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房子其实在目前的国内，那是必不可少的东西，所以很多年轻人一辈子省吃俭用也得买套房，结婚要买房，孩子读书要买房，有闲钱要买房。但是很多人对于买房是很盲目的，也是不懂的，特别是次买房的人，所以笔这有总结的几个买房需要去注意的东西：我们从房子本身来说，买哪些房子比较能升值或者抗跌性比较强呢？
1：学区房一般在一些城市升值快或者比较抗跌，因为学区房这个时候多了一个功能就是好的学校，很多人买房重点还是考虑孩子以后读书的问题。
2：地段好的房子，因为地段好的房子一般配套都很不错，有商场，有交通，有银行，有等一些配套，在某种意义上来讲地段好是有一定不可替代性的，所以长期以来会有人选择地段好的房子。

众所周知，发展二手房市场对于稳定住房价格，引导梯次消费，实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。但不可否认，二手房市场有效房源依旧供不应求，整体供求比例仅维持在1：4左右。

一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子，比如说：“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子，然后在产证没有办下来之前，又卖给了冷酷一郎（需要协商）”。大家协商通过的情况下，这也是一手房，可直接更名。
契税，，维修基金根据销售的价钱税费在2%~4%不等。

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。
新装修的房子婴儿多久可以入住？
新装修的房子婴儿入住的话好放在6个月以后比较好，之前我邻居家有个2岁的，新装修过后3个半月入住了，过了2个月后一直久咳不愈，后来问起是否跟新装修有关，邻居已经很注意装修材料对的影响，所以十分谨慎选择，结果还是生病了。建议装修后做好通风，门窗都要打开，多放一些绿色植物，好买一台空气净化器，儿童入住的话建议在半年以后入住比较适宜。