福田皇庭中心写字楼招商中心电话 写字楼招商电话

深圳市海裕投资发展有限公司

如果说住宅项目有“地王”效应，写字楼靠的就是“**”效应，深圳摩天写字楼项目成堆扎，角角落落都是写字楼身影，从上世纪80年代的国贸大厦，到90年代的地王大厦，再到2011年落成的京基100大厦和现在的平安国际金融中心，深圳的**建筑全是以写字楼为主的综合体项目，**也成为企业的另一个。
今天跟大家分享的项目是曾获得过*12届金盘奖深圳地区年度写字楼奖的“皇庭中心大厦”。该项目位于福田区CBD中心区域，金田路与福华路交汇处，是一栋集商业、办公为一体的****写字。皇庭中心由一栋主塔楼及附属裙房组成，地下4层，主塔地上54层，建筑总高249.88米，裙楼1-6层为商业配套。
深圳商务区在过去十年快速发展，皇庭中心大厦则成为这里持续发展的一座里程碑，作为一栋集****写字楼，皇庭大厦定位为亚太24小时智慧金融城，以高标准软硬件配套，为进驻企业打造无时差办公空间。项目按照**性**高层建筑标准、生态环保理念、定制级智能管理系统以及商务服务体系，打造国际金融商务**。
皇庭中心主体设计大气、高效、简洁，在初的设计方案中，塔楼的外形为方角，后改成圆角，利用弧度和凹槽、面墙使得整体形状更加轻盈、柔美并富有变化。流畅的线条勾勒出大厦轻盈、简约的几何造型，为城市天际线增添*特的一笔。
皇庭中心塔楼的外墙采用“会呼吸”的幕墙系统，**白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙使整个外立面简练时尚，高透明度玻璃幕墙传达出高品质感，公开、透明外立面与深圳商务中心同类型建筑产生对比，共同塑造并**着城市的崭新界面。
此外，为了不破坏立面的完整性，用来获取新鲜空气的开窗隐藏在楼层之间的窗格内，它们为每个办公室单元提供单独且均质的感受外部自然环境的机会，同时减弱了建筑对外部的体量感。大面积的玻璃面墙为室内带来良好采光和开阔视野，使得人们能尽情观赏城市中心的繁华景致。飞檐式的入口雨棚设计灵感来源于《星球大战》的宇宙飞船，折形玻璃的“金属云”雨棚不仅满足遮风挡雨的功能性需求，亦带来视觉上的冲击。
皇庭中心商业裙房则被划分为四个建筑体块，简洁的体块被明确而清晰地组织起来，塔楼树立其中，形成虚实对比强烈，形态高耸挺拔的建筑体量。此外，这种划分方式还使得建筑在地面层上产生了一种非常有趣的高低大小的错落之感，增添了项目的灵动性。
项目兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级，在生态舒适性、设备节能等采用较高标准，项目针对水电空调等能源消耗去设计节能设施，采用蓄冰+变风量系统的设计形式。与此同时，项目还对回收雨水进行二次循环利用，有效降低能耗10%至20%左右。
十年以来，深圳商务区的高楼大厦鳞次栉比拔地而起，在这样的环境中，一个“特殊”的造型并不会显得出众，而是会被淹没其中。于是，城市需要一个简约、干净整齐的形象出现。皇庭中心大厦即是这样一个在大城市里为企业创造的一个的标志，它在树立城市成员，彰显企业实力和方面均能带来积极的效应。
一、皇庭中心简介
大厦名称：皇庭中心
物业性质：写字楼
物业级别：**
所属商圈：福田中心区CBD
使用率：约68%
层高：4.3-4.5米
净高：2.95-3.1米
停车位：656个
大堂高度：16.2米
大堂面积：1624.37㎡
租售状况：出租（只租不售）
交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选
出租面积：326㎡、361㎡、433㎡、525㎡、680㎡、760㎡、829㎡、903㎡、1057㎡、1275㎡、1345㎡、1419㎡、1682㎡、1876㎡、433㎡、标准层面积：约2100㎡、面积自由组合。
交楼时间：2017年5月底
层数：地上54层、地下4层
空调：VAV与冰蓄冷空调系统
管理费：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作时间内空调费）
物业管理：（CBRE顾问）皇庭国际物管
项目地址：中国·深圳·福田区金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板
电梯：20部进口迅达客梯、2台消防梯，时速6m/s
幕墙：**白半钢化夹胶LOW-E中空玻璃幕墙
墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯、公共装修用料均为进口石材、每层独立配置带淋浴功能行政卫生间、每户预留总裁洗手间位、提供实时温水洗手、高科技智能管理系统
二、皇庭中心项目介绍
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的****写字楼、项目定位为亚太24小时智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。
建筑主体设计强调大气、高效、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立较高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、与此同时、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、**高端绿色写字楼发展。
网络：光纤入户
占地面积：7891.80㎡
建筑面积：166150.00㎡
开工时间：2011年12月
入伙时间：2017年5月
主体塔楼封**：2015年5月20日
建筑商：皇庭地产、中建二局
开发商：深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市皇庭房地产开发有限公司
预售证：深房许字（2015）福田006号
三、皇庭中心交通情况
拥有皇岗口岸和福田口岸、双口岸连通中国香港、周边交通主干道：广深高速、深南大道、滨河大道、北环大道、南坪快速、侨香路、侨城东路、农林路、农园路、泰然九路、香蜜湖路、红荔路、彩田路、新洲路等、地铁1号线贯穿、还有地铁2号线、3号线、4号线、11号线、广深港高铁福田站
四、皇庭中心配套设施
周边为现代国际大厦、大*国际广场、喜来登酒店、大*国际金融中心、丽丝卡尔顿酒店、中洲大厦、卓越世纪中心、皇庭v酒店皇庭、国际能源大厦等
超市：商场：中心城、COCOPark、购物公园、皇庭广场、天虹百货（福民店）、华润万家（福民店）、金海马家居MALL、香江家居品牌工厂批发城、苏宁电器（高发城池）；天虹百货（星河店）、华润万家（益田店）、人人乐（金田店）
酒店：丽兹卡顿酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳马哥孛罗好日子酒店、深圳大*喜来登酒店。
**配套：会展中心、市民中心、福田区**、福田区检察院、福田区公安分局
皇庭中心交通情况：深圳地铁1号线与4号线交汇站会展中心站、
公交会展中心东站、福华三路口站、大*国际交易广场站
公交车站：福华三路口：车次：33路、34路、50路、60路、62路、76区间线、80路、103b短线、103b线、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰专线14路
公交车站：财富大厦：车次：80路、103b短线、103b线、121路

交通枢纽
深圳市是中国香港与广东省之间的关键重要通道，城市核心的商务区，瞬达全城的交通网络，如潮。
· 航空：深圳宝安国际机场距离皇庭广场只有30分钟车程，而中国香港国际机场也不过60分钟。中国澳门、珠海机场也在便捷交通网之内。
· 铁路：规划中接入全国高铁网络、时速高达每小时350公里的高铁线路穿过福田区，近的一站距离皇庭广场只有一街之隔，让中国香港近在咫尺，而到北京只需短短几个小时。此外，深圳还有许多本地区域性铁路网络连接其它南方城市，包括中国香港、东莞以及广东其它城市，而深圳市本身也建有不断延伸的地铁系统，1号线和4号线直通皇庭广场。乘坐4号线只要10分钟就能通过海关到达中国香港，而乘坐1号线同样能抵达中国香港。
· 公交：福田CBD公共终点站将设在皇庭广场内，与皇庭广场融为一体，可轻松到达深圳市的任何地方。
· 道路：深圳市是中国城市规划出色的城市之一，建有通往周边其它城市的多条高速公路、城际公路。
· 港口：从皇庭广场可方便地前往中国香港口岸与盐田口岸，本地轮渡可让您轻松地从深圳出发前往珠江沿岸各地。
交利
皇庭广场上下左右前后六侧以及所有楼层都配备了便利的交通设施:
·R层：皇庭广场**层的六条行人天桥可以直达深圳国际会展中心、丽思卡尔顿酒店、喜来登酒店、香格里拉酒店、四季酒店和中心步行区购物中心；
·L2层：三层通往广场内占地7000平米的全市与地区公共交通枢纽；
·L1层：除通往本层其它区域外，二层还可直达正在开发中的地下商业零售街；
·G层：一层与深圳国际会展中心以及地铁1号线和4号线无缝连接；
·B1层：直接通往深圳国际会展中心；
·B2层：800个停车位；同时还可从皇庭广场直接到达深圳国际会展中心具有5000多个停车位的地下停车场。

皇庭中心（又名皇庭大厦）物业租赁中心
一， 项目简介
1，项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）
2，开发商：深圳融发投资有限公司
3，,用地面积：7891.8平米
4，建筑面积：166150.64平米
5，建筑高度：261.88米，
6，写字楼体量：约94500平米
7，楼层：地上54层，地下4层
8，标准层面积：约2100平米
9，层高：4.3--4.5米 净高2.95--3.1米
10，物业管理：皇庭国际物管（世邦魏理仕顾问）
11，电梯：20部迅达电梯，2台消防梯，停车场穿梭梯2台（时速 6米/每秒）
12，幕墙系统：**白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
13，网络：光纤入户
14，网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板
15，大堂高度：16.2米
16，大堂面积：1624.37平
17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统
18，停车位：656个停车位（车位比 100平/0.53）
19，车位费：1200元/个/月
20，交付时间：2016年11月
21，出租楼层：7--54层 ，
22，出租面积段：250--500-1000-2100平等
23，出租价格：280--430元 （含税）
24，实用率：68%
25，物业费：33元（包含8:30--20:00工作时间內空调费）
公共装修材料均为进口意大利黑金花**石材，
每层都有独立配置带淋浴功能行政卫生间，每户预留总裁洗手位，提供实时温水洗手
墙面镶嵌约14万颗呼吸式LED灯
高科技智能管理系统
二，项目配套
项目自身拥有2.7万平商务配套，汇聚5大MALL，坐享福田中心区约100万的商业配套，
交通：地铁1号线与4号线交汇处《会展中心站》，

一、皇庭中心简介
福田皇庭中心大厦，位于福田区CBD中心区域，是集商业、办公为一体的****写字楼。大厦由一栋主塔楼及附属裙房组成，地下4层，地上54层，建筑总高249.88米，裙楼1-6层为商业配套。我司施工项目为平安深寿福田皇庭中心大厦新租管理职场，施工总面积为11176平米。项目荣获2018年度深圳装饰公装类工程“金鹏奖”、2019年“广东**秀建筑装饰工程奖（公共建筑装饰类）”。
工程施工面积大，质量要求严格，新材料采用多。为了保证施工质量和呈现效果，项目部针对工程的难点，专门就材料选用、施工过程质量控制、施工工序结束后的质量检查和施工环境温度的升温等主要环节，设计严密的组织和技术措施，从整体效果呈现到细节工艺处理均以标准塑造经典职场气质。
项目整体采用经典的中轴对称设计，八根巨柱沉稳地向上延伸，外墙采用**白玻璃幕墙、不锈钢、石材等材料，主体外墙给人**炫的“骨感”美，形成无限想象。
1，接待区域空间造型简洁，线条凝炼
大堂走廊墙身采用平安橙大理石与木饰面板饰面，撞色饰面的运用保证整体视觉效果和谐统一，双层原型设计使整体空间更具层次感和丰富性。接待台区吊顶采用石膏板造型白色乳胶漆饰面，大理石墙身搭配米黄大理石地面饰面，给人稳重、真诚的氛围体验。
整体空间线性设计**人寿职场专业气质，吊顶、长条嵌入式灯具、墙体直线造型运用吻合企业商务氛围；前台造型采用不规则矩形拼接设计，透过走廊形成视觉焦点，在规则中呈现出灵动感和现代感。
办公空间凸显专业、高效氛围
办公区域为大空间敞开办公设计，室内每层层高不低于4.5米，装修完成标高不低于3.0米，装饰材料采用大面积金属天花吊顶，墙面大面为成品玻璃隔断，地面全部采用硅酸钙金属架空地面铺设，使整个办公空间宽敞明亮。充分体现现代化办公总体设计理念，作为**高层**建筑，更彰显实力和尊贵。
走进管理层办公区域，石膏板造型白色乳胶漆饰面、白色贴墙纸与一侧的落地玻璃构建通透敞亮的空间格局。班台与木饰面柜以深棕色呈现职场办公的沉稳特性。
2，活动空间塑造开放、共享休闲环境
茶水间现代简约的圆形灯饰镶嵌于镂空矩形天花，方格地胶地板、弧形光影、素雅墙体、橙黄烤漆玻璃，营造出轻松舒适、洁净淡雅的职场茶歇空间。
体检中心在装饰选材上则更加轻柔舒缓，木饰墙面与同色系竹纹地胶板让空间实现延伸拓展，形成一个安全、私密、平和的空间环境，仿真绿植墙的运用成空间点睛之笔，抹去单调、压抑，让紧张的心绪瞬间得到舒缓和释放。
中轴线上华灯绽放，打造商业时尚中心
深圳皇庭中心商业裙楼，作为皇庭国际(000056,股吧)整租运营的购物中心项目，现已盛大开放。
皇庭中心商业裙楼地处深圳核心福田CBD中轴线之上，与地铁1、4号线无缝对接，临靠广深港高铁福田站；毗邻深圳市民中心、国际会展中心，建筑面积约2.8万平方米，负一层与会展中心地铁站及连城广场相连，地上五层。目前，商业裙楼覆盖银行、汽车旗舰店、餐饮旗舰店、时尚潮流品牌、精品书店、美容会所、会员机构、培训机构等多种业态，将打造成为金领消费场景。