扶绥县建筑房屋工程质量安全费用

广西壮族自治区建筑科学研究设计院成立于1958年，是广西区内一的省级综合性建筑科研设计单位,隶属自治区住房和城乡建设厅，系集建筑工程质量、科研、设计、施工、监理和咨询等各类工作于一体，各专业人才齐全，有数十年专业化、跨工种的技术*团队,在职人员609人,其中专业技术人员597人，具有职称的453人，国家注册岩土工程师6人、高级注册建筑师16人，一级注册结构工程师22人，其中教授级职称20人，高级职称129人，中级职称176人，初级职称128人。能为建筑工程提供科学、准确、*、多方位的技术服务，系广西规模较大、技术力量较雄厚、项目及设备较全的综合性机构。
开展的特色业务领域包括：
1.建设结构工程施工质量和
1）涉及结构安全的试块、试件以及有关材料检验数量不足；
2）对工程施质量有怀疑或争议，需要通过进一步分析结构的可靠性；
2.建筑工程加固施工质量
3.建设工程主体结构现状安全性
4.构筑物（烟囱、水塔、冷却塔、双曲塔、古塔等）现状安全性
5.建设工程房屋安全抗震性能
6.长期停工后及烂尾楼重新复工的工程质量
7.建筑物改造(如加层、结构改动及对原结构进行扰动等)可行性
8.达到设计使用年限，需要继续使用的可靠性
9.火灾类、事故类及灾害类建筑物可靠性
10.建筑物不均匀沉降或倾斜的安全性
11.出现地基不均匀沉降导致结构损伤、变形的可靠性
12.主体结构出现明显受力裂缝或钢筋、钢材锈蚀及变形等损伤的可靠性
13.毗邻的建设工程施工可能影响建筑物使用和结构安全的可靠性
14.使用性中发现安全问题时的安全性
15.国家法规规定的房屋统一检查的安全性
16.无正规建设及监督手续，补办产权手续的房屋的安全
17.建筑结构振动与监测的专项
18.工业和民用建筑安全性、适用性和耐久性

房屋抗震能力：
通过房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。

危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋
危险构件
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
构件单位
1、基础
（a）独立柱基以一根柱的单个基础为单位；
（b）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；
（c）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。
2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；
3、柱以一层高、一根为单位；
4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；
6、屋架以一榀为单位。

根据有关规定,房屋所有权人是房屋安全的责任人,共有的房屋,其产权共有人是房屋安全的责任人。也有的房子产权是单位的,单位就是房屋安全责任人。“一些房屋产权不清的,房屋使用人是房屋安全的责任人。”