重庆靠谱的房子托管公司

尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。

公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，支付宝旗下蘑菇租房等**品牌公寓及系统开发企业深入合作，让业主省时省心更放心，对资金监管，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。

如何规避二手房买卖定金纠纷？

从法律上讲，定金应是“上家卖房、下家买房”的担保，上家违反约定不卖房应向下双倍返还定金，下家违反约定不买房无权要求上家退还定金。目**手房交易中，定金的交付多数是自下家交给中介公司，再自中介公司转交上家。自于中介公司在收取定金时的法律地位并不明确，这较容易引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。

为此，建议广大购房者在下定金时遵循下面四个步骤:

1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况房价委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。

2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况房价保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。

3、与中介公司笙好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。

4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人自的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。

综上所述，遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍逗还定金。在订立定金时，一定要注意交付定金的条件目的及交付方式等，因为定金一旦订立，想到反悔，可能性是非常小的。因蚍，建议您在遇到此类状况时，找专业的律师咨询，相信律师会帮您很好地解决相关事宜，也舍解除您的后顾之忧。

1. 稳定的收入

一旦房子没人租用，就没有收入。没有人可以保证房子不会出现空置。对于很多上班族来说，自己有时间租户没时间，而租户有时间自己没有时间，造成看房麻烦，造成空置，而且因为租的匆忙，可能租到不合适的人，为自己造成不必要的麻烦。交个我们，你不仅可以按时收到租金，而且租房更省心。公司对于招租人士都是严格把关，不仅让您放心，也让我们省事，对于租户我们都会到派出所或物管登记，让您租房更放心。

2. 房子保新

中国的房产价格普遍偏高，很多业主购置房产都是为了保值，放盘收租通常只能达到收支平衡而已，可是如果遇到素质不高的房客，将房子搞得乱七八糟，折旧太快，未免得不偿失。交给我们吧，有了我们的专业经营和精心呵护，它将历久如新!

3. 无事一身轻……

如果房客是无赖，没钱赖着不走;如果房客是通缉犯，房东跟着倒霉，如果……经营好一个物业，不是一件容易的事情。何况你可能还有一份工作要做呢!交给我们吧，你只管尽情享受无事一身轻的快感

托管条件：

小区套房，公寓住宅、电梯房。

托管给公司的享受的服务优势：

1：看房合适后立即签订3-5年合同，当即办理手续。

2：手续完善立即按协议价格支付押金。

3：签约即开始算房租，空置期产生的水电气物管全部由我公司承担，你只需按期收取租金。

4：房屋内家具家电设施我公司出面维修。

5：该房屋内所有水电气，物管费用均由我公司专人催收，以及缴纳。

6：当然房子无论是您或是我们出租，都需要一个时间，所以我们需要您每年给我们提供一个45天作为招租时间和管理费用，希望您能理解！

尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。

公司主要以精装房托管，清水房装修托管及房屋买卖业务为主，公司现与建设银行旗下的建融公寓和建信保险，支付宝旗下蘑菇租房等**品牌公寓及系统开发企业深入合作，让业主省时省心更放心，对资金监管，房屋安全**及售后维修有系统化的管理和服务。

选择尚筑房屋托管，让您省时省心、更放心：

1、省时省心

将房屋委托托管给尚筑后，业主不必再为了出租房屋奔走于中介和租客之间，我司将提供一站式管家服务，为业主节省大量的时间和精力。托管期满后，我司会按照合同约定如期交房，让业主无后顾之忧。

2、稳定收益

托管给尚筑的房屋，每年除去45天招租工作期外，其余时间无论房屋出租与否，业主均可再我司获得固定的收益。

3、房屋管理维护

精装房托管我司不改变房屋结构，定期上门检查居住情况，我司会按照业主要求去筛选和匹配合适的承租户，合同期内房屋售后维修由我司专业管家团队负责处理。为业主提供家具、电器维修维护一站式服务

4、租客认证

尚筑租客认证，核查每一位租客的身份，我们会把承租户的资料信息送至所辖派出所和物业管理处，登记备案，真正做到让业主放心。

租客加入：

1、真实房源

尚筑推出的房源均有我司精心打造的自有托管房源，**真实可靠，租价公开透明，随时看房，干净整洁，方便入住。

2、租金**

租客租住尚筑的房屋*支付中介费用，并且我司支持租金月付的租赁方式，缓解租客资金压力，轻松租房。

3、品质生活

尚筑针对租住生活，由专业团队为租客打造舒适的租住空间，**实现租客拎包入住的梦想。

4、管家服务

尚筑拥有专业的管家团队，为租客提供“一客一销，定期保洁，上门维修，代缴水电气费”等贴心管家服务。

1．委托的好处：您省时，省力，不用天天为租房的事而忙碌，天天打电话看房的，找到租户以后租户这要求那要求的您都要跑过来张罗，委托给公司，钱定期打到您账上，没有空置期了。