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基本注意
一．产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。
二．产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得装修过程中增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等；设计二手房的装修。

一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎（需要协商）”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。
契税，，维修基金根据销售的价钱税费在2%~4%不等。

众所周知，发展二手房市场对于稳定住房价格，引导梯次消费，实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。但不可否认，二手房市场有效房源依旧供不应求，整体供求比例仅维持在1：4左右。
新装修的房子婴儿多久可以入住？
新装修的房子婴儿入住的话好放在6个月以后比较好，之前我邻居家有个2岁的，新装修过后3个半月入住了，过了2个月后一直久咳不愈，后来问起是否跟新装修有关，邻居已经很注意装修材料对的影响，所以十分谨慎选择，结果还是生病了。建议装修后做好通风，门窗都要打开，多放一些绿色植物，好买一台空气净化器，儿童入住的话建议在半年以后入住比较适宜。