南山深圳湾科技生态园管理处

深圳市海裕投资发展有限公司

二、项目信息
深圳湾科技生态园[南山 科技园] 高新南区白石路与沙河西路交汇处
物业类别：写字楼（**）
总 层 数： 地下3层
物 业 费：19元
建筑面积：407224平方米
得 房 率：65%
电梯数量：客梯8部
停 车 位：地上车位1个，地下1675个
物业公司：深投控物业有限公司
建筑类别： 写字楼
是否可分割：是
空　　调：12元
装修状况：毛坯
占地面积：57000.00平方米
标准层面积：2100平
开 发 商：深圳市投资控股有限公司
地铁：【地铁】2号线（科苑站）：深圳湾科技生态园一区走路可到地铁科苑站

深圳湾科技生态园物业直租
项目名称：深圳湾科技生态园（5A**写字楼）
车位：1200个「甲A级写字楼配套】
房源特色：高楼层正电梯口原房东出租75%高使用率可注册！
电梯：12+2部三菱高速电梯「甲A级写字楼配套】
交通：《地铁口5分钟物业》楼下就是公交车站，上下班非常方便。
深圳湾科技生态园管理理念：打破传统写字楼的管理理念，每层设有公共前台、茶水间、会议室、培训室，提供一站式的免费管理服务，专门的行政秘书给予客户提供各种便捷，营造一种温馨，和谐、多元化的办公环境。我们的宗旨是：诚信为本，服务至上！
配套设施：深圳湾科技生态园周边分布各种餐饮、美食、咖啡厅、便利店、肯德基、文化等便民设施，3层停车场以及停车场旁边有一个大型公益停车场，停车十分方便。
娱乐：洲力影城、洋影院、保利影院、影院
购物：花园城MALL、紫荆城、信和春天、海雅百货、茂业百货、天虹、顺电、苏宁、国美
文化：书城
银行：中行、建行、工行、农行、交行等。
楼盘介绍：深圳湾科技生态园，甲A级别的写字楼，总层数31层，位于前海。也为客户下班运动健身提供了一个不错的选择，外观崭新大气。楼下二十多条公交线路，通往各个地方，交通及其便利。
物业出租免中介费咨询热线蔡先生
户型面积：135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面积，可根据客户需要自由分割、有毛坯的和精装修给你选择。高楼层、采光、全新入伙，**高性价比，看中即可进驻办公。创业氛围浓厚，办公环境舒适。

一、项目解析
湾区总部基地
188万㎡全业态科技产业集群
作为深圳湾**级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市战略性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目、深圳市投融资体制改革的示范成员，深圳湾科技生态园以188万㎡磅礴体量，科学规划12栋建筑群，融研发办公、精品公寓星级酒店、高端商业于一体，未来将动态引入战略性新兴企业1000-1500家，实现年产值500亿元，**高新园区和深圳高新产业转型升级，构筑深圳未来发展新引擎。
项目定位：
高科技上市公司总部和研发基地 / 战略性新兴产业培育发展平台 / 创新型中小企业孵化器 / 低碳生态示范园 / 深圳高新区南区配套服务中心

四大业态：
◆ 85万㎡研发办公建筑群，250米商务**
85.29万㎡国际研发办公建筑群，搭建战略性新兴产业发展平台；250米**高层写字楼，鼎立高新区商务**，缔造企业商务形象。
◆ 高端精品公寓，礼遇国际湾区优质生活
深圳湾科技生态园，垄聚深圳湾众多山海资源与城市人文配套，打造约11.55万㎡高端**公寓，成就**CEO与高科技人才的专属领域。
◆ 万豪国际酒店，聚首**资本与科技精英
万豪国际酒店集团旗下五星级万丽酒店、四星级万怡酒店签约进驻深圳湾科技生态园，成就企业的会客厅。
◆ 6万㎡综合性商业，打造精英时尚生活场
深圳湾科技生态园以国际生活品质标准，打造6.09万㎡综合性商业，集国际时尚、高端餐饮、休闲娱乐、运动康体等于一体。
绿色技术：
绿色科技，打造低碳示范园区
·**绿色建筑，有效降低企业运营成本
深圳湾科技生态园，缔造国际的绿色建筑集群。整个园区全部为二星级以上绿色建筑标准，局部达到三星级，实现绿色建筑**覆盖率。
· 4大绿色板块、绿色技术系统
深圳湾科技生态园，以**生态技术，打造园区系统、建筑本体、室内环境、建造运营等4大绿色技术板块、绿色技术系统。
园区服务：
八大主题服务，助推企业走向世界
深圳湾科技生态园打造八大主题服务，特色服务开发体系、大物业管理服务模式、空间资源管理、智能化客户资源管理、"大平台+富生态+小前端”生态服务体系、智慧园区建设、多元服务平台、创新融资渠道，为入园企业提供*服务。