深圳中电长城大厦物业处 物业管理处电话

深圳市海裕投资发展有限公司

【中电长城大厦】
———科技园核心区位一手准现楼租赁——
项目总概况：
占地4.7万，建面18.6万
标准层1100平米-2100平米
深南大道首排**总部
粤海街道总部基地绿色办公**总部
1，【中国硅谷】链接世界的窗口
项目位于南山粤海街道科技园枢纽区域，科技园是中国的硅谷，是链接世界的窗口
2，【大道首排】经济命脉，形象/昭示性佳
深南大道聚集了众多商务群及总部企业，自西向东贯穿，深圳整个城市的经济命脉
3，【立体交通】海陆空轨，快速接驳世界
位于地铁1号和13号双地铁交汇深大站A口，紧邻9号线西延线深大南站，紧邻深南大道，快速链接机场、港口
4，【舒适环境】云端高度，俯瞰城市景观
俯瞰城市、海湾美景，坐享深圳大学、深圳湾、沙河、高尔夫球场等景观资源
5，【总部集聚】名企荟萃，总部效应凸显
联想、中兴、TCL、大疆、腾讯、IBM等**总部企业聚集，总部集聚就是片区的*
6，【阔绰尺度】显企业圈层高度
200米楼体高度，15米挑高大堂，4.5米标准层层高，13.5米挑高露台，阔绰高度决定圈层高度
7，【高效办公】瞬提企业商务形象
15部日立电梯，速度可达6M/S；1024个车位，车位比107:1，提高企业办公效率和节省时间成本
8，【绿色办公】轻松舒适的办公享受
南北面每两层一个9米挑高露台，西面每三层一个13.5米挑高露台，东面每层都有阳台，绿色惬意办公享受
9，【**配置】尊尚总部企业办公之道
10+12A+8钢化中空双银 LOW-E **白玻璃、中央空调、新风系统、国际化物业
10，【智能办公】畅享办公活
大堂门禁系统、乘梯、公共区域WiFi覆盖、车位引导及反向寻车系统、物业管理APP，进行各项信息查询
-----基础数据-----
占地：4.7万
建面：18.6万
商业：1万
可售写字楼面积：6.5万
标准层面积：1100-2100
主力户型：170-370
标准层层高：4.5m，净高3m
大堂层高：15m，面积1000平米
玻璃幕墙：10+12A+8钢化中空双银 LOW-E **白玻璃
空调：中央空调+新风系统
电梯：15部日立电梯
车位：1024个
交付时间：2020年3月31日
中电长城大厦规划信息
占地面积：83967㎡
建筑面积：509033㎡
产 权：27年
容 积 率：6.05
绿 化 率：17%
开 发 商：中国长城科技集团股份有限公司
广告公司：深圳市思必达文化传播有限公司
物业公司：戴德梁行顾问
投资商：中国长城科技集团
中电长城大厦配套信息
车位总数：1024个（地上15个，地下1009个）物 业 费：20元/月/平米内部配套：
10000平米裙楼办公配
轨道沿线：1号线
道路交通：
城市干道：项目紧邻深南大道、科苑路，周边有南海大道、滨海大道、白石路等城市主干道，畅通深圳各区；
口岸：经深圳湾口岸约15分钟抵达中国香港，约40分钟抵达中环；
航空：经广深高速，约30分钟到达深圳机场；经深圳湾口岸，约30分钟到达中国香港国际机场；
高速：高速四通八达，80分钟抵达广州，3小时可通往珠三角任意城市。
周边商业：
综合商场：华润万象天地等；
邮局：中国邮政；
银行：周边中国银行、中国建设银行、交通银行、中国民生银行等。
周边交通：
地铁：地铁1号线深大站A出口，临近在建9号线西延线深大东站、在建地铁13号线，快速直达城市各区；
公交：
深南科苑立交站：高峰专线22路；
深南科苑立交站北：共35条公交线路；
科技园站：共51条公交线路；
周边：
深圳大学、沙河、南山等。

——中电长城大厦——————
【项目区位】
位于高新科技园·中区东，深南大道与科苑大道交汇处，一号罗宝线深大站旁。
【项目卖点】
1、罕有——科技园仅有的整栋定制级放售；
2、——区域同级同类产品租金均达250元/㎡·月起，出租率98%以上；
3、品牌——中国电子为**，项目以总部标准精心打造，16.2米大堂，15架原装进口日立电梯，戴德梁行管理；
4、交通——1号罗宝线深大站口，深南大道、滨海大道、科苑大道环绕，瞬间接驳；
5、鸿儒——联想、TCL、中兴、创维、大疆、IBM、腾讯、微软等名企总部汇聚。
【在售产品】
类型：整栋写字楼
产品：南塔（高39层，199.6米）
面积：65450㎡（单层4.5米高，标准层2000㎡）
价格：走竞价流程
预售证：约2018年中旬
【项目数据】
占地：1.7万㎡
总建面：18.2万㎡
组成：南塔（39层）、北楼（28层）和裙房（4层）
车位：1024个
交楼：2019年中旬
年限：1991-2041年

中电长城大厦位于粤港澳大湾区的创新中心高新科技园的核心地段，高新科技园是国内的**产业园区，大批国内外企业竞相入驻，已聚集了中国长城、腾讯、联想、中兴等**的高新科技，形成**总部，是世界**企业的摇篮，规划将建设成世界高科技园区，被誉为“中国硅谷”。而中电长城大厦作为科技园区内**整售总部物业，具有**的投资。
项目基本信息
；深圳市南山区高新科技园区中区东片区
土地性质；商业性办公用地
工程竣工；预计2018年底
竣工；预计2019年中
建筑面积；约65450㎡
标准层面积；约2000㎡
建筑高度；约200米
总层数；地上39层，地下4层
大堂层高；12.6米
标准层高/净高；4.5米/2.8-3.2米
电梯（日立）客梯13部，货梯2部
空调；风机盘管加新风系统
停车位；1024个
深南大道首排品牌形象的展示
中电长城大厦位于享有“黄金大道”之称的深南大道沿线，是深南大道首排标志性建筑，国际形象与其标帜的昭示性展现得**。
多维立体交通，快速链接全城
项目位于深南大道与科苑路的交汇处，北邻北环大道、南通滨海大道、东至沙河西路，半小时畅达深圳各核心商务区。
轨道交通上紧邻地铁1号线与13号线交驳站深大站，还有9号线西延线深大东站。

中电长城大厦：
一、基本情况：
坐落在深圳 南山区科技园。是上市公司中国长城（000066）在建的国际标准的**写字楼，主楼39层，裙楼4层。
1、地上建筑面积：
总面积75450平米，其中主塔楼面积65450平方米，楼43层共200米高，写字间每层2000平方米，每层高4.5米。裙楼4层面积10000平方米，每层面积2500平方米。
2、免费配套面积：地下四层免费配套停车场面积32400平方米，车位615个。负一层6米高，另三层3.9米高。
3、此楼7月底前封**进入公共区域装修阶段，8月底前销售许可证等手续会齐全，可满足对外销售条件。2018年底整楼交付。
二、价格及操作办法：
1、本楼盘需要整楼出售，目前整体出售信息在7月份前不会对外发布，我们掌控渠道销售。
2、价格：45亿元。
1）签约后首期付总交易额10％的订金。
2）2017年底前支付*二期总交易额20%的款项。
3）2018年底交付整楼前付*三期交易总金额20%款项。
4）余下款项双方谈判时确定。
4、资源优势：
1）八月销售许可证下来后可行楼盘销售。
2）及推迟些，用售楼款支付收购整楼款是资源人的核心。
3）免费提供32400米地下615个车位是项目的又一亮点。
5、本楼盘优势挖掘：因出售方为国企，*终出售价格一定要过会讨论通过，望*方在看好此楼盘基础上，尽量在价格上多支付一点，防止交易不成功！收购方可转向设计其它办法取得利益补偿。
中电长城大厦：
一、基本情况：
坐落在深圳 南山区科技园。是上市公司中国长城（000066）在建的国际标准的**写字楼，主楼39层，裙楼4层。
1、地上建筑面积：
总面积75450平米，其中主塔楼面积65450平方米，楼43层共200米高，写字间每层2000平方米，每层高4.5米。裙楼4层面积10000平方米，每层面积2500平方米。
2、免费配套面积：地下四层免费配套停车场面积32400平方米，车位615个。负一层6米高，另三层3.9米高。
3、此楼7月底前封**进入公共区域装修阶段，8月底前销售许可证等手续会齐全，可满足对外销售条件。2018年底整楼交付。
二、价格及操作办法：
1、本楼盘需要整楼出售，目前整体出售信息在7月份前不会对外发布，我们掌控渠道销售。
2、价格：45亿元。
1）签约后首期付总交易额10％的订金。
2）2017年底前支付*二期总交易额20%的款项。
3）2018年底交付整楼前付*三期交易总金额20%款项。
4）余下款项双方谈判时确定。
4、资源优势：
1）八月销售许可证下来后可行楼盘销售。
2）及推迟些，用售楼款支付收购整楼款是资源人的核心。
3）免费提供32400米地下615个车位是项目的又一亮点。
5、本楼盘优势挖掘：因出售方为国企，*终出售价格一定要过会讨论通过，望*方在看好此楼盘基础上，尽量在价格上多支付一点，防止交易不成功！收购方可转向设计其它办法取得利益补偿。