深圳软件产业基地周边环境

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深圳市海裕投资发展有限公司

一、深圳市软件产业基地介绍
深圳市软件产业基地位于深圳市南山高新区填海六区,东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越,宗地号为T204-0126。项目由18栋2-28层单体建筑组成,总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、容积率4.34,总建筑面积61.76万㎡,地下停车位3784个,计划总投资40.23亿元。项目主要功能有研发办公37.527万㎡、宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。
深圳市软件产业基地主要以软件、信息服务行业及其他相关行业企业,为其提供发展空间和专业化服务。地块比邻南山商业文化中心区,以及已经启动建设的后海金融中心,地段周边的各类城市建设已经完善,随着深圳市城市重心不断西移,诸如西部通道、地铁2号线等大型基础设施建设完成,使本项目具有了良好的区域和交通条件,与中国香港及深圳城市重要功能区的交通较为便捷,区位条件十分优越。本项目是深圳市**重点工程,深投控深圳湾四个项目之一。
二、项目简介
1,项目位置:位于中国,深圳市,南山科技园南区,东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越。
2,开发商:深圳市投资控股有限公司
3,用地面积:123028.45㎡
4,建筑面积:620000.00㎡
5,建筑数量:深圳市软件产业基地,由18栋2-28层单体建筑组成
6,建筑体量:研发办公写字楼为37.527万㎡,宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。
7,写字楼层高;4.2米净高;2.95--3.0米
8,物业管理:深圳市投控物业管理有限公司
9,电梯:通力电梯
10,幕墙系统:**白钢化LOW--E中空玻璃幕墙
11,网络:光纤入户
12,空调系统:VRV中央空调系统
13,停车位:3784个停车位
14,车位费:450元/个/月(暂未收费)
15,出租楼层:2--24层,
16,出租面积段:150㎡--200㎡--300㎡--500㎡-1000平等,大小面积均有。
17,出租价格:115-140元/月/㎡
18,实用率:60%
19,物业费:12元/月/㎡
20,空调费:计流量
21,水电费:水费:4.82元/m3电费:1.06元/度
三、项目优势
1、深圳市软件产业基地位于深圳市南山高新区填海六区,东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越。,靠近海岸城,天利广场位置,交通方便,步行至2号线科苑地铁口大约5分钟,步行至公交车站台3分钟,开车出来就是滨海大道,非常的方便。
2、深圳市软件产业基地由6栋18座2-28层单体建筑组成,总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、容积率4.34,总建筑面积61.76万㎡。
3、项目主要功能有研发办公37.527万平、宿舍5.86万平、食堂0.378万平、商业服务1.423万平。
4、项目业态主要分为研发办公、SOHO商务办公、员工配套公寓及裙楼底商四种,其中研发办公单位面积段为300-800㎡,SOHO商务办公单位面积段为48-90㎡,员工配套公寓27-75㎡,裙楼底商面积段50-100㎡。
5、深圳市软件产业基地与后海金融总部经济中心一路之隔。后海金融总部经济中心按国际港湾规划标准,依托深圳湾的滨海长廊带、深港口岸、体育配套、商业文化中心,打造后海金融总部中心;而目前项目所处的是**产业园南区,紧挨后海金融总部基地,是国家科技部建设世界科技园区发展战略的首批试点园区之一,因此项目所处的整个片区未来发展的价值无可比拟。
6、南山软件产业基地,地理位置优越,园区环境优美,户型方正,落地玻璃窗,装修精美,软硬件配套齐全。
7、园区特色及优势,深圳市软件产业基地打造基础服务、公共服务、延伸服务三重体系,搭建政策咨询、行政审批、投资融资、业务洽谈、人才培养、行业交流、专利申请等多元平台,同时构建四大公共服务平台、三重服务体系,并得到市**的全力保驾**,承担着建设深圳软件产业自主创新的历史使命,提升软件行业的整体规模,以世界商务的大成之礼,目标为缔造深圳软件企业**的影响力。
四、项目配套
商业配套:自有食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡,滨海大道一路之隔就是海岸城购物中心。
酒店配套:中洲万豪酒店,深圳湾木棉花酒店,凯宾斯基酒店等
交通配套:
轨道交通:2号线科苑站,后海站、9号线深大南站(西延)、11号线后海站、
环绕本项目周边公交站点:“滨海之窗”,“软件产业基地”,“百度国际大厦”等多条公交站点,
银行:中国银行,浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。
深圳软件产业基地周边环境
配套介绍:
1)交通优势:
周边有2号线;地铁11号线,附近有58路、58路大站快车等多条公交线路汇聚于此,交通四通八达,畅通无阻;便捷的交通,让您工作舒心、下班舒心;
2)周边配套:
(1)餐饮: 潮悦酒家、十七味黄焖鸡米饭(海岸城/保利店)、周记三及*等
(2)娱乐: 星巴克(软件园产业基地店)、智会2030、雅典咖啡等
(3)银行: 邮政储蓄银行(前海分行)、华兴银行前海支行、中信银行-自助银行(三诺大厦支行)等
深圳软件产业基地周边环境
深圳软件产业基地位于高新区南区学府路与科园路交汇处(比邻商业文化区以及后海金融区)。周围建筑有:百度国际大厦、A8音乐大厦、易思博软件大厦、湾创业大厦、腾讯滨海大厦、芒果网大厦、怡化金融科技大厦、卫星大厦、北科大厦、中科纳能大厦、北理工创新大厦、大学、大学等,占地15万㎡,总建筑面积63.17万㎡,总规模约30亿元。“三平台一联盟”包括软件及服务外包培训平台、软件园公共技术平台、软件园信息服务平台和现代服务外包产业促进会四个项目
房源信息:
在租面积:100--3000㎡,户型多样,交利,丰富;
装修情况:精装修
免租时间:面议
看房时间:随时可看
征用时间:随时入住
配套介绍:
交通优势:周边有2号线;地铁11号线,附近有58路、58路大站快车等多路公车线路汇聚于此,交通四通八达,畅通无阻;穿梭城市各地,令工作轻松愉快;
周边配套:
餐饮:Dreamcoffee、3W咖啡(湾软件产业基地店)、禾记滨酒楼等
娱乐:京东JD+智能奶茶馆(湾店)、星巴克(软件园产业基地店)、Dreamcoffee等
银行:中国工商银行(软件园支行)、中国农业银行24H自助银行(软件园支行)、中国农业银行(软件园支行)等
深圳软件产业基地周边环境
发展情况
软件产业是深圳的优势产业。据了解,2007年,深圳软件产业产值达860亿元,占全国的15%,出口45亿美元,占全国的45%,分别**全国大中城市*二和位。基于信息产业优势,深圳的服务外包产业也得到高速发展,深圳已成为国家主要的软件出口基地和服务外包基地城市示范区。深圳软件产业基地从规划到奠基,深圳市**各部门通力协作,特事特办,仅用了两个月的时间就办完了相关手续,是深圳市集中力量办大事的又一典型范例。深圳软件产业基地建成后,将大幅度提升深圳市软件产业发展空间,对深圳市软件产业参与国家竞争能力、支撑深圳市国家创新型城市建设发挥重大作用。
交通情况
轨道交通描述:距近地铁站科苑站仅600米公共交通:公交线路:231路322路 337路 353路 362路 382路 58路 72路 76路区间 80路 k204路 M347路 M370路 109路 121路 334路 334路区间(334路北环快线) 51路 B609路 B682路 B728路 M209路 高峰10号专线 机场8线
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