微软科通大厦出租

深圳市海裕投资发展有限公司

二、核心价值
奢享8大总部商务价值
总部商务·格局——科技园核心，缔造优格局视野
项目位于科技园南区，为商务氛围为浓厚，总部企业落位多，产业聚集度高的区域，可谓“中心的中心”，为企业发展缔造了优秀的格局视野。
总部商务·形象——微软标识性楼体打造，较具企业辨识度
从微软公司的标志出发，将形体在平面上划分为四个单元，并延纵向扭转上升，创造性的塑造出优雅修长的建筑造型；立面遮阳板跟随楼体旋转，呈现不同角度的变化，呈现优美的设计线条；
*具特色的楼体设计较具辨识度，助力企业形象更上一层。
总部商务·定制——1600㎡企业总部王国，打造专属商务空间
标准层面积1600㎡，以更为合适的面积满足企业的选择，以更优匹配作为企业总部办公的要求。
总部商务·特色——匠心*具的企业门楣，*特的商务体验
大堂内装扮大面积真景绿植，给企业员工带来别具一格的商务新体验；
采用进口意大利雪花白大理石，每平米造价10000元，是普通大理石的2-3倍；
未来硬蛋咖啡将会进入项目，为企业员工提供咖啡，点心等轻餐饮服务。
总部商务·尺度——3.2米净高，缔造**阔绰体验
标准层净高3.2米，比一般写字楼多出30公分的高度，给员工带来优秀的空间感；
公共侯梯厅宽度达4.2米，打造宽敞、明亮的公共平台。
总部商务·节能——原装日立VRV空调，大化节约企业成本
VRV系统，24小时开启且可独立控制，灵活使用，方便企业员工加班；
分户按电费计量，收费透明，可大程度上节约企业运营成本。
总部商务·高效——10部进口迅达电梯，上班零等待
配比：4000:1单梯服务比，赶****写字楼一般水平；
智能：高低分区配备目的层到达系统，较大提高电梯运行效率；
速度：2.5m/s-4m/s高速电梯，平均等候时间不**过30秒，提升员工办公效率；
品质：采用迅达电梯中的7系产品，品质更优于市场中普通的3系和5系产品。
总部商务·礼遇——总部级物业管家物业全程服务，尊享高级商务礼遇
专业的商务管家，拥有总部及**服务案例：百度、腾讯总部、华为客户以及世纪中心、中国储能大厦等**楼宇，将为进驻的企业提供更为优质的物业服务。

12月15日，微软科通大厦项目顺过竣工验收。验收会议由建设单位项目负责人陈毅君主持，区建设工程质量监督站监督，五方责任主体项目负责人及各参建单位主要人员参加。
竣工验收会议上，项目部就工程质量检测、工程资料、主要功能抽查、观感质量评定等方面的自评情况进行了全面汇报。随后，监理单位介绍了工程检查和验收情况，勘察和设计单位分别介绍了设计图纸的实施情况。而后，验收人员按照验收方案分成了建筑工程、建筑设备安装工程、工程质控资料三个小组进行了现场实物抽查和资料核查。经过综合评审，验收组认为微软项目施工过程符合国家法律、法规及工程建设强制性条文规定，质量控制资料完整，主要功能抽查结果符合要求，观感质量评定合格，竣工验收组织形式和程序符合要求，验收结论明确，同意通过验收。

大厦位置：深圳市南山科技园南区高新南九道与粤兴六道交汇处。距离2号线科苑站仅350米
开 发 商 ：科通芯城集团
占地面积：6687㎡。建筑面积：56000㎡
建筑楼层：地下三层，地上25层
标准层面积：1700㎡
写字楼层高；4.00米 净高；2.80--3.00米
物业管理：物业管理有限公司
电 梯： 10进口迅达电梯，
幕墙系统：**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
空调系统：日立VRV中央空调系统
停车 位：250个停车位
车位 费：600元/个/月 （暂未收费）
出租楼层：7--25层 ，
出租面积段：200平起租。整层面积1700平
出租价格：150-240元 /月/㎡
实 用 率：65%，整层实用率可达72%
物 业 费：25元 /月/㎡
空 调 费：计流量

一、楼盘简介
1、微软科通大厦项目总用地面积6687平方米，总建筑面积53504平方米。其中地上建筑面积40175平方米，地下建筑面积
13329平方米。
2、微软科通大厦位于深圳市**园南区，东侧临规划路，西面为科园路，隔路为深圳大学南校区，南侧毗邻在建北科
大厦，北侧为规划路；整个用地位于深圳市填海六区，科园路以东，学路以北。
3、深圳微软项目将成为科通通信技术（深圳）有限公司的研发办公楼，微软在深圳设立的亚太研发集团南方总部也将入
驻。深圳微软科通大厦的建成，将较大地促进微软公司与科通通信技术（深圳）有限公司的战略合作，共同推动嵌入式技术
在深圳乃至华南地区的研发与推广，扩展深圳的软件产业投资与合作。