石桥铺有没有靠谱的房屋托管公司

选择尚筑房屋托管，让您省时省心、更放心：

　　凡存入尚筑托管的房屋，每年除去45天招租工作期外，其余时间无论房屋出租与否，业主均可收到合同约定的租金

　　为业主实现资产保值、增值和收益大化，为租户提供温馨、舒适、安逸的住家环境

　　凡存入房尚筑托管的精装房，我们会按照业主要求去筛选和匹配承租户，不改变房屋结构，定期上门检查居住情况

　　现在社会上，越来越多的人对自己名下闲置的房子想进行出租，但又想着自己出租的话又要管理房子，有时候还要自己筛选客户，收房租等一系列的事情，觉得很麻烦，于是房屋托管从此走向了大众的视线。

　　那么自从有了房屋托管后，对于这一新兴行业来说，业主有什么好处呢? 今天就来听房屋托管公司细细道来。

　　一、免去亲自管理带来的烦恼和成本

　　1、 多次看房：根据对市场上有闲置房的业主进行调查显示，每套房屋成功出租的背后，有客户需要看房，而且看房会多达10次以上，费时、费力、费路费;

　　2、 筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心;

　　3、 追讨租金：客户不按时支付租金，就需要您多次上门催缴，再加上目前人口流动性强的因素，就更会增加上门的风险，费时、费心、费力;

　　4、 次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致您成本的增加;

　　5、 维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费您宝贵的时间和精力，烦;

　　6、 承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等，同样会占用您宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦;

　　7、 承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。

　　房屋托管公司提醒，以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本，而托管后，您的烦恼和成本全都没有了。

　　二、稳定的房租收入

　　出租房屋一般是委托中介或在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免出现一段空置期，空置就意味着房租白白流失，而一旦与房屋托管公司(以下简称公司)签定托管协议，由公司定期支付给您房租，您将获得长期、稳定的房租收入。

　　三、房产保值增值

　　房屋的日常打扫和维护均由公司代为处理。公司将定期对您的房屋进行专业维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适，这是公司为客人提供的核心服务。由于公司的专业维护，您的房产不仅折旧低，还会有增值的惊喜。

　　四、专业化管理

　　公司与您签订托管合同，再进行转租，在法律上您*再为房客纠纷承担责任。房屋托管公司提醒您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。

选择尚筑房屋托管，让您省时省心、更放心：

　　凡存入尚筑托管的房屋，每年除去45天招租工作期外，其余时间无论房屋出租与否，业主均可收到合同约定的租金

　　为业主实现资产保值、增值和收益大化，为租户提供温馨、舒适、安逸的住家环境

　　凡存入房尚筑托管的精装房，我们会按照业主要求去筛选和匹配承租户，不改变房屋结构，定期上门检查居住情况

　　房产中介，大家可能已经非常熟悉了!房屋托管，大家应该还不是非常熟悉，很多人甚至认为两者是对等相同的。房屋托管今天就带大家，在房屋租赁市场中两者的区别。

　　1、定义上的区别

　　房屋托管：

　　是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理，招租，承担房屋中途空置期风险等。

　　房屋租赁：

　　是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

　　2、签合同的对象不同

　　房屋托管：

　　是房东与房屋经营单位签订合同，业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同，受托方将按照业主的协议为其寻找租客。

　　房屋托管

　　房屋租赁：

　　是房东与租客签订合同。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

　　3、出租形式不同

　　房屋托管：

　　是房屋经营公司转租形式租给租客。

　　房屋租赁：

　　是房东直接租房给租客。

　　4、管理上的区别

　　房屋托管：

　　托管公司与房东签订托管合同，再由托管公司转租。

　　房屋租赁：

　　是需要房东自己管理。

　　房屋托管：

　　通过清水房、毛坯房托管，形成分散式公寓统一运营、管理、出租，欢迎广大业主加入!

　　提供服务：

　　1、统一装修;

　　2、统一运营;

　　3、统一管理;

　　4、日常维护;

　　5、公寓管家等;

　　业主把房屋托管给房屋托管，只需要躺着收租金就可以啦;租客入住小屋智能公寓，可以享受到管家式的服务。

房屋托管提醒如果房东不承认租赁关系存在，并且拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，起诉到法院解决，诉讼费由承租人预交、终由败诉人承担。承租人有需要可以出示其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。

出租房基本的是房屋家电家具齐全，如果房屋家具家电不齐全，我公司可代为添置，房主只需要将免租期延长或者房租价格适当降低，我们可代为添置。如果*二年不在出租，也可以将添置的家具家电留在房子里可方便房东自己出租。代理——省去了业主自己添置家具家电来回找车搬来搬去，新的太贵，旧的爱坏。代理全解决，既省心又方便。