玉溪售楼部沙盘模型生产

重庆沅呈模型设计服务有限公司

重庆沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型，房产模型，沙盘模型，机械模型，城市规划模型，销售模型，地产模型，古建筑模型，精品户型模型，商业模型，小区模型，升降沙盘模型，区位模型，壁挂模型，地质模型，勘察模型，景观模型，水晶模型等沙盘模型设计制作与技术开发的大型模型公司。
房地产沙盘模型建筑颜色工艺
建筑色彩是建筑制作中较为关键的一点。建筑拼装打磨后，在建筑体喷上一层白色底漆，在把握整体色调的同时，颜色一切按实景或按甲方所提供建筑色板制作，要求其色彩饱和度较其逼真，以达到其仿zhen真实效果。在模型上充分表现设计师对外立面的设计追求以及表现整体规划布局的合理性及先进性。

重庆沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型，房产模型，沙盘模型，机械模型，城市规划模型，销售模型，地产模型，古建筑模型，精品户型模型，商业模型，小区模型，升降沙盘模型，区位模型，壁挂模型，地质模型，勘察模型，景观模型，水晶模型等沙盘模型设计制作与技术开发的大型模型公司。
房地产沙盘模型建筑制作工艺
建筑物体立面、细部采用电脑雕刻工艺制作。建筑制作将根据甲方提供的单体平、 立面图纸，精心设计制作，效果以真实、美观、精细为原则。注重主体建筑物材料的选择，如果需要的效果要求高的话可采用，聚合物工程塑料板材、进口ABS板材和进口**玻璃制作，其余装饰材料根据需要选用，在建筑具体细部中玻璃棚、窗户等我们将采用**镜面进行制作，通过特殊工艺的处理后，这些材质和现实生活的镜面颜色非常相似。模型建筑物力求**整体效果，并特别注重立面及屋面制作。

重庆沅呈模型有限公司一直致力于建筑模型，房产模型，沙盘模型，机械模型，城市规划模型，销售模型，地产模型，古建筑模型，精品户型模型，商业模型，小区模型，升降沙盘模型，区位模型，壁挂模型，地质模型，勘察模型，景观模型，水晶模型等沙盘模型设计制作与技术开发的大型模型公司。
是一家专业从事城市规划、房产展示、方案设计、工业设计等模型设计和制作的模型公司.是中国较ju实力的模型制作公司之一，是唯yi获得:“中国较ju影响li模型制作机构”荣誉的企业.公司作品在建筑、环境、灯光、多媒体数字灯光编程等多个环节均富有*创性，制作技艺一直处于行业领xian地位。为坚持”追求卓越品质，做中国较hao的模型!”企业理念，为使设计师与规划局、地产商更直观更真实的感受建筑的*特魅力，我司专业成立《创新团队》。持续创新，追求技术突破是我公司一贯的核心价值观念。

①不对称的比例

是不是有这样一种感觉，看大多数楼盘的沙盘模型都很牛X，这就对了。

模型公司通常根据楼盘红线占地面积和需求沙盘大小进行放样，再根据需求的模型高度调整比例楼体比例。

所以，售楼部的沙盘模型实际上通常会分建筑和景观两个不同的放样比例。

建筑比例控制的是楼栋模型的高度和大小，通常比例会缩小。

而景观比例则会被放大，这一大一小的调整是为了拉宽楼间距，争取更多面积来做绿化。

通过调整比例可以完成楼体高度、绿化率、楼间距的调整，正合开发商意。

基于此，90%楼盘都会不同程度的调整模型比例，而展示在模型上的铭牌则是建筑比例和景观比例之外的*三个数值。

你看到的楼距和绿地面积实际上并没有模型上展示的这么好，扒友们可别太较真。



②消失的配套设施

每个楼盘都会有各种设施设备， 如垃圾中转站、变电站、水泵室等设备。

这些设备在沙盘上通通不会展现，但交房后却会真实地出现在你家单元门口或者屋面露台。

2019年3月，有媒体爆出五象新区某花都业主买的三楼房子，置业顾问承诺只要多交4.5万元，窗外的大露台就可以随意使用，等拿到房产证后就可以在露台上起阳光房，等于多得几个房间。

结果交房后发现露台上装了一条又长又大的排烟管，还有燃气管道。

说好赠送的露台完全用不了。

相同的案例还会出现在顶楼，部分开发商加价出售顶楼，承诺可以赠送顶楼屋面给业主使用，而交房后屋面却被太阳能设备、排烟管道、燃气管道甚至二次加压水箱占满。

回头看模型的露台，清一色是茵茵绿草，还放几个沙滩椅让你尽情YY。

③被越过的红线

沙盘中常会看到一些用**玻璃做成的透明小方块或大块绿地，它们可能是自家小区内的，但也有可能是别人家的小区。

有些楼盘为显自己楼盘配套齐全，将未通过规划的地块先做到沙盘上。

如五象湖的万科金域蓝湾，在做沙盘时就把地块红线外的土地纳入了项目的二期用地，规划了本该在自己地块红线范围内的配套。

然而，这块规划用地最后被旭辉拿走，给客户承诺的配套没法建了，好尴尬!

④被和谐的外部环境

跟区域模型一样，建筑模型通常也会针对性的处理地块外部环境。

与项目挨着的立交桥、高速路、高压电线塔都会忽略掉。哪怕做出来了也会拉开与项目的距离。

所以，看房绝不是听完售楼部介绍就算完事了，还要实地观察项目所在地周边实情。

⑤被忽视的外立面

模型的外立面往往被大家忽略，通常有一种模型好看但交房后货不对版的感觉。

其实建筑外观也是需要报建的，如果模型根据审批后的图纸制作，那么，沙盘外立面与交房实际的差距会较小。

要是对项目颜值有要求，那么建议扒友可以通过兽兽介绍和观察模型外立面的做工，来了解交房后外立面的材质等。

通常，外立面贴砖的楼盘在模型上为刻有格子的涂色亚克力板，而涂料的外立面则是光滑的。

说到外立面，不得不提醒广大扒友一句。

为了使建筑外立面更加好看，通常欧式建筑的高层部分楼层会有异于其他楼层的特殊设计。有些阳台的滴水线会变低，有些是封闭阳台。