茅岗出租费用

写字楼租赁必须知道的流程及注意事项
1、明确自身写字楼租赁的预算，计算公式：每平米价格*平米数*30天;
2、写字楼办公室选择的区域，各区域的写字楼优惠政策、商业标签页、交通与配套设施;
3、写字楼寻找，可以找一家中介单位先帮助筛选房源详情，因为现在写字楼租赁都是跟物业直接签订租赁合同，中介也没有中介费的;
4、房源具体情况你还需要详细了解：
1)写字楼的物业费与物业费涉及的管理项目，底价可能不包含在内;
2)停车位与停车费;
3)房源装修要求，要有遗留装修的、精装修、毛坯房等;
4)写字楼办公室租赁押金，与破坏赔损项目;
5)租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税，“实收”则是不含。
5、与注册租赁方签订合同：
1)现在一般直接跟物业签订，有些是跟业主签订;
2)签合同前，可以请中介公司再次审核房源件，确保万无一失;
3)部分写字楼需要交押金;
4)有些写字楼可谈免租期(因装修等问题为依据);

公司注册地租赁合同如何写，需要包含什么内容?
总司注册地租赁合同的书写需要包含的内容有：出租方和承租方的基本信息;签订时间以及地点;合同的起止时间规定;其他相关需要注意事项;相关法律风险的等内容。需要注意的是，双方需要在自愿签署的情况下租赁合同方能生效。

工商注册：
（1）公司注册工商登记（普通核名、特殊核名、内资公司注册、中国香港公司注册、新加坡公司注册、外资企业工商注册）；
（2）公司变更（包括名称、、法人、股东、注册资本、范围、延期等工商营业执照变更、分公司变更、税务变更）；
（3）营业执照注销、年检、年报；

注册公司使用租赁的相关问题：
要以出租房屋注册一间公司，一般需要在出租房屋后与业主签订合法的出租合约，并让业主提供物业明书副本及业主身份副本。需要指出的是，在提供租赁合同时，必须使用工商局的统一标准租赁协议才能，而一般租赁合同则不能。这些任务完成后，工作并没有真正的结束。在下列情况下，住房提供者还必须根据房屋的所有权颁发不同的书：
一：如果有房地产书，住房提供者应提供房地产书副本，并在副本上加盖产权单位的印章。没有公章的，必须由产权人签名。
二：如果注册的商业大厦没有产权，就会更麻烦。产权单位或者产权签发单位的上级必须在“需要明情况”栏说明情况，并经公章确认。当然，有一些特殊的情况。例如，在农村地区，许多农村地区的房屋没有产权。此时，则需要地方部门在“需要明情况”栏上签署意见，同意在现场进行作业，还必须加盖公章。
三：如果商品房的产权属于，必须提交加盖中国房地产管理部门印章的《房地产租赁》复印件。
四：新收购的房地产用于登记，但没有财产登记的，必须提交由买受人签订或者买受人盖章的购买合同副本。此外，在房地产开发中，还需要加盖预售房和公章的房屋竣工验收书副本。
此外，如果公司仅变更注册和资本，但未变更税务登记将受到处罚，则必须在规定时间内到有关部门变更手续。按照规定，纳税人设立税务登记后，登记公司变更登记和资金，未变更税务登记的，必须到当地税务机关在规定的期限内变更手续，否则将受到处罚。