南坪房子托管中心电话

中介不是一的选择。现在有许多就有租房服务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将 的。不过手脚要快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。

尚筑房地产经纪公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，支付宝旗下蘑菇租房等**品牌公寓及系统开发企业深入合作，让业主省时省心更放心，对资金监管，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。
选择尚筑房屋托管，让您省时省心、更放心：
房屋管家是服务于广大业主的，是一种无风险且收益稳定的出租方式。业主可以将闲置的房屋交给房屋管家，由房屋管家全权代为出租、管理，同时获得固定的租金回报。
一、轻松做房东的五大理由
收取租金房管较好
空置期限明显减少
不再费心房租追讨
房屋维修费用减小
清洁出新省心不少
二、选房屋管家的优点
看似简单的房屋出租却并不简单。选择客户、谈定价格、追讨租金、设备维修、邻里纠纷、费用结算哪一样也不省心。现在，这一切不再是烦恼，我们设计了完善的房屋出租全权代理服务──“房屋管家”业务。
无空置风险、无欠租风险、无维修烦恼、免费清洁出新;随时看房、随时签合同、随时入住。
如房屋管家房屋长时间无人承租，或者客户未能按期交纳房租，是否会影响业主的收益?屋管家的委托期限为多长时间?
既然业主将房屋委托房屋管家，房屋管家就会保护业主的收益。即使房屋长时间无人承租，或者客户未能按期交纳房租，业主仍然可以按照合同约定定期获取房屋租金。
在委托房屋管家时，如果市场发生房价波动的情况，房屋管家会如何处理，是否会影响业主的利益?
委托房屋管家的时间为12个月至36个月。其间，租金固定不变，不会因为市场发生的房价波动影响业主的利益。委托期满双方同意续签时，可根据当时的市场行情，在双方认可后，对租金做出适当的调整。
三、房屋管家的业主，可以获得哪些服务?
无空置期的损失
无欠租的烦恼，定期获得租金
无拖欠费用的追讨，所有费用在交验时结清
无维修的琐碎，房屋管家协助维修
受业主委托代缴房屋出租的相关税费

要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

尚筑房地产经纪公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，支付宝旗下蘑菇租房等**品牌公寓及系统开发企业深入合作，让业主省时省心更放心，对资金监管，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。
租房族必看的八大注意事项
房子的来源渠道
1、朋友介绍：比较保险的一种方式，但是得知的房子信息有限。
2、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付中介费，至少相当于半个月的房租。
3、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找老房子，年头长的楼房下面都会有小广告式，贴出的联系方式，直接联系看房租房，也不需要中介费。
4、网上租房。这是一个比较现代化的方式，现在也开发了很多找房的app，方便随时随地找房。
确认房屋安全
不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。确认房子是不是隔段房，一定要亲自去看一看，确认了之后再签约。
查看功能设施
租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意!卧室的门是不是能关严实，大门是否可以轻易的打开。
有房主的房屋出租
签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对。如果不是产权人，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。
较好不要租有二房东、三房东的多次转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
签合同之前，查看房子之前的水、气、电、物业费等是否已结清，以免以后这些都要你来支付。
租房协议有纸为证 交押金要收据
租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实到字面上。
违约责任要明确
比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按**租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。
居住后的安全问题
入住之前较好要求房东换锁，这个真的很重要，租房后确定这个钥匙就只有你和房东才有。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前较好要求房东更换门锁。