南坪毛坯房托管中介电话

出租过房子的都知道，自营出租是一件麻烦事!要面对看房、手续、纠纷、打扫、维修、中介费、催缴租金等等问题，找房客要一次次带人开门看房子;求租者形形色色，良莠不齐，难以挑选合适的房客;房客中途退租，房屋空置期遥遥无期;租客拖欠房租、水电费用、损毁房屋，太烦恼!

稳定：相对稳定的租金收益，降低房屋空置期风险，

为了方便业主更快的了解房屋托管，下面小编将房屋托管相关问题一一整理出来，让业主更方便快捷的房屋托管这个新兴行业。

尚筑房地产经纪公司专做长租公寓，业务范围覆盖主城各区，公司出租房源以精装修为主，大部分房源位于地铁轻轨沿线，性价比高，公司集售中和售后服务一体化。

今天尚筑房屋托管小编就和大家聊一聊买的毛坯房不住到底该怎么办?

我们先来分析买了毛坯房不住有哪几种情况?

1、因为自住需求而买，后来买了更好的房子，原来的房子就空置了。

针对这种情况，小编建议就是，出手周期在5年内，不建议折腾了，相反的，如果计划长期持有，**过5年，租金收益又比较可观的，不要浪费，装修一下再出租，获得良好的租金现金流收益很重要。况且，装修再折旧，基础的水、电、暖、线路早晚是要做的。

2、因为度假需求买的毛坯房，结果一直来不了，也住不上，就放那了。

其实买房度假兼投资保值的案例有很多，针对这种情况不建议大家一直把房子空着，可以委托给那种清水房设计、装修、配置家具家电、招租、维护等一站式的房屋托管公司代为管理，以此来实现房屋资产保值增值，让房子有人气，不仅可以赚钱额外的租金，还可以养房子，总之别让房子空着。

3、纯粹的投资性需求买的毛坯房。

纯粹的投资性买的，答案很简单了，看计划持有时间，通常建议毛坯。买房人大部分还是会喜欢毛坯房，除非装修的不LOW，而且保持的很好。

尚筑房地产小编提醒，如果是自己装修后再出租，就会面临着需要自己去寻找租客，带看房，同时会面临着出租的年限以及不同租客的个人问题，在租赁过程中，会出现灯不亮了，卫生间门坏了，墙面及房屋的破损，家具家电坏了等一系列烦心的问题，都得维修。不然也影响后期出租，期间还要适当地进行翻新，并且还不能保证一年12个月每月都能收到租金。

所以针对空置的毛坯房较好的处理方法就是交给专业的房屋托管公司，自己不用花费太多的时间在装修和招租上面，还可以带来一定的利益。