深圳湾科技生态园写字楼物业招商中心电话 写字楼招商部

深圳市海裕投资发展有限公司

项目简介
深圳湾生态科技园位于深圳高新技术产业园南区，地处高新区，项目东临沙河西路、南临高新南十道。本项目由6栋 楼以及4栋11层的研发组成。研发约11.5万平米、 11.5万平米、商业约1.7万平米等，计容面积共约25万平米。南侧为不超过100米的 ，西北侧设120米的 ，大部分研发限高50米。
深圳湾生态科技园整个项目建筑下设有三层地下室，地面以上于三层设置连通绿化架空层。深圳湾生态科技园西边两栋公建结构主体高度为120m左右，南边 楼的结构主体高度约为100m，研发的结构主体高度约为48.3m。
深圳湾科技生态园在生态方面，将打造生态园区、绿色建筑，时匡表示，园区系统、建筑本体、室内环境、建造运营绿色技术板块和水资源利用、生态表皮、温湿控制、智能运营等绿色技术系统将全方位**园区的低消耗、低排放、高性能和高舒适性。深圳湾科技生态园将提供大量配套空间和设施，为入驻企业提供公共信息平台、全过程金融平台、公共技术平台、行政中心、人才交流中心、会议展示平台等公共综合平台。而在提升片区区位方面，时匡表示，深圳湾科技生态园的建设非常注重保持周边社区的生态和谐，努力实现"产业生态、经营生态、和环境生态的深度融合"，深圳湾科技生态园建成后，通过公共交通系统的优化、商业配套设施的完善、产业功能的合理布局、周边环境品质的提升，将终实现生态、经济和人居的和谐发展，有效改善高新南片区配套不足的现状。
周边配套
商场或超市：东海万豪广场、海岸城 自身内部将建成商业街、写字楼综合体
学校：深圳大学信息工程学院、深圳大学南校区
酒店：酒店：丽雅尔顿酒店
休闲健身：沙河高尔夫俱乐部
交通状况
轨道交通描述：【地铁】2号线（科苑站）：深圳湾科技生态园一区走路可到地铁科苑站
公共交通：【公交】紧临公寓高新北站、科技南路站；线路：M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等；
深圳湾科技生态园
深圳湾科技生态园位于市高新区南区核心地带，是、重大项目，“十二五”规划建设的战略性产业集聚区重点项目之一。项目总投资约211亿元，建筑形态为2栋多层、6栋高层、4栋超高层。项目于2011年12月27日正式动工，2014年开始分期建成投入使用。
项目以“多层地表”与“垂直城市”的设计理念，营造开放式商业街区、9.3米公共平台层、24米办公平台层、50米裙楼屋顶平台层等多层活力街区；250米超高层写字楼，超18万㎡空中花园，提供自然舒适的全新办公体验；100%绿色建筑，国际水平；4大绿色板块、绿色技术系统，缔造低碳生态示范园区。

交通信息
轨道交通：9号线；2号线科苑站
公交路线：阳光带海滨城公交站：121路、B606路、B608路、B682路；
科技南路公交站：236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路；
数字科技园公交站：M355路。
交通方式：路线一福田区：益田路—福强路—车公庙立交—滨河大道—滨海大道—滨海沙河西立交—高新南十道向西南行驶188米到达目的地。
路线二南山区：桃园路—南海大道—滨海南海立交桥—滨海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行驶188米到达目的地。
路线三龙华区：和平路—福龙路—福龙立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行驶188米到达目的地。

四大业态：
◆ 85万㎡研发办公建筑群，250米商务地标
85.29万㎡国际研发办公建筑群，搭建战略性新兴产业发展平台；250米超高层写字楼，鼎立高新区商务地标，缔造企业商务形象。
◆ 高端精品公寓，礼遇国际湾区优质生活
深圳湾科技生态园，垄聚深圳湾众多山海资源与城市人文配套，打造约11.55万㎡高端稀缺公寓，成就全球CEO与高科技人才的专属领域。
◆ 万豪国际酒店，聚首全球资本与科技精英
万豪国际酒店集团旗下五星级万丽酒店、四星级万怡酒店签约进驻深圳湾科技生态园，成就企业的会客厅。
◆ 6万㎡综合性商业，打造精英时尚生活场
深圳湾科技生态园以国际生活品质标准，打造6.09万㎡综合性商业，集国际时尚、高端餐饮、休闲娱乐、运动康体等于一体。
绿色技术：
绿色科技，打造低碳示范园区
·100%绿色建筑，有效降低企业运营成本
深圳湾科技生态园，缔造国际的绿色建筑集群。整个园区全部为二星级以上绿色建筑标准，局部达到三星级，实现绿色建筑100%覆盖率。
· 4大绿色板块、绿色技术系统
深圳湾科技生态园，以全球生态技术，打造园区系统、建筑本体、室内环境、建造运营等4大绿色技术板块、绿色技术系统。
园区服务：
八大主题服务，助推企业走向世界
深圳湾科技生态园打造八大主题服务，特色服务开发体系、大物业管理服务模式、空间资源管理、智能化客户资源管理、"大平台+富生态+小前端”生态服务体系、智慧园区建设、多元服务平台、创新融资渠道，为入园企业提供全方位服务。

深圳湾科技生态园项目位于高新南区白石路和沙河西路交界处，南邻高新南十道，是深圳湾片区的核心地带。交通方面，紧靠滨海大道、广深高速、深港西部通道等交通要道，周边地铁1号线、2号线和9号线环绕，地铁科苑站、高新园站、深大站均可到达，另有多条公交线路直达园区；临近前海深港合作区、深圳大学、深圳湾公园等，坐拥周边商务、教育、文化和休闲资源，便捷的交通路网和区位优势成为了园区的理想建设地。
深圳湾科技生态园项目占地面积约20万㎡，计容建筑面积121万㎡，总建筑面积约188万㎡，园区囊括了写字楼、精品公寓、星级酒店、展示中心、商业街区、休闲场所等生产、生活配套设施，构造了全方位、多业态的大型综合商务中心。其中研发类体量约85.29万㎡、体量12.18万㎡、酒店6.09万㎡、公寓11.55万㎡、商业6.09万㎡以及配套设施6400㎡。
深圳湾科技生态园项目整体按照“两横两纵”的步行通道布局，即一条园区道路和E湾大街为园区后期规划，其余皆为城市道路，同时将园区划分为四个功能区域。其中：
深圳湾科技生态园一区包含楼和公寓1-5栋，1栋和5栋B座为公寓、3栋为展示会所，其余皆为研发楼；
深圳湾科技生态园二区包含楼和公寓6-9栋，8栋为活力中心、9栋A座为公寓，其余皆为研发楼；
深圳湾科技生态园三区包含楼和星级酒店10-11栋，10栋和11栋B座为楼，11栋A座为深圳湾万怡酒店；
深圳湾科技生态园四区12栋为两座超高层写字楼建筑，分别由层和58层高层塔楼和9层裙楼组成，包含深圳湾万丽酒店和研发楼。
项目简介
深圳湾科技生态园三区总承包工程总建筑面积约47万平方米,由4栋建筑高度从60米到190米塔楼、裙房及地下室组成，是集研发、酒店、写字楼为一体的城市综合型建筑群，是广东省、深圳市重大项目，是以垂直城市、绿色建筑打造的第三代产业园。项目建成后将成为加快培育性新兴产业发展的新平台。自开工起，项目部就积极推广新技术、新工艺、新设备、新材料等“四新”技术，精心组织，科学管理，攻克了超长大直径嵌岩灌注桩、大面积大体量底板一次性浇筑等施工难题，获实用性新型专利5项、全国工程建设质量管理小组一等奖、深圳市“双优”文明工地等多项荣誉。
项目定位：
高科技上市公司总部和研发基地 / 性新兴产业培育发展平台 / 创新型中小企业孵化器 / 低碳生态示范园 / 深圳高新区南区配套中心
项目详情：
深圳湾科技生态园，作为深圳湾超级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目、深圳市投融资体制改革的示范成员，以188万㎡磅礴体量，融研发、精品公寓、星级酒店、商业、展示中心于一体，未来进驻30-50家上市公司总部，1000-1500家性新兴产业企。