湖北**休闲农业旅游夜经济

休闲农业旅游规划有哪些主要模式？
一、休闲农场是一种综合性的休闲农业区休闲农业区，指利用乡村的森林、小溪、草原等乡土自然风光，
附设小土屋、露营区、烤肉区、戏水区、餐饮、体能锻炼区及各种游息设施等，为游客提供综
合性休闲场所和服务。
二、市民农园：市民农园是指由农民提供农地，让市民参与耕作的园地。这种示范性的体验型
的市民农园，一般是将位于都市或近郊的农地集中规划为若干小区，分别出租给城市居民，用
以种植花草、蔬菜、果树或经营家庭农艺。
三、农业公园：农业公园是指按照公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲
旅游场所结合于一体的公园。农业公园的经营范围是多种多样的，除果品、水稻、花卉、茶叶
等专业性的农业公园之外，大多数农业公园是综合性的。
四、观光农园：观光农园一般流行于城市近郊，主要是开放成熟的果园、菜园、花因、茶园
等，让游客入内摘果、拔菜、赏花、采荼，享受田园乐趣。观光农园是国外休闲农业普遍的
一种形式。
五、旅游胜地：利用名川胜景，经规划设计开发而成的旅游胜地。同时强调配合农村生态环境
及生活文化，保有农村气息的原始自然风味和农场特点，如介绍民风民俗、农业知识等具乡土
味的观光特色，使游客享受田园生活的乐趣。它的特点是规模大，且具有浓厚的商业利用色
彩，以拥有和利用**美景为发展方向。
六、除上述类型之外，还有假日花市、教育农园、森林游乐区、屋顶农业等其他形态。而且除
了种植业观光园林外，近年来，休闲农业还不断向畜牧业、渔业方面发展，出现了休闲渔场、
牧场等，利用林产、畜禽、鱼贝之类，促进农业和旅游业的综合发展。

闲农业是指在城郊和农村范围内，利用农业和农村的自然环境、田园景观等旅游资源，通过科学规划和开发设计，为游客提供观光、休闲、度假、体验、娱乐、健身等多项需求的旅游经营活动。

休闲旅游农业综合体-富通城乡-规划院-统筹确定区域的特色产业，结合不同区位优势，资源优势，产业发展基础，确定的发展重点和内容不同，首先注重产业区域一体化的发展路径，**地域特色原则，形成综合体的产业发展体系。
规划核心是要明确休闲农业是否成为村镇体系的产业支撑，确定休闲农业产业发展重点内容，落实好休闲产业的生态效益，经济效益，凸显村镇特色，休闲农业规划是农业产业、村镇体系、城乡统筹、旅游规划、风景园林规划等多学科的发展的规划，发展休闲农业、现代农业是产业转型升级，带动区域经济发展的有效途径。是解决经济发展与生态保护矛盾的重要手段。在编制内容不能简单套用模式，应该根据不同村镇发展情况有针对性提出编制内容。

休闲农业运营究竟要注意什么呢？
首先，要了解土地方面的限制。
休闲农业上建房子搞建设，土地面积、用地性质包括时间都是有规定、有要求，甚至要经过审批的。 对于休闲农业的用地而言，首先，小到数十亩数百亩，大到数千数万的土地，得弄清！然后是土地性质，是否符合规划，是否可以施工建设，这个通常离不开部门的审批。
比如，使用目的是耕地或类似的，如果建成度假村一类的用做经营，需要做土地使用性质的变更。当然，如果本身就是建设用地，或者用做旅游开发的，那就无所谓了！
有一个明确经营范围的公司作为主体，包括土地性质的变更，各种规划审批，有公司可能会方便些。
所以，我们得了解一些法律法规？拿地过程中要考虑的两个要素：省钱、安全。关于土地部分有哪些红线和技巧要注意，要分清楚土地性质，若流转的土地是基本农田，就不能用于休闲农业开发。
二，各项安全环保消防等方面的法规和审批。
简单来说，需要遵守森林、水利、环保、消防和卫生等方面的法规。如果休闲农业的地址在森林区、重要水库集水区、自然保留区、特定水土保持区、**动物保护区或栖息环境、沿海自然保护区等重要区域者需要依照各相关法令规定办理，限制其开发者对环境无节制的开发和利用。
在经营上，不要出现安全生产事故、食品（农产品）质量安全事件、严重环境污染事件。农庄大多会涉及到餐饮服务，餐饮会产生油烟废气、废水、噪声、废物等，食品卫生许可和环评或排污许可证都不可少；
做民宿的消防安全审批、特种行业审批，还有养殖类农场等的污水处理、废弃物处理等方面，都需要应该遵守国家对餐饮住宿、卫生安全环保方面的规定，按要求办理审批、环评或排污许可证等。
另外农庄产生的废物，在处理时不要随意堆放在园区，影响周围环境，一旦被人举报，会带来不必要的麻烦。
三、注意打造好核心业务能力
休闲农业是复合型新兴农业产业，尤其它可与其它产业进行结合形成一些综合体项目，未来会有更多投资者和行业**加入这个行业，因此目前要抓紧培养自己的核心业务能力，形成行业优势，抢占竞争制高点。
四、注意产品与服务的品质控制
一要培养核心运营管理团队加强资源整合和控制，二要建立标准化体系，标准化是模式复制和管理输出的基础和纽带，这些标准包括且不限于园区开办标准化指导手册、运营管理指导手册、服务标准体系和产品标准体系等等。
休闲农业项目相对于现代生态农业来说，它是相对重资产的，但相对于传统旅游产业来说，它又是轻资产的，它充分结合了一二三产发展，以产业带项目，兼具自身产业发展、提供农产品体验式营销展示平台，促进农产品在地营销及快速提升片区人气和土地价值等优势，与城乡统筹项目建设开发的联动性，是新城镇化形势下值得**大力发展的产业，它的轻资产运营模式也值得我们不断探索、实践、总结和发展。