单位应对电梯制造质量和安全性能负责，对本单位制造的在用电梯应进行跟踪调查和了解，为电梯安全可靠运行持续提供必要的技术帮助。委托或者同意其他单位对本单位制造的电梯进行安装、改造、维修活动的，应当对其安装、改造、维修活动进行安全和，并对电梯质量以及安全运行涉及的质量问题负责。此问责制度明确了责任的归属与制造单位的义务，在保证厂家能参与到技术的情况下显然是很好 的，但是对于部分制造厂家，在其销售量大、销 售地域广的情况下能否保证每台电梯的跟踪调查：同时，对于监督的检验方，如何确保制造 单位的体系得到有效贯彻而非一纸空文也将成为 实际操作中另难点。
我公司除销售、安装新建项目各种电梯以外，还将公司业务重点向旧楼加装电梯和旧梯更新改造方面发力，为“对美好生活的向往”的目标实现贡献自己的力量，我公司秉承“品质、、真诚”的经营理念，为用户提供的产品、精湛的安装，真诚的服务.
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