南山后海喜之郎大厦固定车位 喜之郎中心

深圳市海裕投资发展有限公司

喜之郎大厦
1、喜之郎大厦位于深圳市南山区后海中心区，中心路西侧。总用地面积为5566.6m2，其中建设用地面积4726.87 m2，绿地面积839.73 m2，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300 m2，其中，商业11000 m2，办公36200 m2，物业管理用房100 m2。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m2地下公共停车库。总投资约12亿币。
喜之郎大厦位于广东省深圳市南山区后海金融区，延伸南山文化商业中心核心区的金融商务及总部办公功能，以2.3平方公里的填海区为金融核心、南山后海中心区为中心，总建筑面积近500万平方米，整个区域未来将建设成为南山金融聚集区。
【物业租赁中心】
出租面积：300平-500平-800平-1000平--2000平-4000平多种面积选择！
出租均价：200/平米/月起（看中可谈价）
物业状况：毛坯、空房可选择
【提供服务内容】
1. 服务宗旨：专业，贴心，细心，服务为先。
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8. 免费专车看楼服务。24小时随时等您来电咨询

喜之郎大厦 后海总部基地 **招租
喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，是集办公、商业于一体的**高层综合体项目，地理位置优越，交捷，距离地铁2号线距离380米。深圳VIP通关口岸，的一地两检、全亚洲的陆路口岸，深港同城生活、半小时经济圈指日可待。交通，决定一个城市的发展方向，跨海大桥、蛇口邮轮母港，地铁二号线、主干道交通网络……深圳湾必将成为深圳的发展重心。
一、楼盘参数
1、占地面积：4827平方
2、建筑面积：50675平方（出租面积26200平）
3、楼盘高度：150米
4、楼盘层数：地上35层，地下3层
5、标 准 层：1250-1500平方
6、绿 化 率：20%
7、标准层高：4.5米
8、物业管理：20元/平
9、空 调 费: 13元/平
10、停 车 位：280文化
11、开 发 商：广东喜之郎集团有限公司
二、楼盘简介
1、喜之郎大厦位于深圳市南山区后海中心区，中心路西侧。总用地面积为5566.6m²，其中建设用地面积4726.87 m²，绿地面积839.73 m²，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300 m²，其中，商业11000 m²，办公36200 m²，物业管理用房100 m²。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m²地下公共停车库。总投资约12亿币。
2、项目位于广东省深圳市南山区后海金融区，延伸南山文化商业中心核心区的金融商务及总部办公功能，以2.3平方公里的填海区为金融核心、南山后海中心区为中心，总建筑面积近500万平方米，整个区域未来将建设成为南山金融聚集区。根据后海中心区城市总体规划，该区域规划为深圳城市金融商务区和滨海休闲区。后海片区是深圳未来发展的主要区域，是连接福田CBD和前海CBD的中心枢纽。
3、项目紧临中心路，临近创业路、东滨路等区域道路，距蛇口线地铁站约350米；距深圳湾口岸2.2公里；距深圳西站4公里；距福田汽车站8公里；距宝安机场19.2公里。 周边交通完善便利。项目周边已拥有多个集中性商业，包括酒店、电影院、剧院、教育资源、深圳湾体育中心等，配套设施完善。

喜之郎大厦位于深圳南山后海中心区，项目整体规划设计集**写字楼、高端商业和生态绿色技术于一体的高品质企业总部综合体，周边深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王药业、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，高端产业云集地理位置优越，其占地面积约6567平方米总建筑面积约8万3500平方米其中建设用地面积4726.87 m²，绿地面积839.73 m²，建筑容积率≤10，建筑覆盖率≤90%，建筑高度≤150米，其中裙房限高18米。计入容积率的总建筑面积47300 m²，其中，商业11000 m²，办公36200 m²，物业管理用房100 m²。机动车泊位数：280辆，用地西侧中部的广场用地下设3063 m²地下公共停车库。总投资约12亿币。
一、楼盘参数
1、占地面积：4827平方
2、建筑面积：50675平方（出租面积26200平）
3、楼盘高度：150米
4、楼盘层数：地上35层，地下3层
5、标 准 层：1250-1500平方
6、绿 化 率：20%
7、标准层高：4.5米
8、物业管理：20元/平
9、空 调 费: 13元/平
10、停 车 位：280文化
11、开 发 商：广东喜之郎集团有限公司
二、项目信息
深圳的城市天际线即将迎来一座全新的**高层办公楼——喜之郎总部大厦，这是由筑博建筑工作室整体规划设计的集**写字楼、高端商业和生态绿色技术于一体的高品质企业总部综合体，建成后将成为深圳湾天际线的重要组成部分。
喜之郎总部大厦位于深圳市南山后海中心区，中心路南段西侧。周边即将开发的项目包括深圳湾一号、阿里巴巴、天虹商场、百丽鞋业、海王药业、中建钢构、中铁南方等总部办公大楼，高端产业云集。
喜之郎总部大厦预计将于2018年完工并投入使用。
1，设计宗旨
设计的宗旨是要体现出喜之郎的企业形象，但是企业理念、文化过于抽象难以视觉化，设计希望用企业品牌带给人们的印象作为建筑形象的切入点。在建筑学上从古至今有纪念性的莫过于“*石建筑”——Monolithic architecture，即以单一纯粹的几何体获得永恒雄浑的印象，宛若*石。
喜之郎集团作为食品制造业的表率，内在具备着严谨、稳重的企业文化，同时企业产品对外形象又展现出现代、活力的一面。设计团队希望将两者结合起来，全面诠释出喜之郎企业形象。
2，形体生成
在规划设计上将塔楼靠东侧布置，使项目在城市外部具有更好的可视性，同时将塔楼撑满南北33米宽度，以获得的观海面；在流线设计上将车辆出入口布置在南北两侧，车辆就近进入地下车库，减少对的干扰；在空间设计上丰富沿街商业面的层次，营造宜人的步行购物空间。中部设置东西向公共步行通廊，-1层至3层围绕下沉广场和东西通廊组织，通过垂直交通串联商业空间。
在塔楼西侧设置广场，城市景观由广场延伸至办公大堂，增强主入口的领域感。为了避免塔楼过于纤细，设计将标准层投影面积扩大，再以办公中庭、空中花园填充塔楼，使塔楼在总面积不变的情况下获得更多的绿化和交往空间。
塔楼100米以上视野开阔，可将深圳湾方向景色尽收眼底，在塔楼上部景观**的部分设置较多的大空间观景区域，下部则较多空中花园以营造内部景观，提升整体办公品质。
3，平面设计
首层大堂与地下室之间设置电梯，以提高地上塔楼电梯的运行效率，高、中、低区办公人员在一层进行分流。首层大堂采用三层通高，气势恢宏、边界通透，实现了景观在空间上的渗透。办公层采用合理进深，采光通风良好，平面方整，实用高效。
4，标准层平面图
塔楼东、西、北三侧局部设置空中花园，为办公人员提供多处放松休闲的空间；位于塔楼顶部的高管办公区及会所与屋顶花园结合，在首层和地下层设有VIP大厅，并设有电梯直达。通过下沉广场来吸引人群，裙房通过连桥形成回字形流线，让商业展示面化的同时提供适合深圳气候特点的公共空间。
5，立面设计
喜之郎大厦采用端正的形体、强调竖向变化的线条的方式来突显企业稳重、大气的形象。干净、利落、挺拔、端庄的姿态体现出一个企业总部所应具备的特征，它能为城市带来了一种氛围，让生活在其中的人们能感受建筑所具有的生命力。
6，绿色建筑设计
在幕墙的设计与选材上遵循国家标准，使幕墙玻璃可见光反射率小于0.3；严格控制建筑物立面夜景照明亮度和照度，夜晚室外照明使用截光型灯具，减少向天空和附近建筑发射的逸散光；室外灯具中射向水平面以上的光通量控制在灯具设计光通量的10%以下，并合理利用绿化措施控制光污染，使项目达到国家绿色建筑二星级设计标识和深圳市绿色建筑银级的要求。
绿色建筑设计
喜之郎作为中国果冻的品牌
设计公司：筑博设计股份有限公司
项目地址：中国，深圳，南山区
用地面积：4726.87㎡
建筑面积：73504.85㎡
设计时间：2014年
项目状态：建设中
业 主：广东喜之郎集团有限公司
项目总负责人：冯果川
项目经理：熊林龙
建筑设计团队：何文彬、张异响、胡馨言、、林庄、陈拱潮、沈地河、黄雨明、高晶晶
总图设计团队：王延枝
结构设计团队：汤凯峰、何海进、蔡锦晨
机电设计团队：丁瑞星、侯连建、周青山、密进平、杨莉莉、吕少峰、李涛、杨坤炎
绿色建筑设计合作单位：深圳市越众绿色建筑科技发展有限公司
BIM合作设计单位：中铁建设集团有限公司

后海片区性价比高租金220~300元，一手使用率，开发商直租
深圳湾钻石塔【喜之郎大厦】—开发商直租
写字楼体量:约3.6万平方
出租面积:400平米起
标准层:约1500平米
空调费:24小时可开，计电费
层高:4.5米，净高:3.08米
地址:深圳市南山区后海总部基地(深圳湾一号旁)
地铁:2号线登良站。
一、【项目基本信息】
开发商一手物业，现楼招租，即租即用！
**租赁，璀璨启动
………………………………………………
标准层面积:约1500平米
层数：地上32层，地下4层
使用率：约65—68%
层高：4.5米
净高：3.08米
网络地板：150mm
电梯：13部全进口日本三菱电梯，3.5—6m/s
幕墙：三层中空夹胶LOW-E**白玻+德国原装奥托昆普不锈钢
网络：联通、电信、中国移动信号全覆盖
停车位：256个
空调：24小时全天侯三菱VRV空调系统+同品牌新风系统
物业管理：招商物业
管理费：24元/㎡/月
大堂高度：16米
交楼标准：天花铝扣板、灯盘；地面网络地板，内隔墙龙骨石膏板
样板间：29F
项目地址：中国·深圳·南山区后海总部中心路程3033号（登良站C出口）
导航地址：喜之郎大厦