龙华**星河WORLD 物业直租

开盘时间：2015年08月15日
入伙时间：2016年12月
售 证：深房许字（2014）龙岗036号
开发商：深圳雅宝房地产开发有限公司龙岗分公司
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
项目地址：龙岗区坂田街道梅坂大道与雅宝路（一号路）交汇处
星河WORLD基本信息
写字楼、星河控股集团规划由包括2栋300米双子塔在内的11栋生态写字楼组成、物业类型：**写字楼、物业费：18元/月/平米、产权：50年、总体量达75万的企业联盟商务区、为企业提供从创客空间、孵化器、加速器到中型企业集群、**总部基地等全生命周期所需的商办物业、打造企业永续经营的发展平台：
星河WORLD·银湖谷：建筑类型、综合体、高层、塔楼、洋房、公寓、商铺、建筑面积281810.17 、占地面积 31164.49 、楼层状况 1栋/2栋/3栋/8栋为48层、5栋/6栋/7栋为46+1层、由7座47－48层**高层住宅和1座34层**性住房组成、星河WORL：主推89-104-146平米4房住宅、均价约73000元/平米、共8栋1628户、产权：70年、
物业费：4.50 元/平方/月、现房毛坯交楼 星河WORLD招商中心
项目名称：星河WORLD
物业类型：写字楼、洋房、公寓、商铺
建筑类别：高层
物业费：4.5元/月/平米（住宅）
出售面积：89-140-146平米住宅、出售均价：7.3万（住宅）
物业费：18元/月/平米（写字楼）
租售面积（出售未定）：200平米起租、整层面积约：2000平米、面积自由组合：出租均价：125元/平米/月起
装修情况：毛坯、精装修、豪华装修、公共部分精装

星河WORLD
面积：95平起，405平/281平半复试，带精装看湖景。 星河集团致力成为国内的产业地产运营服务商，秉承“以地产为载体，以产业为基础，以金融为纽带，以资产管理为核心，以城市运营为愿景”的发展理念，探索打造“产·城·融·投”四位一体的经营模式，运用联盟共享经营哲学，打造“留产业、留人才、留税收”的产业高地，实现产城人智善和谐发展。 星河WORLD产融联盟新城主要聚集战略新兴、金融、文化创意产业三大产业 本项目占地62万、建筑面积160万，斥资150亿，含写字楼、商业、住宅、酒店、孵化中心、休闲文体等 优越地理位置：星河WORLD优踞龙岗一核四翼之南翼，深圳北门户，紧邻深圳，北站商务区、坂雪岗科技城、福田CBD。 抵达深圳北站； 接驳坂银隧道、南坪快速、新彩隧道，三大主干道（环城南路、五和大道、坂雪岗大道)； 15直抵福田中心；地铁10号线创新园站上盖； 项目聚焦金融、互联网、新一代信息技术、高端装备、大健康、新能源、新材料及节能环保、未来产业、文化创意等**新兴产业，星河在深圳已集聚了600家相关企业。
十三大优势：
1、全谱交通系统，关联深莞惠经济圈
2、项目选用高品质VRV空调，加班时间不额外计费，按正常电费标准计算。
3、电梯服务比3880：1，远优于一般写字楼标准。选用日本原装进口三菱电梯，梯速2.5-4m/s，平均候梯时间35s。
4、充足的停车位：59:1**高标准车位配比，即每约59㎡办公面积即配备1个停车位， 远**福田CBD写字楼250~300:1车位配比。
5、10号线创新园站，预计2020年7月开通。新建坂银隧道2019年内开通，
6、2接驳南坪快速，5即达深圳北站，15即达福田CBD，至罗湖10* 。
7、项目紧邻雅宝公交总站及五和大道南公交站，途径巴士线路达26条，通勤轻松便捷。
8、为入园企业订制免费地铁接驳巴士，每天10班往返于园区与地铁站之间， 让您的员工便捷通勤，出行**。
9、强势联手建设银行与华夏银行，为园区企业提供触手可及的便捷金融服务。
10、园区内引入龙岗区政务服务大厅，为企业提供各类政务服务，较大提升企业办事效率。 市、区、街道、社区4级联动，*解决企业及个人政务需求。
11、配套20万㎡多业态商业配套，囊括特色餐饮、快递服务中心、移动营业厅、汽车服务中心、医疗服务中心等等，*服务入园企业及员工。
12、紧临雅宝水库及银湖山郊野公园，步行3即可抵达公园登山道，为全园区休闲健身地段 13、依托星河战略合作资源，搭建了强大的星河产业平台，同时提供产业基金支持。 物业直租，欢迎咨询！

随着深圳北站商务区的步步落实、坂雪岗科技城影响力的逐步彰显和福田CBD的经济外溢、星河WORLD所处的深圳中心北、依托便捷的交通、对市场资源的高效整合和配置、连接深圳各大产业核心区、进而连接全国、正崛起成为深圳的又一城市增长较
星河WORLD在拥有雄厚产业基础的同时、以城市*理念为规划蓝本、缔造集多业态于一身的产融联盟新城、各业态之间实现相互连接、协同、为产业集群的发展聚变创造了条件、构筑深圳产城融合示范园区
星河WORLD、配套信息车位总数：1276个、车位配比：91:1、内部配套：160万平米集产业、商务、居住、教育、文化、购物、休闲、体育等*物业配套于一体的全生态城市中心
将打造成为深圳三十年新名片轨道沿线：4号线、5号线道路交通：轨道交通：4号线民乐站、5号线五和站、10号线（在建）创新园站无缝对接轨道
交通描述：地铁：10号线（在建）创新园站上盖、4号线、5号线环伺在侧、主干道：毗邻五和-梅坂大道、快速接驳南坪快速、新彩隧道、坂银隧道、
其他交通情况：南坪快速延长线： 西至前海、东至惠州新彩隧道：新区大道——彩田路坂银隧道： 坂雪岗大道——上步路梅观高速：梅林关至清湖段已免费通行
周边商业：商场或超市：自带约20万高端品牌商业区、集8万升级版SHOPPING MALL COCO Park、室外情景商业于一体
项目周边商业配套醇熟、星河COCOCity、沃尔玛、华润万家、天虹、人人乐、苏宁电器等分布密集
银行/银行(ATM)：建设银行、农业银行、交通银行、平安银行、中国邮政银行等
住宅：星河WORLD·银湖谷、星光之约、溪山美地、滢水山庄、万科*五园等
酒店：项目自建约5万酒店&公寓、周边城市酒店、雅捷酒店、维也纳酒店、兰廷酒店、圣琳娜酒店、卡瑞登酒店等各档次酒店可供选择
其他：公共服务：项目提供商务中心、多功能宴会厅、公共会议室、人才公寓、员工食堂、中西餐宴会配餐等商旅设施服务
周边景观：14平方公里银湖山郊野公园、雅宝水库、民治水库；
交通信息：地铁：白石龙(龙华线)
公交：五和大道南 (139米)、万家灯火 (374米)、星光之约 (570米)、滢水山庄 (765米)、南坑村 (1166米)、横岭 (1481米)

星河WORLD简介
项目名称：星河WORLD
物业类型：写字楼、洋房、公寓、商铺
建筑类别：高层
物业费：4.5元/月/平米（住宅）
出售面积：89-140-146平米住宅、出售均价：7.3万（住宅）
物业费：18元/月/平米（写字楼）
租售面积（出售未定）：200平米起租、整层面积约：2000平米、面积自由组合：出租均价：125元/平米/月起


装修情况：毛坯、精装修、豪华装修、公共部分精装
开盘时间：2015年08月15日
入伙时间：2016年12月
售 证：深房许字（2014）龙岗036号
开发商：深圳雅宝房地产开发有限公司龙岗分公司
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
项目地址：龙岗区坂田街道梅坂大道与雅宝路（一号路）交汇处
星河WORLD基本信息
写字楼、星河控股集团规划由包括2栋300米双子塔在内的11栋生态写字楼组成、物业类型：**写字楼、物业费：18元/月/平米、产权：50年、总体量达75万的企业联盟商务区、为企业提供从创客空间、孵化器、加速器到中型企业集群、**总部基地等全生命周期所需的商办物业、打造企业永续经营的发展平台：