林芝售楼部沙盘模型电话 沙盘模型制作公司

重庆沅呈模型设计服务有限公司

重庆沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型，房产模型，沙盘模型，机械模型，城市规划模型，销售模型，地产模型，古建筑模型，精品户型模型，商业模型，小区模型，升降沙盘模型，区位模型，壁挂模型，地质模型，勘察模型，景观模型，水晶模型等沙盘模型设计制作与技术开发的大型模型公司。
房地产沙盘模型景观道路制作工艺
道路周边的商业气氛结合实景基础效果夸张制作， 在路面上的制作处理，喷上黑色钢琴烤漆，这种材质能直接的表现出道路的质感及色彩，牢固性强，粘贴性好，不易变形，并耐高温，马路上的行道线顺着车流量，在模型上用灯光修饰跑动起来，在道路中会摆放一些进口带灯发光车辆，车辆有格式各色跑车、轿车、商务车、宝马、奔驰等。

重庆沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型，房产模型，沙盘模型，机械模型，城市规划模型，销售模型，地产模型，古建筑模型，精品户型模型，商业模型，小区模型，升降沙盘模型，区位模型，壁挂模型，地质模型，勘察模型，景观模型，水晶模型等沙盘模型设计制作与技术开发的大型模型公司。
专注于沙盘模型、数字展厅、影视制作等视觉工程。经过长足发展，沅呈模型拥有业内完整的跨界资源整合能力，提供完善的整体解决方案。通过公司旗下专业团队，灵活满足不同客户的差异化需求。沅呈模型凭借不断增强的创新能力、快捷灵活的定制能力、日趋完善的交付能力赢得了诸多地产企业及**机构的信任与合作。

①不对称的比例

是不是有这样一种感觉，看大多数楼盘的沙盘模型都很牛X，这就对了。

模型公司通常根据楼盘红线占地面积和需求沙盘大小进行放样，再根据需求的模型高度调整比例楼体比例。

所以，售楼部的沙盘模型实际上通常会分建筑和景观两个不同的放样比例。

建筑比例控制的是楼栋模型的高度和大小，通常比例会缩小。

而景观比例则会被放大，这一大一小的调整是为了拉宽楼间距，争取更多面积来做绿化。

通过调整比例可以完成楼体高度、绿化率、楼间距的调整，正合开发商意。

基于此，90%楼盘都会不同程度的调整模型比例，而展示在模型上的铭牌则是建筑比例和景观比例之外的*三个数值。

你看到的楼距和绿地面积实际上并没有模型上展示的这么好，扒友们可别太较真。



②消失的配套设施

每个楼盘都会有各种设施设备， 如垃圾中转站、变电站、水泵室等设备。

这些设备在沙盘上通通不会展现，但交房后却会真实地出现在你家单元门口或者屋面露台。

2019年3月，有媒体爆出五象新区某花都业主买的三楼房子，置业顾问承诺只要多交4.5万元，窗外的大露台就可以随意使用，等拿到房产证后就可以在露台上起阳光房，等于多得几个房间。

结果交房后发现露台上装了一条又长又大的排烟管，还有燃气管道。

说好赠送的露台完全用不了。

相同的案例还会出现在顶楼，部分开发商加价出售顶楼，承诺可以赠送顶楼屋面给业主使用，而交房后屋面却被太阳能设备、排烟管道、燃气管道甚至二次加压水箱占满。

回头看模型的露台，清一色是茵茵绿草，还放几个沙滩椅让你尽情YY。

③被越过的红线

沙盘中常会看到一些用**玻璃做成的透明小方块或大块绿地，它们可能是自家小区内的，但也有可能是别人家的小区。

有些楼盘为显自己楼盘配套齐全，将未通过规划的地块先做到沙盘上。

如五象湖的万科金域蓝湾，在做沙盘时就把地块红线外的土地纳入了项目的二期用地，规划了本该在自己地块红线范围内的配套。

然而，这块规划用地较后被旭辉拿走，给客户承诺的配套没法建了，好尴尬!

④被和谐的外部环境

跟区域模型一样，建筑模型通常也会针对性的处理地块外部环境。

与项目挨着的立交桥、高速路、高压电线塔都会忽略掉。哪怕做出来了也会拉开与项目的距离。

所以，看房绝不是听完售楼部介绍就算完事了，还要实地观察项目所在地周边实情。

⑤被忽视的外立面

模型的外立面往往被大家忽略，通常有一种模型好看但交房后货不对版的感觉。

其实建筑外观也是需要报建的，如果模型根据审批后的图纸制作，那么，沙盘外立面与交房实际的差距会较小。

要是对项目颜值有要求，那么建议扒友可以通过兽兽介绍和观察模型外立面的做工，来了解交房后外立面的材质等。

通常，外立面贴砖的楼盘在模型上为刻有格子的涂色亚克力板，而涂料的外立面则是光滑的。

说到外立面，不得不提醒广大扒友一句。

为了使建筑外立面更加好看，通常欧式建筑的高层部分楼层会有异于其他楼层的特殊设计。有些阳台的滴水线会变低，有些是封闭阳台。

重庆沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型，房产模型，沙盘模型，机械模型，城市规划模型，销售模型，地产模型，古建筑模型，精品户型模型，商业模型，小区模型，升降沙盘模型，区位模型，壁挂模型，地质模型，勘察模型，景观模型，水晶模型等沙盘模型设计制作与技术开发的大型模型公司。
重庆模型公司,重庆沙盘模型制作公司,重庆沙盘公司建筑及环境艺术模型介于平面图纸与实际立体空间之间，它把两者**的联系在一起，是一种三维的立体模式，建筑模型有助于设计创作的推敲，可以直观地体现设计意图，弥补图纸在表现上的局限性（见建筑制图）。它既是设计师设计过程的一部分，同时也属于设计的一种表现形式，被广泛应用于城市建设、房地产开发、商品房销售、设计投标与招商合作等方面。
重庆模型制作公司注重吸纳每一位设计师和地产商的**前理念和非凡创意，融合我们对作品精益求精的专业追求，一丝不苟的敬业精神。在模型艺术创作中，不断创新、进步，树立起了*特**的沅呈品牌