苍梧县专业的建筑房屋安全中心

房屋目的：查明受检建筑物结构现状及其安全性，分析其质量损坏的原因及评定安全等级。

哪些房屋应当申请房屋安全?
　　(一)达到或者**过设计使用年限的;
　　(二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;
　　(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;
　　(四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;
　　(五)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全的;
　　(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;
　　(七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;
　　(八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;
　　(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;
　　(十)涉及房屋安全纠纷的;
　　(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。属*(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪。

在什么条件下可申请房屋安全呢？
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全机构符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量机构符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量机构申请房屋。
5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全机构申请房屋。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全机构申请对施工区相邻房屋进行房屋，并按照规定采取安全保护措施。

什么情况下进行房屋安全
房屋安全直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全。房屋安全必须十分重视。什么情况下，房屋安全责任人应当及时委托房屋安全单位进行？法律作出了明文规定，当房屋有下列情形之一的，房屋安全人应当及时委托房屋安全单位进行房屋安全：
（一）房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的；
（二）房屋**过设计使用年限需继续使用的；
（三）自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的；
（四）需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的；
（五）其他可能危害房屋安全需要的情形。
存在上述情况的房屋，未经或者经过不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所的使用。
房屋安全的途径是什么
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量存在疑虑并申请时，可以通过小区业主**，以单幢建筑所有产权人的名义向中心提出房屋安全申请；如果没有业主**，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋申请。
总而言之，未经房屋的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全。

抗震：依据国家现行的建筑抗震标准，对房屋的抗震能力进行，为房屋抗震加固或采取其他抗震减灾对策提供依据。