白沟房产开发商京雄世贸港千亩产业新城 京雄世贸港

NO. 4｜肆
白沟置业双子星项目：紫金台和京白世贸城
面对这样一片充满财富的热土，我们应该怎样把握呢？
这就不得不提到，白沟新城的主力开发商，中国房地产企业50强的隆基泰和。隆基泰和多年来通过产业布局创建城市态，提供包括住宅开发、城市功能区提升、产业园区创新发展模式、文化旅游等在内的城市区域发展整体配套解决方案。
隆基泰和位于白沟新城的双子星项目，紫金台和京白世贸城，走入我们的视界。
1、城市综合体：紫金台
“每座城市都需要带领步入国际化的城市综合体。”建筑勒·柯布西耶如此评价城市综合体的价值。
对于白沟来说，这个综合体就是紫金台。
由美国设计公司滙张思集团主导设计的紫金台项目，奢华独享4.5万㎡绿地公园，打造集5.8m云墅、精装魔方公寓、2万㎡体验式商街、四星级酒店、SOHO办公于一体的多业态、混合型文创休闲综合体。
紫金台创造性打破传统复式固有印象，融合都会精英居住需求与传统别墅特点，特别推出“云墅”概念，实现定制、无复制的价值，首创开启层高5.8m的云墅生活。
甄稀5.8m“云墅”，抢占市场空白，不限购不限贷，民水民电。奢适挑空，270°环景视野，买一层得两层，71-87㎡得四居，超然赠送。
同时配备有4.5万㎡绿地公园，内部有景观雕塑、泉眼庭院、儿童游乐场、健身活动区、慢跑径、活动绿地等休闲健身场地。为满足居民购物需求，紫金台还打造了2万㎡体验式商街。
周边多个住宅区。不管是自然景观还是人文环境都属水准。作为市政重点项目，紫金台，正铭刻白沟新城未来无可的生活高度。
2、国际商贸综合体：京白世贸城
京白世贸城，是隆基泰和倾力打造的一座国际化商贸产业综合体。
占地454亩，总建面58万平米的京白世贸城处于7.2㎞²白沟·隆基泰和产业新城核心启动区，所在区域未来将建有公园、五星级酒店、文化客厅、冀商文化馆、会展中心5大标志性建筑。目前正在全球招商。
京白世贸城的主力户型以25-65㎡现房精品公寓为主，五证齐全，不限购不限贷。部分产品，还可享“3年返租、10年托管”政策，让轻松做甩手掌柜。
临近五一，京白世贸城特别推出狂欢购房节活动，首付10万起，4.28-5.06期间购房再享200元/平米现金抵用券。
京白世贸城占据白沟“东移北扩” 战略优势位置，背靠50万平米和道国际箱包交易中心。庞大人潮带来强劲消费，坐享客流、物流、资金流的便利化优势，轻松开启全球生意往来，为入驻商家赚取丰厚回报。
京白世贸城配套有西柚酒店、总部基地、创客梦工厂、和道国际电商创业园等，从精品公寓到商贸市场，为打造便捷良好的工作、创业环境。
一个时代有一个时代的样板和标志。 
根据《新区规划纲要》，新区将搭*际科技创新平台，建设国际科技教育基础设施，构*际创新服务体系，白沟融入新区、服务新区的脚步也会越来越快。
未来已来，千万别做局外人。

NO. 1｜壹
新区的黄金十字区，白沟与新区连成一体
我们知道一切城市的兴起，本质都是大量人群的聚集而成。其中起重要作用的就是交通要地。但凡交利的地方，就是人群高密度集中的区域，也必然成为一座城市的繁华之地。
新区新区新规划高速线路，京雄高速与荣乌高速（新线），堪称新区新区的黄金线路。
京雄高速与荣乌高速横竖交织，划出大气壮阔的十字形，形成前所未有的“黄金十字区”板块。尤其隔离出的白沟与雄县、容城三地交接处，形成独有的白沟区域板块。
自此，白沟与新区连成一体之势，跃然纸上。
新区新区地处北京、天津、保定腹地，距北京、天津均为105公里，距石家庄155公里，距保定30公里，距北京新机场55公里，区位优势十分明显。
但是仅靠这些先天优势，显然支撑不起新区未来发展的雄心壮志。新区规划文件，构建了发达的高速公路交通系统，形成新区高速公路网。
构建“四纵三横”区域高速公路网，“四纵”为京港澳高速、大广高速、京雄高速（含新机场北线高速支线）、新机场至德州高速，“三横”为荣乌高速（新线）、津雄高速、津石高速，实现新区60分钟到北京、天津，90分钟到石家庄。
其中两条为重要。一条是，竖向的京雄高速，成为连接北京到新区的大动脉。另外一条是，横向的荣乌高速（新线），使得新区贯通中国东西部。
京雄高速与荣乌高速（新线）这两条黄金线路，十字交织，勾勒出“新区+白沟”的“黄金板块”，将白沟区域推向历史的前台。
事实上，新区新区+白沟，15公里范围已经布局了4座高铁站，成为全球高铁密集区域。
在新区内落地“两主”新区高铁站和新区城际站，依托国家高铁网，便捷联系全国。“两副”白洋淀站和白沟站，依托既有线路，服务新区北部组团，兼顾货运物流。
楼市资本论认为，新区规划滂湃而出，已经把白沟融入新区的北部腹地，与新区彻底连成一体，实现你中有我，我中有你。

2、城市发展
白沟目前已有 5 万多个入驻，它已成为国内外多的商贸集散地，被誉为"
中国北方大购物天堂"。同时白沟也是一个有悠久经商底蕴的城市，从宋辽时代的边
境榷场，明清时代的水旱码头，到现在的新冀商文化，都足以展示白沟为京津冀都市区
宜商宜业的城市魅力。
白沟素有“中国箱包之都”的美誉，作为“全国淘宝镇之一”的白沟，拥有箱包企业
4000 余家，年产箱包 8 亿只，占全国箱包总量 40%，同时白沟在对接京津产业外溢方面
也已达成很大的成效：2017 年 10 月份北京动批商圈、大红门商圈、天意商圈的上千余
家商户在丰台区和大红门疏解办的牵头组织下，在白沟大红门和国际商贸城内选铺
成功。
同时，白沟拥有发达的物流体系，覆盖全国所有县级以上城市，年吞吐量 1700 多万
吨。2016 年 9 月 8 日国家八部委批准白沟为市场采购贸易方式试点，截至目前全国获批
试点只有 8 家，黄河以北只有白沟一家，同时保定市为本项目的商业特别设立
了总建筑面积 5000 平方米的海关和检验检疫站，为市场采购贸易经营主体提供就地通
关、报检、拼箱、查验等服务，退税前置，免去了退税相关繁锁手续及成本。

3、城市规划
项目沙盘介绍
下面给您介绍一下项目实体沙盘（带客户站到沙盘北侧），沙盘的摆放是实际方位，
这个位置是现在您所处售楼处的位置，沙盘的布局、规划和我们项目是一致的，这条路是
北一环，这条路是京白路，项目就位于京白路与北一环交口位置，交利，处于白沟新
城的中心位置繁华地带，整体规划为企业总部基地，总建筑面积 340939 ㎡，容积率 4.0，
公寓类产品规划有 5 栋，其中 1#2#3#5#6#公寓，总高为 30 层，主力户型 40-50
平方米，7#8#9#10#11#为写字楼，（7、8 号楼 13 层，9、10 号楼 7 层，11 号楼 12 层）、
1 栋 12 层的演艺中心，以及 69 套临街门店。交房时间为 2020 年 11 月底（暂定）。
项目楼体外观为玻璃幕墙加石材，内部电梯为通力电梯，每层 6-7 部电梯，保证安全
的同时，减少等待时间，提率；采暖方式为地暖，市政集中供暖，高 30 层，层高 3.15
米，每层电梯处配有购物区，保证居住生活的便利性。
样板间介绍
先生/女士；您好，下面由我带您参观一下我们项目公寓样板间，此样板间户型为 40 ㎡
的一房一厅一卫，这个房型布局合理，功能齐全，充分营造出空间感，尽显新都市公寓魅力；
关键在于我们全部采用精装修交付，为您以后入住或者出租省去大笔装修费用与时间，首先
我们公共走廊将来都是瓷砖墙面，大理石地面，形象感强，品质感高；其次您看到的是门，
我们的门选用的是安全防盗门，确保给您提供一个安全放心的居住条件，**您的
人身安全及财产安全；后，这个房型整体装修风格以简约、现代为主，这种风格适应力很
强，可搭配各种风格的家具配饰,使室内成为欧式、古典、简约等不同风格。
交付后有一个收纳柜，功能强大，可以拓展更多的收纳空间，您如果对收纳功能要求较
高, 您日后可添加一组壁柜, 柜门可使用镜面, 除了满足穿衣镜的功能，还能大大提高视觉的
进深感。门后为您留出了摆放鞋柜的空间,出入更衣换鞋都很方便。可视对讲绝大多数物业使
用的都是黑白屏或者屏幕很小的彩屏，而且都是按键形式的，但是我们为您提供的彩色大屏
幕，全触摸式按键，除了美观大方时尚外，完全避免了按键的故障，同时也彻底解决了按键附
近藏污纳垢烦恼。
房屋整体空间以实用至上，交房时本户型为开敞式厨房，考虑到您使用过程中的各种需
求，台面上电饭锅、豆浆机、榨汁机、墙面上微波炉、台面下直饮水净水机、垃圾处理机我们
都为您预留了插座，满足的不同需求。在厨房我们为您设置了燃气泄露报警装置,当出现
险情, 此装置会切断燃气防止泄露,并会有报警音提示,为您的人身财产安全提供**。
客厅餐厅厨房一体化设计，小空间也能打造大舒适，平时三五相聚也不会觉得紧促，
卫生间干湿分离，设置浴屏淋浴位。卫生间墙面地面均为瓷砖, 地面为防滑砖,保证您的安全，
虹吸式坐便器能防止难闻气味及污染的产生，且方便拆卸，便于清洁。淋浴喷头的超宽旋角
手柄设计，使您能够极其精准的调节水量和水温，手感是非常舒适的，表面的镀层也光亮如
镜，防尘防污，可以抵御划伤，保持不褪色。
以上是我针对我们项目室内整体的装修风格、设计、材质为您做的介绍，整体的装修标
准约 2000 元 /建筑 平米，总体而言,正如您感受到的,整个开发团队为您未来的生活工作考
虑的十分细致周到，且您室内的建筑装修材料都是国际国内的精致组合，高品质的
物业为您提供高品质生活、工作的氛围。