大渡口一室一厅房子出租信息

1、在签租房合同的时候，一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期，即使无法做到也要留意写明，以后及时坏了也属于自然损坏。

解决办法三：如果中介公司私自将厨房隔断成房屋进行出租的话。如果违反双方的约定，给你的使用造成了不便，可以要求他承担赔偿责任。如果没有给你造成损害，而是违反了《消防法》等法律法规，你可以向有关部门举报，但对于解决你的问题没有帮助。

*二，另一方违反了合同中的其他约定，己方就可以要求提前解除合同。比如从房东角度看，租客没有按照约定使用、爱护租赁物品，导致租赁物品受到损失或者损坏，或者租客无理由的不支付或者延期支付租金，租客不经房东同意擅自合租或者转租，房东就可以依法要求解除合同，并要求赔偿；从租户角度看，房东不修缮损坏的电器，房子存在安全隐患等情况也可以提前解约不负违约责任，可以要回自己的押金。

选择尚筑房屋出租，让您省时省心、更放心：

1、真实房源

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2、租金**

租客租住尚筑的房屋*支付中介费用，并且我司支持租金月付的租赁方式，缓解租客资金压力，轻松租房。

3、品质生活

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4、管家服务

尚筑拥有专业的管家团队，为租客提供“一客一销，定期保洁，上门维修，代缴水电气费”等贴心管家服务。

与房东/大楼协商退租：
在协商退租的过程中，大家应该仔细阅读租房合同，了解房东/大楼的退租政策，在一定的空间内进行协商。若合同中规定了提前退租的经济赔偿（如赔偿押金，1-2个月房租等），则按照合同的规定执行。若合同对于提前退租的要求较为宽松，或没有提及相关内容，则可以主动与房东进行交谈协商，争取将自己的经济损失降到较低。若退租理由客观正当，难以避免，房客在协商中占有一定的主动性。


将房屋转租给他人：
如果租房合同中没有明确禁止转租的条款，大家就可以尝试用转租的形式中止原有的租约。若居住在统一管理的公寓中，可以在寻找到下一位租房者后，与其共同去公寓的leasing office办理续租手续，将本人姓名从合同上去除，再将新房客的姓名加入。若是与私人房东签订的合约，可以与房东进行协商，有时并不需要更改租房合同上的姓名，只要继续缴纳房租即可，而原房客的押金将在合约到期时正式退回，具体操作方式根据房东的具体要求而定。

注意：

在未告知房东/公寓的情况下擅自离开公寓的行为，存在很高的风险。首先，由于租约是具有法律约束力的协议，房东可以采取法律行动追回租金。在大多数情况下，房东会赢得诉讼，法官会责令房客支付剩余的租金。其次，租金缴纳情况与信用纪录息息相关，擅自离开的行为往往会严重损害个人信用纪录（有SSN的同学一定要格外关注）。最后，负面的信用报告（如驱逐，违约或不良支付习惯）都可能导致未来房东拒绝房客的租赁申请。



押金处理

在租房的时候，房东一般都会收取1-2个月的房租作为**金（security deposit）。退租时，若房屋状况良好，没有损坏的情况，房东将会把押金全部退还给房客。若在房屋使用期间，出现了房屋损坏或者违约的情况，房东则有权从押金中扣除相应的损失。扣除押金也经常出现在提前退租的情况中，因此，在提前退租之前，应主动与房东进行协商，在合同规定的范围内，尽量挽回财产损失。



房屋检查与维修

为了确认房子的损坏程度，房客退租之后，房东或大楼管理人员将会对房子进行全面检查，确定房屋状况。检查后，如有修理需求，房东会从保证金中扣除修理费用（一般私人房东的要求要比大楼更加严格）。在这种情况下，房客较好向房东索取修理估价单，防止“宰客”的行为发生。如何避免支付维修费用呢？我们找到了几种可行的方法帮你省钱！

入住前进行检查拍照
在搬入新房之前，一般房东和公寓都会提供相应文件，让大家检查房屋的现状，并罗列房间配备的设施。在这个时候，建议大家在检查的同时，特别关注老旧损坏部分，及时拍照留底，可以避免后续的纠纷。

退租前进行清理和修缮
在退租之前，进行彻底的房屋清理与修缮十分重要。除了聘请专业的清洁人员，自己也可以亲自动手，让房间焕然一新： 使用清洁剂和百洁布可以去除墙壁上的污渍；用小桶油漆掩饰难以去除的印记；用吸尘器处理房间缝隙和角落的灰尘。